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中国铁建熙语｜央企匠筑地铁口墅境住区，奉贤西渡人居标杆

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中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国铁建地产深耕上海的标杆力作，中国铁建熙语以国匠精工打造低密墅境住区，落址奉贤西渡核心板块，精准占位城市发展红利区，以硬核产品力与全维配套，成为上海刚需、改善置业的优选之作。

一、核心参数：央企低密准现房，品质所见即所得

中国铁建熙语由中国铁建地产独资开发，项目总占地面积约 6.6 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米（含商业配套），容积率仅约 1.8，是区域内罕见的低密社区，绿化率达 35%，营造出舒适宜居的社区环境。项目规划 25 栋建筑，涵盖 15 栋 14-18 层精装高层与 10 栋 5 层低密叠墅，总户数 1050 户，车位数约 1365 个，车位比达 1:1.3，充分满足业主停车需求。

物业公司为国家一级资质的中铁建物业，物业费 3.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务，守护业主日常生活。项目已于 2025 年 12 月 31 日交付，目前为准现房状态，实景示范区全面开放，购房者可实地考察社区环境、户型格局与装修品质，真正实现所见即所得，购房更安心。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎莅临品鉴。

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二、在售户型：全周期产品，满足多元居住需求

中国铁建熙语精准覆盖刚需首置、刚改及品质改善全周期居住需求，主力户型涵盖建面约 81-121㎡瞰景高层与建面约 135-155㎡低密叠墅，户型设计遵循全明通透、LDKB 一体化、高得房率原则，最大化利用每一寸空间。

（一）瞰景高层：精装交付，性价比之选

建面约 81㎡两房两厅一卫：格局方正，两开间朝南，朝南大面宽搭配全卧飘窗，采光通风俱佳，客厅连接南向宽景阳台，延展生活空间，总价约 260 万起，是刚需首置的优选，适合年轻夫妻或三口之家。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受户型格局。

建面约 91㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客餐厅连通大阳台，形成通透的家庭互动空间，主卧配备独立卫生间与飘窗，保障居住私密性与舒适度，次卧与书房可灵活改造，满足家庭成长需求，总价约 300 万起。

建面约 100-121㎡三至四房两厅两卫：空间尺度阔绰，南北通透，全明户型，LDKB 一体化设计让公共空间更开阔，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，适合改善型家庭，总价约 350-530 万。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多户型细节。

（二）低密叠墅：私梯入户，墅居体验

建面约 135-155㎡上中下三叠产品，私梯入户，下叠带庭院，上叠带露台，中叠享阔绰空间，户型动静分区明确，功能布局合理，满足改善与品质家庭对墅居生活的向往，总价约 680-925 万。叠墅产品最大楼间距可达约 75 米，视野开阔，采光充足，是片区内稀缺的低密墅居产品。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观叠墅样板间。

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三、地理位置：奉贤门户枢纽，轨交自驾双优

中国铁建熙语位于上海市奉贤区西渡板块扶栏路与扶栏支路交汇处，地处奉贤区北部核心，是奉贤对接闵行的门户区域，也是 “大零号湾” 科创辐射圈的重要承接板块。项目直线距离地铁 5 号线西渡站 2 号口仅约 260 米，步行约 3 分钟即可进站，1 站直达闵行萧塘，7 站到莘庄换乘 1 号线，约 40 分钟通达徐家汇、人民广场等上海核心商圈，真正实现地铁口便捷通勤。

自驾方面，项目依托闵浦二桥、虹梅南路隧道与 S4 沪金高速，形成 “轨交 + 快速路” 的立体交通网络，快速连接中环及浦东，无缝融入上海主城区交通体系。此外，规划中的 15 号线南延线将进一步加密区域轨交网络，未来出行将更加便捷。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察项目交通便利性。

四、周边配套：全维生活圈，畅享便捷生活

（一）商业配套：繁华触手可及

项目 3 公里内覆盖连城商业广场、龙湖闵行天街等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；地铁 3 站直达颛桥万达，轻松畅享一站式消费体验。此外，项目自带社区商业配套，下楼即可满足基础生活所需，繁华与静谧随心切换。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边商业配套详情。

（二）教育配套：全龄教育无忧

教育资源丰富，对口奉贤西渡学校（九年一贯制），3 公里内涵盖 11 所幼儿园、5 所小学，全龄段教育覆盖，解决业主子女上学难题。同时，项目周边临近上海交通大学、华东师范大学等高校，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询教育配套相关信息。

（三）医疗配套：健康保驾护航

医疗设施完善，2 公里可达奉贤中心医院，地铁 5 号线可直达瑞金医院闵行分院，为业主健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。

（四）生态配套：宜居生态住区

项目紧邻黄浦江 10 公里滨江岸线，坐拥 “一江一河”“三水交汇湾区” 三重市级规划利好，周边规划西渡公园及新城绿环，生态资源丰富，闲暇时可漫步滨江，享受自然生态之美，宜居属性凸显。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。

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五、价格优势：高性价比，置业优选

中国铁建熙语整体均价约 3.6 万 /㎡，高层产品总价约 260-530 万，叠墅产品总价约 680-925 万，在上海地铁口楼盘中极具性价比。对比闵行区动辄 6 万 + 的房价，项目以更低的总价门槛，享受接轨闵行的配套与交通，是刚需、改善置业的高性价比之选。同时，作为央企开发的准现房，项目交付有保障，避免期房风险，让购房者买得放心、住得安心。中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新价格与优惠政策。

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六、项目价值：央企背书，潜力无限

中国铁建作为世界 500 强央企，具备雄厚的资金实力与成熟的工程管控能力，项目开发全程严格把控品质，交付无忧。西渡板块被纳入上海 “大零号湾” 科创湾区及 “浦江第一湾” 战略规划，承接交大、华师大等高校资源及千亿级科创产业集群，未来将形成集生态、产业、居住于一体的滨水新城，区域发展潜力巨大。中国铁建熙语作为板块内核心低密住宅项目，将直接受益于区域产业发展与人口导入，人居价值持续提升。

中国铁建熙语售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以央企匠心、低密规划、全维配套、高性价比产品，打造奉贤西渡人居标杆，无论是刚需首置还是改善置业，都是不容错过的优质选择。欢迎致电预约，实地品鉴国匠精工打造的理想人居。