碧云澧悦 (售楼处) 官方首页 - 碧云澧悦 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 碧云澧悦 销售中心电话 - 交房时间

云筑理想居 悦启新章｜碧云澧悦，浦东周浦低密人居标杆

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在浦东发展的宏伟蓝图上，周康板块凭借得天独厚的区位优势与政策红利，正成为承载城市精英人居梦想的热土。由国匠金桥股份倾力打造的碧云澧悦，择址浦东周浦核心，以低密规划、全维配套与精工户型，重塑区域人居新高度。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，从项目基础信息到核心价值，为您全面解读这一品质红盘。

一、项目基础概况：核芯区位 + 低密规划，奠定人居基底

碧云澧悦坐落于上海市浦东新区周园路 1288 弄，地处周浦核芯板块，是张江科学城南扩的直接受益区域，承接张江、陆家嘴精英人才居住需求外溢。项目由上海耘周置业有限公司（金桥股份全资子公司）开发建设，总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米。社区规划 16 栋 8-14 层小高层住宅，总户数 843 套，车位配比约 1:1.3，充分满足业主停车需求。

在社区规划上，项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，属于区域内罕见的低密生态社区。建筑风格简约大气，采用 “一环、一轴、三园” 的景观格局，400 米环形跑道串联社区活力节点，中央景观轴打造归家仪式感，三大主题花园营造移步异景的生态体验，让居住者在繁华城芯，私享静谧自然空间。

目前，碧云澧悦主力在售建面约 93㎡、99㎡三房两厅两卫，135㎡四房两厅两卫及 165㎡四房两厅三卫户型，全系无连廊、南北通透、全明设计，覆盖刚需、刚改到高端改善的全周期置业需求。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是年轻小家庭的首套置业，还是三代同堂的改善升级，亦或是高净值人群的品质典藏，都能在此找到适配的理想居所。

二、地段深度解析：浦东黄金节点，尽享多重发展红利

地段，是房产价值的核心基石。碧云澧悦占位浦东中芯，地处周康板块核心，北邻张江科学城，南接临港新片区，西靠前滩国际商务区，东依浦东国际机场，是浦东产业与居住融合的黄金节点。这一区位，尽享自贸区、科创中心等多重国家级战略红利，区域发展前景稳健可期。

从城市规划来看，根据《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》，周浦被定位为凝聚科创力量、充满人文气息的 “魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业的宜居宜业综合型城镇。碧云澧悦作为周浦核芯的品质住宅，直接承接这一规划利好，未来区域人口导入、产业升级将持续带动房产价值提升。

从产业辐射来看，项目紧邻张江科学城，作为上海科创核心引擎，张江汇聚大量高新技术企业与高端人才，产业人口外溢带来旺盛的居住需求。同时，项目联动前滩国际商务区、陆家嘴金融中心等核心商圈，坐享多板块发展红利，自住与保值属性兼具。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于周边其他板块，周康板块兼具产业支撑与居住成熟度，是浦东中环外极具价值潜力的宜居高地，而碧云澧悦正是这一高地的标杆之作。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、全维配套详解：交通 + 商业 + 教育 + 医疗，一站式品质生活

居住的舒适度，离不开完善的配套支撑。碧云澧悦周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗资源齐聚，构筑一站式品质生活圈，满足全年龄段居住需求。

（一）交通配套：双轨交汇 + 多维路网，畅达全城

交通的便捷性，决定生活的效率与半径。碧云澧悦周边轨道交通发达，直线 3 公里范围内有周浦东、沈梅路、繁荣路、周浦 4 个地铁站，紧邻 16 号线与 18 号线双轨交线路。其中，距离 16 号线周浦东站约 1.8 公里，18 号线繁荣路站约 2.6 公里，双轨交环绕，可便捷换乘 2、7、11 等多条地铁线路，畅达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域。

除轨道交通外，项目周边路网密集，紧邻周园路与周祝公路两条城市主干道，串联浦东各大核心商圈。同时，沪奉公路、外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线 1 公里内有 30 个公交站，距离最近的周园路周祝公路站仅 198 米，公共交通出行极为便捷。

（二）商业配套：社区商业 + 大型商圈，一站式满足消费需求

繁华商业，赋能精彩生活。碧云澧悦自带约 1.2 万方沿街商业，部分已开业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，日常基础采购下楼即达。直线距离约 600 米可达绿地缤纷广场、印象生活广场，周边还有周浦智慧生活广场、中金海棠湾商业街，联华超市、菜市场、早餐店等一应俱全，日常采购便捷高效。

