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2025年12月15日沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备中心承办)正式组织挂牌交易SYTJ202504004号北陵农场三期地块

北陵农场地块

地块范围：东至鸭绿江北街，南至规划丹霞山路，西至22米规划路，北至圣安路。

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皇姑区北陵农场三期地块规划调整

2025年11月17日，皇姑区申请将原文化设施用地（A2）调整为二类居住用地（R2），同时将地块西北侧商务用地（B2）调整为商务兼容文化设施用地（B2【A2】）作为文化功能补充。

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2025年12月12日，该地块坐落于首府核心板块鸭绿江北街西侧，出让面积约2.04公顷，四至范围：东至鸭绿江北街西侧道路红线，西至18米规划路东侧道路红线，南至27米规划路北侧道路红线，北至24米规划路南侧道路红线。用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.7，商业比例不大于5%，规划条件适宜打造高品质居住区。

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交通配套方面，地块紧邻在建的地铁6号线，同时临近鸭绿江北街。未来业主无论是乘坐地铁直达沈阳站、中街等核心商圈。

教育与医疗资源同样优势显著。地块周边拥有沈阳市四十三中学未来校区、宁山路小学未来校区等优质教育资源，覆盖小学至初中的一站式基础教育；在建的国家中医药传承创新中心将成为东北区域中医药医疗

2025年12月15日正式挂牌

纵观首府新区之前各开发商的拿地价格，本次起拍价格还是非常有性价比基本和北陵农场一期价格持平

占地面积和鸭绿江北街西地块基本一致，容积率相对更低，“金城势在必得”已经是业内公开的秘密，后期99%依然会和金地再次合作。产品上以18层顶的小高和6-8层顶的洋房为主，整体都是精装交付，预计交付时间保守为2028年10月30日左右，让我们拭目以待

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