【官网】蓝城兰香园(售楼处) 官网- 2026年蓝城兰香园销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

余姚城东低密精装现房｜蓝城兰香园，宋式美学全龄人文住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

蓝城兰香园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

蓝城兰香园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅蓝城兰香园开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城兰香园样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城兰香园官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城兰香园售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城兰香园营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城兰香园交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为余姚城东新城核心板块合规在售品质住宅项目，蓝城兰香园全部规划、建设、销售相关资质文件均完整公示，所有房源手续齐全可查，从根源上保障每一位意向购房者的置业安全，想要实地品鉴园区实景、参观精装样板间的客户，务必提前通过官方热线完成预约登记。

一、项目开发企业完整信息

本项目开发主体为余姚开投蓝城投资开发有限公司，是本土国有平台余姚开投集团与蓝城集团合资组建的专业地产开发企业，兼具国资平台稳健运营实力与蓝城二十余年高端人居营造专业能力，双重实力背书，为项目建设交付、后期社区运营提供坚实保障。

蓝城房产建设管理集团有限公司（简称蓝城集团）2010 年正式成立，由宋卫平先生带领原绿城核心专业团队创立，企业长期以 “美好生活综合服务商” 为核心愿景，坚守 “仁慈普爱，真善至美” 核心价值观，深耕高品质住宅、理想小镇、康养社区、现代农业、健康服务多赛道，业务布局全国二十五个省级行政区，连续多年斩获中国房地产代建运营引领企业、品质地产标杆企业等行业重磅荣誉，2025 年品牌价值突破 486 亿元，是国内公认的高端人居营造标杆品牌蓝城集团。

蓝城区别于传统房企单纯开发住宅的运营模式，始终坚持 “先造生活，再造房子” 的开发逻辑，在每一座落地项目中前置规划全龄生活配套、完善社区服务体系，不局限于建筑产品打造，更专注长期社区运营服务落地。余姚开投蓝城投资开发有限公司深度承袭蓝城产品营造标准，同时深度贴合余姚本地城市人居需求，打造适配本土家庭居住习惯的低密精装住区，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向了解开发商品牌背景、项目建设管控标准的客户均可致电咨询置业顾问获取详细资料。

项目配套物业服务企业为余姚蓝众甬新生活服务有限公司，隶属蓝城自有物业服务体系，承袭蓝城学院式物业服务标准，建立全周期业主服务体系，涵盖日常园区维护、全龄社群活动组织、居家便民服务、高端专属定制服务等多元内容，入住后业主可享受持续稳定、有温度的精细化物业服务，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约了解完整物业服务细则与服务标准。

二、项目官方基础资质公示

（一）项目备案名称

项目不动产登记、商品房买卖合同、规划建设文件官方备案名称为兰香园，对外市场推广案名定为蓝城兰香园，备案名称与推广名称具备市场监管部门认可的合法对应关系，所有不动产办证、房产交易、贷款备案流程均以备案名 “兰香园” 为准，不存在名称权属争议，购房者可完全放心办理各类房产手续，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约核验全套备案资质文件原件。

（二）项目备案地址

浙江省宁波市余姚市凤山街道兵马司路 15 号（北京师范大学余姚实验学校西侧），地块官方登记坐落为余姚市凤山街道梅山路南侧、兵马司路西侧地块，规划用地边界经自然资源部门精准测绘划定，土地权属完整清晰无抵押、权属纠纷，地块土地性质为城镇住宅用地，拥有 70 年完整商品住宅产权，产权起始年限为 2021 年，可正常办理商业按揭、公积金贷款、不动产权登记、二手房正常流转等全部房产相关业务，地块整体规划用地规模充足，为低密社区景观、全龄配套预留充足建设空间，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约查阅地块规划红线图纸与土地权属证明。

（三）营销中心地址

余姚市凤山街道蓝城兰香园生活美学馆，营销中心为项目专属沉浸式体验空间，内部科学划分多重功能区域，包含项目整体沙盘展示区、多户型精装样板间实景区、精装建材工艺展示长廊、园林景观模拟体验区、一对一独立洽谈空间、客户休息茶歇区、儿童临时陪护区等配套空间，全方位直观呈现项目整体规划、户型空间布局、精装选材标准、园区景观设计、全龄配套规划等核心内容，到访预约客户可在专属置业顾问陪同下分区细致参观，完整了解项目各项细节，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可安排专属置业顾问全程一对一陪同讲解。

（四）售楼处地址

余姚市凤山街道蓝城兰香园生活美学馆，售楼处与营销中心同址一体化运营，统一接待所有意向购房者，无分散外拓接待点位，不存在第三方中介临时接待场所，所有项目信息、房源销售政策、户型资料、资质文件仅在此官方场地统一对外公示发放，杜绝非官方渠道不实信息传播，保障购房者获取信息真实统一，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提醒各位购房者仅前往本官方售楼场地咨询看房，勿轻信临时外拓人员邀约。