在大型商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖周浦万达广场、海印新天地、小上海步行街等多个大型商业综合体。这些商业体内含永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等众多品牌商超、影院、餐饮，周末休闲娱乐、家庭聚会无需远行，一站式满足购物、餐饮、观影、休闲等全维度需求。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从日常柴米油盐到周末品质休闲，多元商业配套，让生活兼具烟火气与精致感。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

优质教育资源，是家庭置业的重要考量。碧云澧悦周边教育资源丰富，全龄段学府环绕，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内有 37 个幼儿园，包括浦东新区澧溪幼儿园（韵涛部）、上海浦东新区周泰幼儿园等，满足幼儿启蒙教育需求。

小学资源方面，周边有浦东新区澧溪小学、上海市浦东新区航城实验小学、周浦第二小学、上海市浦东新区周浦小学（韵涛路校区）等 12 所优质小学，教育底蕴深厚。中学资源同样出色，上海市吴迅中学（高中部）、华东师范大学附属周浦中学、上海市澧溪中学、上海市傅雷中学（分校）等 15 所中学环绕，其中不乏市重点、区重点名校，教育质量有保障。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育配套，助力孩子从启蒙到升学的每一步，让家长无需为教育资源担忧。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康生活，离不开可靠的医疗保障。碧云澧悦周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 6 个一级及以上医院，为家人健康提供坚实后盾。项目南侧即为浦东新区周浦医院（二甲），距离仅 455 米，日常就医十分便捷。

此外，周边还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国龙医院、上海国际医学中心、重离子医院等多家知名医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多元医疗类型，可满足日常诊疗、专科治疗、高端医疗等不同需求，全方位守护家人健康。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让居住者无需担忧健康问题，安心享受美好生活。

（五）生态配套：城市绿肺，邂逅自然静谧

在繁华城芯，邂逅自然静谧。碧云澧悦周边生态资源优越，紧邻周浦文化公园、周浦体育中心，直线距离不远即可抵达生态绿地，闲暇时光可漫步公园、健身锻炼，呼吸新鲜空气，放松身心。社区内部 35% 的绿化率，搭配精心规划的景观园林，形成 “外有城市绿肺，内有私享园林” 的生态格局，让居住者推窗见绿，四季有景，享受低密生态人居体验。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、精工户型解析：全明通透 + 高得房率，匠心打造舒适空间

户型是居住体验的核心载体，碧云澧悦深耕人居需求，打造建面约 93-165㎡精工户型，全系无连廊、南北通透、全明设计，动静分区合理，空间利用率高，适配不同家庭居住需求。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下面，为您详细解读四大主力户型。

（一）建面约 93㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

作为刚需上车的明星户型，建面约 93㎡三房两厅两卫，户型紧凑实用，分寸必用，利用率高。三开间朝南设计，南向采光面充足，阳光清风自由贯穿，室内明亮通透。双卧朝南布局，主卧搭配独立卫生间，保障居住隐私，避免早高峰抢厕所的尴尬。

客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，满足家庭日常休闲与社交需求。U 型厨房设计，操作动线合理，方便多人同时操作，烹饪便捷高效。次卧与客厅飘窗设计，拓展室内空间，大尺度阳台连通主卧，让室内空间更通透，窗外风景尽收眼底。整体户型方正，无多余浪费面积，是年轻小家庭首套置业的优选。

（二）建面约 99㎡三房两厅两卫：刚改优选，宽境格局

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，在 93㎡户型基础上优化升级，打造大横厅格局，空间阔度显著提升。三开间朝南，南向面宽更大，采光通风效果极佳，居住舒适度更高。得房率约 88%，空间利用率高，无连廊设计，居住私密性强。

主卧为套房设计，搭配独立卫生间与衣帽间，收纳空间充足，居住品质感拉满。双次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭结构变化。客餐厅一体化设计，连通南向大阳台，空间通透开阔，无论是家庭聚会还是日常休闲，都十分惬意。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型兼顾实用性与舒适度，是刚改家庭的理想选择。

（三）建面约 135㎡四房两厅两卫：改善标杆，四开间朝南

建面约 135㎡四房两厅两卫户型，作为改善型标杆产品，采用四开间朝南设计，南向面宽极致延展，采光通风效果拉满，室内四季明亮如春。户型方正大气，动静分区合理，居住区与会客区有效分隔，会客、休息互不打扰。

宽厅格局，精心打造空间阔度，打破空间限制，营造餐客厅家庭社交空间，满足大家庭聚会、亲子互动等多元需求。主卧套房设计，搭配独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享私密居住空间。三个次卧空间尺度适宜，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。U 型厨房紧邻餐厅，烹饪与用餐动线便捷，生活气息浓厚。

