2025武汉临空云璟售楼处电话丨临空云璟户型图丨临空云璟项目售楼处电话地址

丽水楼市 2025-05-16 08:54:03
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临空云璟【售楼中心电话】 VIPline:400-8787-098 转 4444【贵宾热线】 (24小时销售热线〢欢迎来电咨询) 网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢

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2025年4月17日,武汉市黄陂区自然资源和城乡建设局进行了武汉海旭建设有限公司居住项目(临空云璟一期、二期)规划方案的批前公示。

规划详情:

一期、二期共规划15栋住宅

根据规划方案显示,临空云璟共规划有15栋住宅,层高15-20层不等。

效果图如下:

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其中,一期用地面积约41421.87㎡。总建筑面积约127668.91㎡,其中计容建筑面积约103499.90㎡,不计容建筑面积约24169.01㎡,住宅建筑面积约101577.37㎡,容积率约2.5,建筑密度约17.94%,绿地率约30%,共计972套房源,户均建面约104.5㎡,住宅停车位843个(含121个地面车位),车位配比约1:0.87。

一期经济技术指标截图:

(来源于规划方案公示,存在后期调整可能)

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二期用地面积约42412.47㎡。总建筑面积约113797.07㎡,其中计容建筑面积约93299.89㎡,不计容建筑面积约20497.18㎡,住宅建筑面积约88114.06㎡,容积率约2.2,建筑密度约21.15%,绿地率约30%,共计872套房源,户均建面约101㎡,共计736个机动车位(含79个地面车位),车位配比约1:0.84。

项目所有楼栋均为西南朝向。

一期平面规划图:

二期平面规划图:

日照也都符合相关要求。

一期日照分析图:

期日照分析图:

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拿地情况:

央企中建旗下中海建筑拿地开发

或将主要作为拆迁产权调换房

临空云璟一期、二期是分两次拿的地。

一期为P(2024)083号地块,由武汉海旭建设有限公司于2024年10月竞得,成交价28800万元,成交楼面价约2782.6元/平。

地块主要要求:

二期为P(2024)098号地块,由武汉海旭建设有限公司于2024年11月竞得,成交楼面价约2789.9元/平。

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地块主要要求:

拿地方也是本次报规方武汉海旭建设有限公司由合肥中建100%控股,合肥中建由中海建筑100%控股,中海建筑由中建100%控股。

另有渠道报道,临空云璟建成后由黄陂国有单位将以7280元/平方米的价格购买地块内房屋建筑面积下这2个楼盘后,将作为拆迁户的产权调换房。不过也不排除剩余部分房源对外进行商品化销售的可能。

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区位分析:

靠近外环,横店街道正街上

区域自身一体,与武汉主城区联系较弱

临空云璟位于黄陂区川龙大道与横店大街交汇处,距离外环线直线距离约900多米,距离四环线直线距离5公里多。

临空云璟已经非常靠近外环了,是横店街上,如武汉楼市中常提到的四环线附近的横店板块完全不一样。这里更像一个独立的乡镇,与前川、邾城等类似,与武汉主城区联系并不是很紧密。

位置示意图:

周边卫星地图:

微观区位:

西侧为道路、空港花园等;

东侧为川龙大道、规划住宅、商业、公共设施用地等;

南侧为绿化用地、汉孝高速等;

北侧为横店大街、住宅小区等。

地铁:距离地铁7号线北延长线横店站约500米。

地铁测距图:

自驾:从项目自驾出发要经过4.5公里左右的非快速路才能到达乔店收费站(岱黄高速入口),自驾到汉口核心区比较远。

自驾路线示意图:

配套:项目周边配套以区域内的配套为主,横店街上也有中小学,区域内大型商圈是黄陂今古城,医院是街道上的卫生院。要到更大一点的商圈,比如盘龙城奥特莱斯驾车需行驶约9公里,到盘龙城一医院约14公里。

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