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✅武汉恺德光谷熙园

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楼盘整体数据

恺德光谷熙园占地面积约5.6万方，总建面约20.5万方，其中住宅面积约13.6万方，容积率2.53，车位比约1：1.4，总户数1218户。由8栋住宅楼和1所幼儿园组成。

项目地址：高新二路与光谷三路交汇处

开发商：武汉恺德控股集团

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.5元/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计2024年7月

交房标准：精装

在售情况：101/109/120/126/129㎡三房

均价：24000元/㎡

项目鸟瞰图

户型图展示：

样板间图片

区位与交通

区位：

恺德光谷熙园位于光谷三路与关豹高速交汇处，行政划分属于东湖高新区，大区位上属于光谷中心城北区，距离三环线约3公里。

项目区位图

环线测距图

交通出行：

自驾：项目周边的路网比较成熟，横向有高新大道、高新二路、等，纵向光谷三路、光谷四路，另外上三环也比较方便。

交通示意图

地铁与公交：距离项目最近的地铁站是11号线生物园站，距离约1.6公里，在建的19号线，距离项目约2公里左右，步行还不是很方便。

远期规划的13号线预计在高新二路和光谷三路交汇处有站点，距离项目较近，另外附近还有空轨，距离项目约1.2公里。

地铁距离示意图

有轨电车L2大吕路站距离项目不足100米，比较方便。

配套：

商业上，区域内交付的小区不多，各自小区均有一些社区底商，区域内主要有2大商业综合体，武汉大悦城、和规划中的龙湖天街，距离项目直线距离都在2公里氛围内。

教育上，自带一所幼儿园，前面提到，与项目一路之隔就是光谷十八小，根据教育局划片范围，可以判断恺德光谷熙园是对口该小学的。正在建设的光谷六初将是目前光谷中心城唯一一所初中，预计今年年底完工。

医疗上，光谷同济医院、省妇幼距离项目直线距离均在3公里范围内。

休闲娱乐上，项目西北面是二妃山公园，西侧是奥体中心，距离项目约700多米，另外区域内还有新月溪公园、光谷生态大走廊，距离项目都在2公里范围内，高新大道上的湖北省科技馆也比较近。

项目实景图：

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