滨江兴耀鸣澜里 (售楼处) 首页 - 滨江兴耀鸣澜里销售中心 -滨江兴耀鸣澜里价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🌈滨江兴耀鸣澜里售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（售楼处）

🌈滨江兴耀鸣澜里营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！今天来聊聊运河新城最新土拍及运河新城新楼盘-鸣澜里，因为鸣澜里未首开就先直接开启中介分销（2.3万或4万/套，不同面积不同佣金）

先说运河新城最新土拍：

运河新城中部康桥地块，经28轮报价，被越秀竞得，楼面价约20490元/㎡，溢价率25.47%，容积率1.9。

这个楼面价相对南面直线距离约450米的绿城熙岸晓月楼面价来说，是有所降温的。

我们一张图来对比下：

虽说熙岸晓月是地铁盘，但越秀地块距离平安桥地铁站步行距离也就约450米。

又和熙岸同一个学区划分范围（新房不承诺学区），更大的占地面积，北面还有河景资源且有更低容积率优势，楼面价却比熙岸晓月低3217元/㎡。

也许当下的市场行情，让开发商对运河新城中部板块操盘较保守？

鸣澜里距越秀地块直线约260米，接下来，再来看未开盘就直接先分销的滨江鸣澜里（放风价约3.5万/㎡）。

鸣澜里规划6幢17-24F高层，385套房源，103/120/126/139面积段户型，二梯三户或二梯四户布局，面向周边刚改人群。

和限价时代运河新城中部、北部楼盘相比，鸣澜里的优势在于：

1、品质提升+丰富的会所功能

四面铝板+全域风雨连廊+下沉庭院叠加丰富的会所功能（健身房、棋牌室、电竞影音室、台球房、女王厅、瑜伽室、室内高尔夫等），延续了滨江一贯的楼盘风格。

120户型还把中间书房和客厅打通，视觉上更通透，客厅封包阳台，南向书房或次卧阳台为开放式阳台。

三种户型三种风格供参考。

对外4000元/㎡装标，厨房为老板油烟机+煤气灶+洗碗机+蒸烤箱，东芝的中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风、摩恩智能马桶、汉斯格雅的龙头和花洒。

说完优势，再来看鸣澜里潜在的劣势：

一，没有育才大城北学区预期。虽说新房不承诺学区，但鸣澜里的学区划分在十四中附属学校范围内，电厂河为界线。

🌈滨江兴耀鸣澜里售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（售楼处）

🌈滨江兴耀鸣澜里营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可