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昆明保利天珺

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昆明·国贸中心·星耀学校·天字系新规公园奢宅

项目信息：

总占地：约4.56万平

总建面：约14.13万平

容积率：3.1

绿地率：40%

产品类型：住宅

建筑面积：约122-143㎡（122/128/135/139/143㎡）

总层高：20-26层

物业公司：保利物业

物业费：3.5元/㎡

交付标准：精装修交付

交房时间：预计2027年9月

项目地址：昆明·国贸中心·宝海公园正门

五大天珺之域，打造理想奢宅

♘「天珺之器」

中国保利，向新赴美好

保利发展业主板块覆盖海内外 100余城市，项目超900个。2024年保利发展实现全口径销售额3230.29亿元，连续第二年蝉联中国房地产行业销售冠军。2025年1-6月，保利发展以全口径销售金额1452亿，且保持了连续三年销售额排名第一，保利的金字招牌，依然深受市场和客户信赖。

♘「天珺之脉」

国贸之上，凝聚城市进阶

占位城市中芯、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套以及承载属地人文是天系产品择址遵循的五大要求。保利天字系以严苛的选址标准，在数十年国贸发展基座之上，从基础便捷到高端圈属的中心奢想，汇聚城市核心的人居理想与高定生活。当国贸遇到天珺，即是昆明的骄傲，也是保利的殊荣。

♘「天珺之芯」

星耀学校，人文门第

星耀学校落址于项目西侧，珺启目送式上学模式。近邻福德小学、关上实验中学、北附实验中学，一站式教育平台，让孩子起步即与世界同步。

便捷交通，畅达无忧

项目紧邻春城路、二环南路等城市快干道，距离福德地铁站约300米，2KM内覆盖9个地铁站。半小时内转瞬通达全城，快捷交通接驳城市未来。

对望宝海，生态奢境

位于城市核芯，同时坐拥众多公园森林生态，宝海公园、官渡森林公园，石虎关森林公园等众多城市公园环绕，稀贵的森氧之境缔造了城市生态涵养区。其中，一路之隔的宝海公园成为家人们的绿色生活乐园。

繁华蝶变，优质医疗

昆明核芯城市升级，周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立。3公里内覆盖昆明市中医医院（三级甲等中医医院）关上院区、官渡区人民医院（二级甲等）、解放军第四七八医院（二级甲等）。繁华之中，健康守护美好生活。

♘「天珺之极」

低密造极，宜居典范

融入昆明一颗印、对月楼、金马碧鸡坊等云南传统建筑语言，提升建筑光感立面效果，强化有弧度的建筑美学，并将铝板线条镶嵌在立面之中，达到既现代又典雅的天珺系雅奢格调。

园林造极，海派度假

以40%超高绿地率，腾出更多的绿地面积，匠呈一心两轴四宴六境的山上人文园林景观，呈现出精雕细琢般的海派假日生活方式，缔造国贸芯一幅心灵“桃花源”的绝美画卷。

♘「天珺之境」

天珺人生，双会所圈层格调

双项目会所配置，打造天珺业主生活的专属平台。将室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅，融入高端生活体系，并共享天珺一期恒温泳池与健身房，不只是园区的拓展，更是成片开发的生活红利。轻氧健身、棋牌娱乐、童趣时光、休闲书吧，不出社区，即刻奢享非凡人生体验。

会所总平面图

建筑理念

建筑布局

平面方案

会客厅

健身区

大堂

电梯厅

楼栋分布：

户型鉴赏：

建面约122㎡（实得134㎡） 端户

一梯一户 独立光厅 四房全能 成长之家

端户产品，我们称之为“功能主义杰作”。它不一味求大，而是通过 “一梯一户的私密、独立花厅的灵动、四房功能的齐全、独立储藏间的实用” 四大核心价值，在有限面积内实现了功能最大化与生活场景的极致丰富，专为注重效率、品质与成长性的智慧家庭打造。

建面约122㎡ 中户

视野至上 奢享四房 景观平层体验

是“享受优先”的完美诠释。在市场中，同时具备“方正”与“通透”两大优点的户型本就稀缺，而中户往往能以更高的性价比实现这一组合，承载最健康、最舒适、最高效的家庭生活

建面约139㎡（实得153㎡）

双主卧套房 270°环幕横厅 藏品级传家大宅

是献给城市塔尖家庭的“终极改善答案”。它以 “双主卧套房” 破解家庭核心居住矛盾，以 “270°环幕横厅” 提供震撼的空间与景观价值。这不仅是一套住宅，更是面向未来十年的家庭生活方式提案

昆明保利天珺

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