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该地块是轨交在2024年3月29日以底价11307元/㎡的价格竞得。

项目分两个地块，东侧地块为住宅用地，西侧地块为商业用地。

因地块紧邻地铁5号线曹隘站，所以组成了地铁+商业+住宅的TOD模式。

同时住宅也是地库连通商业和地铁的，算项目一个非常大的卖点！

整个住宅地块共有10幢16-17层的小高层组成，面积为147㎡、176㎡和202㎡三个面积。

户型图

三房两厅两卫，层高约3.1米

四房两厅两卫，层高约3.15米

四房两厅三卫，层高约3.15米

效果图

作为轨交全新首发的“和”系，小区配置拉满，直接用的是四面铝板的设计。

前殷板块之前给人们的印象就是偏刚需的板块，各个楼盘都以三房为主力来设计的。

这次和晏府小区以147㎡起的高端改善定位，直接拉高了板块的调性。

东侧公园+西侧商业+地库通地铁+童第周实验学校的叠加组合，在宁波众多小区中也是少有的存在。

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