天熠东方(售楼处) 首页 - 天熠东方销售中心 - 天熠东方价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🌈天熠东方售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（营销中心）

🌈天熠东方营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！半年的时间，苏州园区的新房，从不可一世，到越卖越憋屈

原创小房牙子小房牙子

2025年12月25日 08:04江苏

前不久，园区永旺北那块地拍了，招商拿的，溢价不高，但总归是卖出了溢价，中海地产也过去抬了几手，说明房企对园区相对核心的位置，还是有信心的，也让近半年冷清的园区新房市场，缓了一口气。

当然，只能说是缓了一口气，对于园区当下在售的新房来说，成交量还是不咋地，短期内也不会有太大拉升的可能，这不仅仅是价格的问题，还有产品力，还有二手房的冲击，最关键的还是购房人的预期。

远了不说，半年前，苏州园区一股脑的祭出多个改善新盘，杀的最凶的是娄葑的招商序，优势在于小户型没有竞品，所以正儿八经去化不错，只是今天剩下的大面积，要和奥体和独墅湖抢客户，很有压力。

奥体南的沁百合，抢了一波流量，然后就一路走低，绿城的品牌效应，奥体的规划和本身洋房社区，这么多标签叠加在一起，也挡不住奥体大量次新房的轮番冲击，加上本身对产品打磨不够精细，不上不下的卡在那里。

月亮湾的天熠东方，在我一个卖房的看来，只能叫生不逢时，象屿在斜塘天誉东方的辉煌没有延续，天熠东方不是产品的问题，是定位的目标客群出了问题，对于高净值客户来说，园区的代名词是金鸡湖，不是独墅湖。

绿城在苏州最头疼的，当下来看，不是沁百合，应该是凤起潮鸣，我常说的那句话，真正的高端需求看不上这里，普通改善又买不起这里，这个楼盘的周期可能会拉的很长很长；对于双湖的绿城玫瑰园、晋墅这两个楼盘来说，不好做太多的讨论，这种是独立于市场之外的东西，买受人的群体比较特殊。

差点忘了，奥体还有个翡丽甲第，每次和客户聊到这个楼盘，我都会点支烟再吐出去，除了拍地的时候热度很高，然后就没有然后了，当初的市场还是不错的，竟然没有一把清，只能归结到操盘的问题，我想不到其它的问题。

🌈天熠东方售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（营销中心）

🌈天熠东方营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可