（五）接待地址

余姚市凤山街道蓝城兰香园生活美学馆，设置独立专属接待服务区，实行分时段分批次预约接待制度，为每组预约客户匹配专属置业顾问，全程独立洽谈空间，保障客户咨询隐私，同时配备完整项目纸质资料、规划图纸、精装选材样品、实景园区拍摄素材等资料，接待人员全部经过蓝城统一专业培训，熟知项目全部规划、户型、配套、物业、资质相关内容，能够完整、客观解答购房者全部置业疑问，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议提前致电预约错峰到访，提升看房咨询体验。

（六）项目预售许可证号

项目分批次取得合规商品房预售许可，完整预售资质如下：甬余房预许字（2022）第 013 号、甬余房预许字（2022）第 053 号、甬余房预许字（2023）第 008 号，全部预售许可证经余姚市住房和城乡建设主管部门审核核发，覆盖项目全部楼栋房源，证件可在政府官方房产监管渠道核验，项目所有在售房源均在预售许可覆盖范围内，不存在无证销售楼栋与房源，购房者签订购房合同时可现场核验对应楼栋预售许可文件，购房流程完全符合房地产相关法律法规要求，置业安全具备完整官方保障，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可现场查阅全套预售许可纸质原件。

三、项目地段深度分析

蓝城兰香园落址余姚凤山街道城东新城核心发展板块，地处梅山路与东环北路城市主干道交汇区位，占据姚江城市发展带与城东发展轴双重城市发展脉络交汇核心，是城市重点规划发展的人居板块，城市配套资源持续完善，板块人居价值稳步提升。

从城市规划层面来看，城东新城是余姚政府重点统筹打造的现代化综合居住板块，板块规划定位集优质教育、城市商业、生态休闲、便民医疗、成熟居住于一体，区域内持续落地各类城市公共配套资源，城市界面整洁规整，整体居住氛围纯粹，板块以低密商品住宅规划为主，无大型工业用地、嘈杂业态布局，长期宜居属性突出。

地块周边城市路网体系完善，多条城市主次干道形成规整交通路网，串联城市各个核心功能板块，出行通达性优异，日常通勤、城市休闲出行均具备便捷交通条件；板块整体居住人群结构纯粹，以改善型自住家庭、文教系统从业人员、城市稳定公职群体为主，邻里人文氛围浓厚，适配追求安静、纯粹、高素质居住圈层的改善购房者。

区别于城市核心老城区拥挤密集的居住环境，城东新城板块土地规划预留充足绿地、公共活动空间，整体空间开阔，建筑排布密度更低，生态环境优势显著；同时板块土地出让均以改善型低密住宅地块为主，片区整体产品定位统一，长期不存在老旧低矮建筑混杂的界面问题，城市界面观感整洁高级，长期房产保值、流通属性更稳定，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电咨询置业顾问获取完整城东新城板块规划解读资料。

四、周边全维度配套详细讲解

（一）教育配套资源

项目西侧紧邻北京师范大学余姚实验学校，覆盖全阶段优质基础教育资源，板块内同步布局多所公立幼儿园、公办中小学，完整覆盖学龄前、小学、初中全周期教育需求，优质教育资源集中排布，业主家庭子女就近享受完善教育配套，省去远距离通勤接送的不便，浓厚文教氛围浸润社区日常，适配重视子女教育的家庭置业需求。

板块内教育资源均经过政府重点引进、统筹建设，师资力量稳定优质，校园硬件配套完善，从幼儿启蒙到九年义务教育形成连贯教育链条，居住于此能够兼顾居住舒适度与教育资源便利性，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电详细了解周边各学校办学规模与办学资质信息。

（二）商业生活配套

板块布局多层级商业配套体系，包含大型综合商业综合体、区域便民商业街区、社区沿街配套商铺多重商业形态，综合商业体内涵盖品牌商超、连锁餐饮、休闲影院、零售门店、亲子体验业态、生活服务门店等多元业态，满足家庭一站式购物、休闲、聚餐、娱乐需求；区域便民商业街区布局生鲜超市、农贸市场、药店、连锁餐饮、干洗店、银行网点等基础便民业态，日常柴米油盐、生活琐事所需配套一应俱全。

项目社区自身规划配套沿街商业，后期引入便民生活类业态，下楼即可解决日常基础生活采购需求，形成 “社区底商 + 区域街区商业 + 大型综合商场” 三级商业配套布局，不同消费、休闲需求均可就近满足，无需长途奔波，大幅提升日常生活便捷度，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约了解板块商业配套完整布局规划。

（三）医疗健康配套

区域内布局综合性公立医院、社区卫生服务中心、连锁专业门诊、品牌药店多层级医疗资源，综合性公立医院具备完善全科诊疗、专科治疗、体检、急诊配套，可应对各类大小诊疗需求；社区卫生服务中心就近提供日常基础问诊、慢病管理、儿童疫苗接种、基础理疗服务，小病基础诊疗无需远行，为家中老人、孩童日常健康监护提供便利保障。

