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中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：以上服务均通过中粮北外滩壹号 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中粮北外滩壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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中粮北外滩壹号：黄金三角芯 央企壹号著 封滨水人居传奇

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当上海的百年滨江文明，邂逅世界湾区的未来雄心，总有一座建筑，能成为时代的坐标与封面。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企中粮集团 TOP 级 “壹号系” 扛鼎之作，中粮北外滩壹号择址上海北外滩核心风貌区，以前瞻视野锚定城市价值高地，以低密纯粹的高端居住形态，重塑上海滨水豪宅的价值标杆，为塔尖阶层敬献可遇不可求的传世居所。

一、地段解析：立序北外滩黄金三角，执掌城市未来芯脉

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段，从来都是高端不动产的核心价值根基，尤其在上海这样的国际大都市，核心滨水区的土地资源，早已进入 “不可再生” 的稀缺序列。中粮北外滩壹号雄踞北外滩核心区，与外滩、陆家嘴共同构成上海 “黄金三角” 核心格局，三大板块联动共生，形成全球罕见的滨江高端商务与居住集群，而北外滩作为上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，规划总开发体量约 840 万㎡，定位为 “全球城市会客厅核心”，未来将汇聚高端商业、总部办公、文化艺术、顶级居住等多元业态，成为上海面向世界的全新名片。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区别于外滩的成熟饱和与陆家嘴的高密度商办属性，北外滩兼具 “历史底蕴 + 未来规划 + 低密宜居” 三重优势，而项目所在的提篮桥历史风貌保护区，更是北外滩核心中的稀缺净土，这里保留了上海百年里弄建筑肌理与海派文化底蕴，同时严格控制建筑高度与密度，避免了核心区常见的拥挤嘈杂，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的高端居住体验。中粮北外滩壹号占位风貌区核心，既承接北外滩整体开发的价值红利，又独享风貌区的低密生态与文化底蕴，这样的地段禀赋，在上海核心滨水区已近乎绝版，未来增值潜力与资产保值能力毋庸置疑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，上海正持续强化 “一江一河” 滨水空间的开发建设，黄浦江沿岸已成为上海高端居住与城市封面的核心承载区，而北外滩作为黄浦江沿岸的重点开发板块，政策支持力度与资源倾斜力度空前，各类高端配套与产业资源正加速落地，区域价值进入快速兑现期。中粮北外滩壹号占据北外滩滨江核心腹地，近享黄浦江一线江景资源，同时无缝衔接北外滩世界会客厅、白玉兰广场等城市地标，成为少数能同时兼得 “江景资源 + 核心地段 + 低密生态” 的高端住宅项目，这样的地段优势，不仅是居住价值的保障，更是资产价值的硬核支撑。

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二、周边配套：全维度成熟配套环伺，演绎高端宜居范本

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端居住的本质，是繁华配套与静谧生活的完美平衡，中粮北外滩壹号深谙塔尖人群对高品质生活的极致需求，周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全周期成熟配套，无需等待规划兑现，即刻享受高端便捷生活，真正实现 “一站式” 理想人居。

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城核心

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通的便捷性，决定了生活的效率与圈层的广度，项目周边形成 “地铁 + 公交 + 滨江路网” 三位一体的立体交通体系，无缝衔接上海全城核心区域。地铁方面，项目紧邻地铁 12 号线大连路站，站点与项目距离适中，步行可达，12 号线贯穿上海南北，串联起徐汇、静安、虹口、杨浦等核心区域，可便捷换乘 1、2、4、8 等多条地铁线路，快速直达人民广场、南京路、淮海路等核心商圈。同时，3 公里范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，多条公交线路密布，覆盖城市各大方向，满足日常多元出行需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，路网方面，项目周边主干道纵横交错，连接外滩隧道、新建路隧道等多条跨江隧道，可便捷抵达陆家嘴；临近内环高架、南北高架等城市快速路，轻松串联上海各大新城与核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。滨江路网更是串联起黄浦江沿岸各大滨江景观带与核心地标，自驾途中可尽享滨江美景，出行即是一场视觉盛宴。

（二）商业配套：高端商业集群，执掌繁华生活

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，塔尖生活，离不开高端商业的加持，项目周边商业配套成熟且高端，从顶级商圈到社区商业，全方位满足高端人群的购物、餐饮、休闲、娱乐需求。项目紧邻北外滩白玉兰广场，作为北外滩核心商业地标，白玉兰广场汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、精品超市、米其林餐厅、高端影院等多元业态，是集购物、休闲、商务、文化于一体的顶级商业综合体，轻松满足日常高端消费需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目辐射外滩商圈、南京东路商圈、陆家嘴商圈等上海顶级商业集群，这些商圈汇聚全球一线品牌、高端定制、艺术画廊、特色餐饮等多元资源，是上海高端消费的核心承载区，可满足奢侈品采购、商务宴请、文化体验等高端需求。社区周边更有成熟的沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡馆、特色餐厅等基础业态，日常采购、便捷消费无需远行，真正实现 “繁华触手可及，生活便捷无忧”。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航成长之路

