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招商时代潮派：9 号线 TOD 核心，央企匠造主城高性价比人居范本

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海的标杆力作，招商时代潮派落址松江泗泾核心板块，以央企品质、地铁零距离、全维配套与高性价比户型，打造主城理想人居新标杆。项目由上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司）开发，总占地面积约 12.9 万平方米，总建筑面积约 29.6 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 20 栋小高层住宅，总户数 1261 户，车位配比 1:1.09，单层层高 3 米，得房率约 78%，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，由招商自有物业提供精细化服务，70 年产权精装交付，一期预计 2026 年 11 月 30 日交付，二期预计 2027 年 8 月 31 日交付。

一、核心区位：地铁零距离，双轨赋能全城通达

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位 9 号线泗泾站正对面，直线距离仅 200 米，步行 3 分钟即可直达地铁站台，无需过马路，真正实现 “出家门、进地铁” 的便捷通勤。9 号线作为上海西部核心轨交，串联徐家汇、漕河泾开发区、七宝、松江大学城等核心商圈，从项目出发，3 站达七宝、6 站达漕河泾、9 站达徐家汇，早高峰高效通勤，彻底解决主城通勤痛点。未来嘉青松金市域铁路接入后，项目将形成 “双轨交汇” 格局，15 分钟直达虹桥枢纽，出行效率再升级。

自驾方面，项目周边沪松公路、嘉松南路、沈海高速、G60 沪昆高速、嘉闵高架等主干道环伺，非高峰时段自驾经嘉闵高架至虹桥商务区仅 25 分钟，快速衔接上海各大核心区域。公交配套同样完善，150 米内设有 191、1846 等多路公交站点，覆盖区域内主要商圈与配套，满足全龄段出行需求。

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二、价格体系：主城高性价比，总价 419 万起入主精装三房

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前参考均价 50105 元 / 平方米，一房一价，总价区间 419-802 万元 / 套，精准覆盖刚需首套与改善置换需求。对比 9 号线沿线板块，七宝新房均价已破 8 万 /㎡，漕河泾、徐家汇更是超 10 万 /㎡，而招商时代潮派以 5 万出头的均价，即可享受地铁零距离 + TOD 醇熟配套，性价比优势显著。

其中，建面约 91㎡三房两厅一卫，总价 419-496 万，是刚需家庭入主主城的优选；建面约 101㎡、103㎡三房两厅两卫，总价 459-560 万，空间尺度更优，适配三口之家；建面约 127㎡、143㎡三至四房，总价 645-802 万，满足二胎家庭、三代同堂的改善需求。所有房源均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用一线品牌材质，省去业主装修繁琐，拎包即可入住。

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三、在售户型：全周期空间设计，满足多元家庭需求

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深度洞察当代家庭居住需求，打造 89-143㎡全周期户型矩阵，涵盖三至四居室，户型方正、南北通透、厨卫全明，空间利用率极高。

建面约 91㎡三房两厅一卫：紧凑实用，三开间朝南，采光充足，客餐厅一体化设计，延伸空间感，主卧带飘窗，次卧与儿童房布局合理，满足刚需家庭基础居住需求，总价低、门槛亲民。

建面约 101㎡三房两厅两卫：经典改善户型，双卫设计避免早高峰拥堵，U 型明厨操作便捷，客厅连接观景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具，适配三口之家日常起居。

建面约 127㎡三房两厅两卫：阔绰尺度，客厅开间宽敞，动静分区明确，主卧套房空间奢阔，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求，适合追求品质生活的改善客群。

建面约 143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，四开间朝南，全明通透，双阳台设计，主卧独立衣帽间 + 卫浴，次卧空间宽敞，可容纳三代同堂或二胎家庭，一步到位实现居住升级。

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四、周边配套：TOD 醇熟生活圈，全维满足日常所需

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 50 万方 TOD 滨水综合体，一路之隔便是 18.5 万方商业配套，涵盖购物中心、商业街、写字楼等，一站式满足购物、餐饮、娱乐、办公需求。300 米内可达三湘商业广场，超市、影院、餐饮等业态齐全，日常购物休闲无需远行。

教育资源方面，周边泗泾幼儿园、泗泾小学、松江四中、上海师范大学附属松江实验学校等优质学府环伺，覆盖全龄段教育，解决业主子女上学难题。医疗配套完善，距离松江区泗泾医院约 1.5 公里，为家人健康保驾护航。生态资源同样优越，项目依托洞泾港天然水系，打造滨水生态园林，推窗见景、四季常绿，周边还有泗泾公园等休闲场所，满足日常健身、散步需求。

五、项目优势：央企保障 + 低密住区，品质与价值双优

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口全资开发项目，依托央企雄厚实力与品控标准，从建筑施工到装修细节，均严格把控，交付有保障。项目打造低密舒适住区，2.0 容积率、35% 绿化率，搭配一梯两户、两梯四户的梯户比，兼顾居住私密性与出行便捷性。

招商自有物业提供 24 小时管家式服务，涵盖社区安保、环境维护、设施维修、家政服务等，全方位守护业主居住质感。此外，项目无需积分即可上车，顺销阶段房源充足，错过再无补仓机会，是主城置业的优选时机。

六、总结：主城置业优选，错过再无

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心区位到价格优势，从户型设计到全维配套，招商时代潮派以央企匠心，打造 9 号线 TOD 核心的高性价比人居范本。无论是刚需首套，还是改善置换，都能在此找到契合自身的理想居所。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销，户型齐全、选择多样，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目细节、户型优势与购房政策，助力您轻松入主主城理想家园。

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商时代潮派，就是选择便捷通勤、醇熟配套、品质生活与未来价值，在上海主城，以亲民总价，享受央企匠造的全优人居体验。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市松江区横港路 18 弄 - 10 号（9 号线泗泾站对面），欢迎来电预约，亲临品鉴！