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保利·招商·华发中央公馆

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当初黄埔图书馆北侧地块以24589元/㎡的地价(未扣除配建)，扣除配建地价超2.7万元/㎡，位居区域TOP1，成为新地王

开拍前，保利、招商、华发等多家国央企就对这宗地摩拳擦掌。

2023年12月22日正式开卖，最终被保利以总价398726万元成功收入囊中

其中最重要的变化，就是开发商的阵容从多家竞拍变成三家联手，刚开始也是这几家开发商在争抢这块地

最终确定推广名为：保利华发招商中央公馆

这个楼盘的位置真的是不得不说，属于真正的老黄埔核心地段，成熟的配套不必多说

老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部企业

基本信息

【开发商】保利、招商、华发

【占地】3.77万方

【建面】24.52万方

【容积率】4.3

【绿化率】12%

【规划户数】1448户

【车位数】1648个

【车位比】1：1.1

世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生

【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年

【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5

【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质

保利物业，国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 · 央企综合实力TOP1，品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡

‍人民大会堂指定物业广州塔指定物业

交通配套

“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘

同时也是7号线的大沙东站，坐地铁3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

区域未来还有高铁新城的规划，将会给地段价值带来更多的变数。

教育配套

项目自身配建一所9班的幼儿园，现在官宣对口的小学是怡园小学

怡园小学是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。

广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例

生活配套

小区内部自带商业有超2000m商业规划，周边三大成熟商圈环绕，享受城芯缤纷生活，大沙地、下沙、文冲三大商圈；

周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套，5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套

两大三甲医院：中山大学附属第一医院东院（综合性三甲医院）；广州医科大学附属第五医院（综合性三甲医院）

项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边就有黄埔图书馆，黄埔区体育馆，广州市第三少年宫等核心市政配套，人文氛围非常醇厚；海关、人民法院等政务机关也坐落在旁

项目下楼即享东侧3公里滨江水道，河涌往南流入珠江，平时生活散步首选；

周边环绕黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园，溜娃野餐休闲都很方便

在售产品

保利招商华发中央公馆采用了围合式设计，6栋47层高塔楼设计，小区自身配建有文化体育场馆和幼儿园，除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户，8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。

收楼时间2026.12.30

现在主要在售楼栋信息：

2号楼，两梯四户，总层高47层，面积有92-159方两种户型

3号楼，5号楼，6号楼的户型一样，三梯六户，总层高47层

面积有81-89-116三个面积段

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