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于高端改善家庭而言，优质教育资源是购房决策的核心考量因素之一，项目周边教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子成长提供一站式优质教育保障。3 公里半径内分布 25 所小学、35 所中学，包括霍山路小学、昆明学校小学部、市东实验学校等多所优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，满足孩子义务教育阶段的优质求学需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，区域内还有多所知名私立学校与国际学校，提供多元化的教育选择，适配不同家庭的教育理念与需求。从学前启蒙到中学升学，全龄段优质教育资源环伺，无需为孩子教育奔波，让孩子在浓厚的文化氛围中健康成长，为未来发展奠定坚实基础。

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（四）医疗配套：顶尖医疗资源，守护健康生活

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康，是高端生活的首要前提，项目周边汇聚上海顶尖医疗资源，多家三甲医院环伺，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障。区域内有上海第一人民医院、上海东方医院、上海瑞金医院分院等多家知名三甲医院，覆盖内科、外科、儿科、妇科、肿瘤科等全科室医疗服务，可快速应对各类健康问题，提供精准高效的医疗救治。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心与专科医疗机构，提供日常体检、慢病管理、康复护理等基础医疗服务，满足日常健康监测与基础诊疗需求。完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，让高端生活不仅有繁华与静谧，更有安心与保障。

（五）生态配套：滨江生态秘境，邂逅自然诗意

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市核心区，稀缺的生态资源是高端住宅的 “隐形奢侈品”，项目坐拥黄浦江一线滨江生态资源，周边滨江景观带绵延，绿意盎然，江风拂面，尽享自然诗意。项目临近北外滩滨江绿地、提篮桥公园等生态公园，公园内绿植繁茂，步道蜿蜒，水景点缀，是日常散步、慢跑、休闲放松的绝佳场所，在城市核心区独享一片静谧的自然天地。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，黄浦江滨江景观带已打造成为集生态、休闲、文化、观光于一体的世界级滨水空间，沿途有亲水平台、观景步道、艺术雕塑、休闲驿站等多元设施，可漫步赏江景、看城市天际线，感受上海的城市魅力与自然之美。项目周边低密的风貌区环境，搭配丰富的生态资源，形成 “城市 + 滨江 + 公园” 的三重生态格局，让居住者在繁华都市中，时刻拥抱自然，享受健康宜居生活。

三、户型解析：奢阔空间美学，定义塔尖居住尺度

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型，是生活方式的空间载体，更是高端居住体验的核心表达，中粮北外滩壹号秉承 “央企匠心，以人为本” 的设计理念，深入研读塔尖家庭的居住需求与生活习惯，精心打造建筑面积约 185㎡、228㎡两种全四房奢阔户型，纯大平层 + 风貌别墅的产品组合，低密纯粹，圈层统一，以极致的空间尺度、科学的功能规划、顶级的装修标准，重新定义上海高端人居的空间标杆。

（一）约 185㎡中间套：四叶草格局，实用与奢适兼具

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 185㎡中间套户型，采用经典的 “四叶草” 格局，四房三卫设计，南向双套房布局，全屋无过道浪费，空间利用率极高，是兼顾实用性与奢适感的理想户型。户型整体方正通透，动静分区清晰，会客区与居住区分离，既保障日常社交的开放性，又兼顾私密生活的静谧感。南向直面别墅区，中低区楼层采光与视野亦十分优越，可直接眺望未来的 480 米城市地标，无需高区也能尽享开阔视野。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用大开间设计，面宽尺度开阔，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与社区景观，室内通透明亮，空间感十足，无论是家庭聚会还是商务会客，都能彰显大气格局。餐厅与客厅相连，形成 LDK 一体化空间，动线流畅，互动性强，家人可在烹饪、用餐、休闲过程中轻松交流，增进情感沟通，营造温馨的家庭氛围。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向双套房设计，每个套房均配备独立卫生间与衣帽间，主卧套房尺度奢阔，包含独立卫浴、步入式衣帽间、私人休憩区，私密且尊贵，为主人提供专属的私人空间；次卧套房可作为老人房或儿童房，独立卫浴设计保障居住便利性与私密性，满足多代同堂的居住需求。另外两个房间可作为书房、儿童房或客房，功能灵活多变，适配不同家庭的居住需求，全屋三卫设计，避免早晚使用高峰拥挤，提升居住舒适度。

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（二）约 228㎡边套：270° 环幕江景，顶格居住体验