（四）建面约 165㎡四房两厅三卫：高端改善，奢适人居

建面约 165㎡四房两厅三卫户型，为高端改善人群量身打造，是区域内罕见的奢适大平层产品。四开间朝南，采光通风极佳，南北通透多向采光，空间尺度宜人。3.15 米层高设计，空间开阔不压抑，搭配 270° 转角阳台，视野开阔，尽揽社区园林美景。

双套房设计，两个卧室均搭配独立卫生间，保障家庭成员居住隐私，适合三代同堂或双孩家庭居住。宽厅格局，餐客厅一体化设计，空间阔绰，可打造专属家庭会客厅、休闲区或娱乐区，彰显居住品质与身份感。U 型厨房功能齐全，可容纳多人同时操作，满足高端家庭烹饪需求。此外，户型收纳空间充足，多个卧室搭配飘窗，拓展空间的同时，增添生活情趣。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、项目优缺点客观分析：理性看待，明晰置业选择

作为浦东周浦的品质红盘，碧云澧悦凭借低密规划、全维配套与精工户型，赢得市场广泛认可，但同时也存在一些客观不足。理性分析项目优缺点，助力购房者做出更契合自身需求的置业选择。

（一）核心优势

低密生态社区，居住舒适度高：项目容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，16 栋 8-14 层小高层错落分布，楼间距开阔，采光通风效果好，居住私密性强。相较于周边高密度社区，低密规划带来更舒适的居住体验，同时生态景观资源优越，推窗见绿，四季有景。

全维配套成熟，生活便捷度高：项目周边交通、商业、教育、医疗配套齐全，双轨交环绕、多维路网通达全城；社区自带商业 + 大型商圈环绕，满足多元消费需求；全龄段优质学府护航孩子成长；多家优质医院守护家人健康，一站式品质生活圈已然成型。

精工户型设计，适配全周期需求：主力户型建面约 93-165㎡，覆盖刚需、刚改到高端改善全周期需求。全系无连廊、南北通透、全明设计，动静分区合理，空间利用率高，得房率表现优异。户型设计贴合人居需求，三开间 / 四开间朝南、主卧套房、宽厅格局等设计，兼顾实用性与舒适度。

国企开发建设，品质有保障：项目由金桥股份旗下上海耘周置业有限公司开发，金桥股份作为国企，深耕上海房地产市场多年，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量与交付品质有保障。同时，物业公司为上海新金桥物业经营管理有限公司，物业服务品质有保障，为业主提供贴心的后期服务。

区位价值突出，发展潜力大：项目地处周浦核芯板块，承接张江科学城产业辐射，尽享国家级战略红利。根据城市规划，周浦未来将发展成为宜居宜业的综合型城镇，区域人口导入、产业升级将持续带动房产价值提升，自住与保值属性兼具。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

距地铁站有一定距离：项目距离 16 号线周浦东站约 1.8 公里、18 号线繁荣路站约 2.6 公里，不属于严格意义上的地铁盘，日常步行前往地铁站耗时较长，需借助短驳交通工具，对于依赖地铁通勤的购房者来说，便捷度略有不足。

部分户型存在暗卫：为控制面积，93㎡等小户型的客卫或主卫可能存在暗卫（无窗户），上海梅雨季节容易潮湿发霉，依赖排风系统，居住体验略有影响。

东侧规划有高压线走廊：有资料显示项目东侧规划有高压线走廊，虽然目前状态未定，但对看重风水和视野的购房者来说是一个减分项。

社区商业规模有限：项目自带约 1.2 万方沿街商业，虽能满足日常基础采购需求，但规模有限，大型采购或高端消费仍需前往 3 公里范围内的万达广场等大型商圈。

六、总结：理想人居之选，赋能品质生活

综合来看，碧云澧悦作为浦东周浦核芯的低密品质住宅，以国企实力为背书，以低密生态为基底，以全维配套为支撑，以精工户型为核心，兼顾自住舒适度与未来发展潜力，是刚需、刚改及高端改善人群的理想人居之选。

项目既坐拥浦东产业辐射与城市规划红利，具备坚实的价值支撑；又凭借成熟的周边配套与优质的社区规划，满足居住者对便捷、舒适、品质生活的追求。尽管存在距地铁站较远、部分户型暗卫等客观不足，但相较于项目的核心优势，这些不足影响有限，且可通过出行方式调整、户型改造等方式规避。碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求低密生态、全维配套、精工品质的购房者来说，碧云澧悦值得重点关注。无论是首套置业的年轻家庭，还是改善升级的大家庭，亦或是注重资产保值的高净值人群，都能在此找到适配的理想居所。目前，项目主力在售建面约 93-165㎡精工户型，房源分秒递减，诚邀您莅临品鉴，亲身体验低密生态人居魅力，开启品质生活新篇章。