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西郊云庐｜百年虹桥路藏品级低密墅境，执掌城芯生态与繁华

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在上海长宁西郊这片沉淀百年隐贵文脉的土地上，每一席住宅皆为城市藏品。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由新长宁集团、上海服装集团、长宁房地产经营有限公司三大国企联袂匠造，以国企精工底蕴，于虹桥路 2429 号 —— 这条上海 64 条永不拓宽的百年国宾道上，筑就板块内罕见的低密宜居社区，成为 2026 年上海楼市不可多得的核心资产。

西郊云庐总占地面积约 17986.50㎡，总建筑面积约 61882.12㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 7 栋 11-13 层小高层及稀缺联排产品，总户数仅 251 套，车位配比 1:1.6，全人车分流设计，彻底告别高层拥挤与喧嚣，还原生活本真静谧。建筑融合现代简约风格与虹桥路历史风貌气质，石材立面搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，简约大气且极具辨识度，既契合百年文脉底蕴，又彰显现代高端人居质感。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型涵盖建面约 101-164㎡二至四房精装公寓，以及建面约 200-290㎡联排别墅，户型方正通透、全明格局，兼顾刚需改善与高端居住需求，精准匹配不同家庭的居住诉求。

一、黄金区位：双核心交汇，执掌城市发展脉搏

西郊云庐雄踞长宁区西郊虹桥路 2429 号，地处 “西郊历史文脉区 + 虹桥国际开放枢纽” 双核心节点，东邻 74 万㎡上海动物园，西接虹桥国际机场，北靠中新泾公园，南依西郊宾馆历史建筑群，既坐拥西郊板块的生态底蕴与历史荣光，又承接虹桥枢纽的全球通达性。作为百年虹桥路上最后一块可开发住宅用地，项目直线距离上海动物园仅 404 米，推窗即可俯瞰原生绿植景观，尽享 “城市绿肺” 的生态滋养，中高楼层更可远眺陆家嘴天际线，城市繁华与自然静谧兼得。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、立体交通：双轨交汇，15 分钟通达全城

交通是高端住区的核心竞争力，西郊云庐的交通配置堪称 “黄金级”。轨道交通方面，步行约 900 米即达地铁 10 号线上海动物园站，1.2 公里可达地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇，三站直达虹桥枢纽，四站可达静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路、陆家嘴等核心商圈。地面交通上，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市动脉环绕，自驾 15 分钟可达国家会展中心，30 分钟内可直达外滩、豫园等城市地标，日常通勤、跨城出行高效便捷。周边 1km 内 18 个公交站，机场广场站仅 228 米，多维交通路网无缝衔接，让出行告别拥堵，尽享高效便捷生活。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：一站式醇熟生活，繁华触手可及

（一）生态配套：城芯绿肺，鲜氧环绕

长宁区绿化覆盖率居中心城区首位，西郊板块更是生态高地，绿化覆盖率达 43.37%，坐拥 55 棵百年名木。西郊云庐周边 3km 内 63 个公园，上海动物园、中新泾公园、新泾公园三大 “城市绿肺” 环绕，74 万㎡上海动物园推窗即见，8 万㎡西郊宾馆国宾级园林近在咫尺，出门即享天然氧吧，在城芯繁华中私藏一方静谧自然，是上海中心城区罕见的生态宜居范本。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：3 公里高端生活圈，烟火与繁华兼具

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项目 3 公里内汇聚百联西郊购物中心、虹桥天地、龙湖虹桥天街、福缘湾・九华商业广场等 28 个商场，涵盖高端百货、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐、IMAX 影院等多元业态。从日常买菜购物到周末逛街休闲，从商务宴请到亲子娱乐，全场景生活需求一站式满足。南侧吴中路商圈万象城、爱琴海商业总量达 40 万方，进一步丰富高端消费选择；社区周边底商成熟，便民商超、生鲜市场、咖啡茶饮店遍布，步行 5 分钟即可满足基础生活所需，烟火气与品质感完美平衡。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质资源，护航孩子成长

教育方面，西郊云庐一路之隔便是上海市总工会幼儿园，1.5 公里内包玉刚实验学校、虹桥中学、长宁区实验小学环伺。3km 内覆盖 48 所幼儿园、11 所小学、12 所中学，包含上海日本人学校、李文斯顿美国外籍人员子女学校等国际教育资源，全龄教育体系完善（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。从学前启蒙到中小学教育，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，让家长无需为上学问题奔波。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗资源上，项目 3 公里内有 9 所一级及以上医院，含上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲）、上海申德医院、武警上海市总队医院等优质医疗资源。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位为家人健康保驾护航，便捷的医疗配套让生活更安心。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品匠心：低密奢居，定义高端人居标准

西郊云庐以国企精工标准，打造教科书级低密奢居产品。小高层产品采用精装交付，甄选国际一线品牌建材，全屋德国诺托定制四玻两腔系统窗、铸铝隔音门，搭配微孔阻尼弹性体楼板保温隔声系统，实现楼板撞击声降低 19 分贝，达到英国 Robust Details 隔声认证体系标准，打造静谧舒适的居住空间。户型设计上，户户方正通透、全明采光，餐客一体、动静分区，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度，满足高端家庭对居住品质的极致追求。联排别墅产品则以独门独院、上下分层的空间布局，实现私密性与尊崇感的双重升级，是城芯稀缺的墅居藏品。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、圈层价值：隐贵云集，进阶城市顶流生活

西郊板块作为上海传统高端居住区，亿级豪宅林立，檀宫、温莎别墅、青溪花园等顶豪项目环绕，居住氛围奢雅隐贵。虹桥路历史文化风貌区内林立 21 家领事馆、3 所国际学校及 597 家外资企业，汇聚大量外企高管、海归精英与本地成功人士，形成纯粹的高端圈层。选择西郊云庐，不仅是选择一处居所，更是融入城市顶流圈层，与精英为邻，共享高端生活方式与资源，实现居住价值与圈层价值的双重跃升。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海核心城区土地日益稀缺的当下，西郊云庐以百年虹桥路的绝版地段、低密宜居的社区规划、全维醇熟的配套资源、国企匠心的产品打造，成为 2026 年上海楼市不可多得的核心资产。251 席稀缺房源，每一席皆为城市藏品，错过再无。西郊云庐售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，执掌城芯生态与繁华，启幕百年西郊的全新人居篇章。