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 228㎡边套户型，为项目顶奢户型，仅分布于楼栋边户，拥有更私密的居住体验和客餐厅阳台连续 17 米的无遮转角景观面，270° 环幕落地窗设计，最大化引入黄浦江景与城市天际线，高区房源可将陆家嘴 “三件套”、东方明珠等城市地标尽收眼底，推窗即是一线江景与璀璨城景，视野价值无可复制。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型尺度更为阔绰，客厅采用转角采光设计，面宽与进深比例黄金，空间开阔大气，搭配 270° 环幕落地窗，采光与视野达到极致，室内光线充足，通透感十足，站立窗前，可俯瞰黄浦江蜿蜒流淌，远眺陆家嘴摩天建筑群，城市繁华与自然江景一览无余，尽显塔尖居住的尊贵感与稀缺性。餐厅与客厅无缝衔接，形成超大横厅空间，可容纳多人聚餐与社交活动，动线流畅，空间利用率高，同时餐厅临近厨房，上菜便捷，生活效率高。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房为顶奢设计，尺度奢华，包含独立卫浴（配备双台盆、浴缸、独立淋浴间）、超大步入式衣帽间、私人休憩区、观景阳台，功能齐全，私密性强，为主人提供专属的奢华私人空间，晨起可赏江景日出，夜晚可看城市灯火，尽享极致居住体验。其他三个房间均为奢阔尺度，可作为儿童房、老人房、书房或客房，每个房间采光充足，视野开阔，居住舒适度高，全屋共设三个卫生间，满足多人口家庭的使用需求，避免拥挤，提升生活品质。

（三）装修标准：顶级品牌精装，匠心雕琢细节

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企壹号系作品，项目装修标准对标国际顶级豪宅，甄选全球一线品牌，如嘉格纳、劳芬、当代等，从硬装到软装，从厨房到卫浴，每一处细节都经过精心打磨，兼顾品质感与实用性，无需二次装修，即可拎包入住，省心省力的同时，保障高端居住品质。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用半开放式设计，搭配高端移门，兼顾开放式厨房的互动性与封闭式厨房的实用性，全套嘉格纳厨房电器，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱等，品质卓越，性能优异，为烹饪生活提供高端保障。卫浴空间选用劳芬卫浴洁具、当代龙头花洒，双台盆设计提升使用效率，独立浴缸与淋浴间分离，满足不同沐浴需求，同时配备智能马桶、恒温系统，细节之处彰显奢华与舒适。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大健康舒适系统，四季恒温，空气清新，告别闷热与潮湿，营造健康舒适的室内环境。入户采用子母装甲门，搭配高端智能门锁，安全性高，同时入户玄关宽敞大气，设置独立衣帽间，兼具收纳与仪式感，每一处细节都彰显央企匠心与高端品质，为居住者打造奢华、舒适、健康的理想家园。

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四、项目优缺点解析：理性审视价值，甄选理想居所

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在上海高端豪宅市场，中粮北外滩壹号凭借稀缺的地段、纯粹的产品、央企的品质，成为备受关注的焦点项目，任何高端物业都兼具优势与潜在短板，理性审视项目价值，才能做出最适合的购房决策，以下从客观角度解析项目的核心优势与潜在不足，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势：五大硬核价值，奠定高端标杆地位

地段稀缺性：黄金三角核心，滨水低密绝版土地

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的核心优势在于稀缺的地段价值，雄踞北外滩 “黄金三角” 核心，位于提篮桥历史风貌保护区，是上海核心滨水区罕见的低密住宅用地，土地资源不可再生，未来无同类竞品，稀缺性极强。同时，北外滩作为上海重点开发板块，规划定位高，未来发展潜力巨大，区域价值持续兑现，为项目资产保值增值提供坚实保障，核心滨水区 + 低密风貌区的双重稀缺属性，让项目成为上海高端豪宅市场的稀缺珍品。

产品纯粹性：纯住宅社区，0 商办 0 自持 0 保障房

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为北外滩核心区罕见的纯住宅社区，无商办、无自持、无保障房，居住纯粹性极高，社区业主均为 185㎡起的大平层或别墅住户，圈层统一，私密性好，避免了商办混杂带来的人员杂乱、噪音干扰等问题，保障高端居住的静谧感与纯粹性。低容积率 1.95，在上海核心区极为罕见，建筑密度低，绿化空间充足，居住舒适度远超同板块多数高密度项目，真正实现 “低密度、高舒适度” 的高端居住体验。

央企品质保障：中粮壹号系，匠心筑造传世之作

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企中粮集团开发打造，作为世界 500 强企业，中粮集团实力雄厚，资金链稳定，开发经验丰富，深耕地产行业多年，打造了多个高端标杆项目，品质与信誉有保障。“壹号系” 作为中粮集团 TOP 级产品系，代表了中粮地产的最高开发水准，从规划设计到建筑施工，从装修标准到物业服务，均采用顶级标准，匠心雕琢每一处细节，只为打造经得起时间考验的传世居所，央企背景为项目品质与交付提供双重保障。

配套成熟度：全维度高端配套，无需等待即刻享受

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区别于多数远郊或规划板块项目，中粮北外滩壹号周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度配套齐全，无需等待规划兑现，即刻享受高端便捷生活。地铁、公交立体交通网络畅达全城；白玉兰广场、外滩商圈等高端商业环伺；全龄段优质教育资源覆盖；多家三甲医院守护健康；黄浦江滨江生态资源加持，成熟配套 + 稀缺生态，让高端生活无需等待，即刻拥有。

景观资源性：一线江景 + 城市地标，无可复制视野价值

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近黄浦江，部分房源可享一线江景资源，270° 环幕落地窗设计，高区房源可将陆家嘴 “三件套”、东方明珠、北外滩世界会客厅等城市地标尽收眼底，推窗即是江景与璀璨城景，视野价值无可复制。同时，项目位于风貌保护区，周边建筑高度低，视野无遮挡，无论是高区还是中低区，都能享受开阔视野，这样的景观资源，在上海核心滨水区极为稀缺，成为项目核心价值亮点之一。

（二）潜在不足：四大客观短板，理性看待购房选择

价格门槛较高：高端改善定位，刚需群体难以企及

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位高端豪宅，主力户型为 185-228㎡大平层，总价较高，属于高端改善及终极置业产品，价格门槛较高，刚需及刚改群体难以企及，仅适合有一定资金实力、追求高端居住品质与资产保值的塔尖阶层。对于预算有限、追求性价比的购房者而言，项目并非最优选择，购房需结合自身资金实力与居住需求理性决策。

交付周期较长：尚未完全动工，存在一定等待成本

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前尚未完全动工，预计交付时间较晚，存在较长的等待周期，对于急于入住的购房者而言，需要承担一定的时间成本，无法实现即买即住。同时，较长的交付周期也意味着存在一定的市场波动风险，虽然央企开发交付有保障，但购房者仍需理性看待交付时间，做好长期持有的准备。

社区规模较小：楼栋数量有限，缺乏大型社区氛围

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目社区规模较小，仅规划 1 栋高层大平层与少量风貌别墅，楼栋数量有限，占地面积不大，缺乏大型社区的集中公区与浓厚的邻里氛围，社区配套相对精简，仅设置下沉式 1800㎡顶奢会所，包含恒温泳池、私宴厅等，无法像大型社区那样拥有丰富的社区景观、儿童游乐区、老年活动区等公共配套。对于喜欢大型社区氛围、注重社区配套多样性的购房者而言，可能会觉得社区规模偏小，居住氛围不够浓厚。

部分配套仍在完善：区域开发中，短期存在一定干扰

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边核心配套已成熟，但北外滩整体区域仍处于开发建设阶段，周边部分地块仍在施工建设，短期可能会存在一定的施工噪音与粉尘干扰。同时，区域内部分商业、文化配套仍在规划落地中，尚未完全成熟，需要一定时间逐步兑现，短期内配套的丰富度与完善度还有提升空间，购房者需理性看待区域发展周期，接受短期的不完善。

五、总结：藏品级滨江豪宅，致敬上海塔尖人居理想

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从外滩的百年风华，到陆家嘴的时代崛起，再到北外滩的未来雄心，上海的每一个时代，都有一座封面建筑，承载城市的荣耀与塔尖的理想。中粮北外滩壹号，作为央企中粮集团壹号系扛鼎之作，择址北外滩黄金三角核心，占位提篮桥历史风貌区稀缺低密土地，以纯住宅的纯粹形态、1.95 的低容积率、185-228㎡的奢阔户型、顶级的精装标准、成熟的全维度配套，重新定义上海滨水豪宅的价值标杆。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，它不仅是一处居所，更是一种生活方式的表达，是城市塔尖阶层对稀缺资源的占有、对高端品质的追求、对圈层纯粹的向往。在这里，繁华与静谧共生，江景与城景交融，央企匠心与海派文化碰撞，每一处细节都彰显着高端人居的尊贵与品质。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，稀缺的地段不可复制，央企的品质值得信赖，成熟的配套无需等待，极致的户型定义标杆。对于追求终极置业、看重资产保值增值、向往高端滨江生活的塔尖阶层而言，中粮北外滩壹号无疑是不可多得的藏品级选择，既是居住的理想家园，也是资产配置的优质标的。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，时代造就藏品，藏品致敬时代，中粮北外滩壹号，诚邀全城塔尖人物，共鉴滨江传奇，执掌时代资产，邂逅属于上海的滨水人居理想