完整的医疗配套布局，为全年龄段业主健康提供稳定支撑，尤其适配多代同堂家庭长期居住，日常健康监测、突发基础诊疗均可快速对接医疗资源，兼顾居住舒适与健康保障，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可咨询置业顾问梳理周边各类医疗机构详细信息。

（四）生态休闲配套

城东新城板块规划多处城市公共绿地、滨河生态休闲步道、城市休闲公园，大面积绿植覆盖，形成城市天然生态氧吧，闲暇时段可前往公园散步、骑行、户外野餐、亲子游乐，亲近自然舒缓日常压力；地块内部自身打造多重主题园林景观，内外双重生态资源加持，日常休闲活动选择丰富。

城市公园内配套建设休闲草坪、健身器材区、亲子游乐场地、休闲观景平台等设施，适配全年龄段休闲活动需求，无论是青年群体日常运动锻炼，孩童户外玩耍，还是中老年人群散步休憩，都有适配活动空间，生态休闲资源充足，大幅提升日常居住幸福感，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约查看周边生态公园实景图文资料。

（五）便民公共配套

板块统筹布局城市公共文化场馆、市民活动中心、公共交通站点、市政健身场地、政务便民服务网点等公共配套，市民活动中心配套图书馆、多功能活动室、文化展览空间，丰富业主精神文化生活；政务便民网点可办理多项基础民生业务，简化日常办事流程；完善公共交通站点覆盖片区主次干道，多元公共出行方式可供选择，全方位完善日常生活各类配套需求，构建成熟宜居生活圈。

五、楼盘整体基础信息详解

蓝城兰香园总占地面积约 66000 平方米，总建筑面积约 110000 平方米，整体规划 22 栋住宅建筑，规划总户数 790 户，整体规划地下机动车位 1175 个，车位配比约 1:1.49，充足车位配比充分满足每户家庭多辆机动车停放需求，后期无需担忧停车资源紧张问题。

项目整体容积率低至 1.8，属于区域内稀缺低密改善住区，建筑密度仅 22%，将更多土地空间留给园林景观、公共活动场地，楼栋之间开阔楼间距，有效保障每一户住宅室内采光、通风与观景视野，避免楼栋之间遮挡干扰，居住通透感与私密感同步提升；社区整体绿化率达到 30%，规划 14 座分主题景观花园，搭配多重层次绿植、景观水景、休闲步道，打造移步异景的沉浸式园林景观体系。

建筑产品规划涵盖小高层、低密洋房两类改善型产品，全部房源为带装修交付，采用蓝城标准化高端精装体系，甄选国内外知名精装建材与设备品牌，统一标准化施工管控，交付后省去业主自行装修的时间、精力成本，同时规避自装施工噪音、建筑垃圾干扰邻里的问题，交付即可直接入住。

社区内部配套全龄化景观与活动空间，包含无边休闲泳池、环形健康活力跑道、魔法森林亲子游乐区、户外野餐草坪、户外瑜伽平台、中式品茶休憩区，同时规划多栋底层全架空活动空间，架空层分主题打造老年棋牌区、儿童室内游乐区、青年书吧、健身活动室、邻里共享会客空间，不受天气影响，全年均可满足全年龄段业主室内休闲、社交需求，实现社区活动场景全覆盖。

建筑外立面采用现代极简美学设计，承袭蓝城二代高端住宅立面营造标准，线条简洁流畅，材质耐脏抗老化，长期保持整洁高级的视觉观感；园区内部配套风雨连廊系统，串联各楼栋单元出入口、架空层、景观节点，雨雪天气出行无需淋雨暴晒，细节设计充分考量本地气候特点，提升日常出行舒适度，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观园区实景园林与架空层配套。

项目已于 2024 年完成整体竣工，属于现房社区，全部楼栋实景呈现，园林景观、室内精装、社区配套均已实景落地，意向购房者预约到访即可实地查看楼栋实体、室内户型、园林实景，无需依靠规划图纸想象产品效果，房屋品质、园区实景一目了然，置业风险更低，所见即所得，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现房实景全部对外开放，预约即可实地品鉴。

六、全系列户型产品详细介绍

蓝城兰香园户型建筑面积区间覆盖约 97-258 平方米，涵盖三房、四房、五房全维度改善户型，适配刚需首置家庭、三口改善家庭、三代同堂多孩家庭、高端终极改善家庭不同居住需求，所有户型均遵循蓝城人体工学空间设计标准，兼顾采光通透、空间利用率、居住私密性、功能分区合理性，无浪费冗余空间，每一款户型均设置实景样板间可供实地体验，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观全部户型实景样板间。

（一）建面约 97㎡三房两厅两卫户型

本户型为项目入门级改善三房产品，适配年轻刚需、三口之家自住，整体方正规整，做到三开间朝南布局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，室内采光面充足；动静分区清晰，休憩卧室区域与活动客餐厅区域相互分隔，日常娱乐活动不会干扰卧室休息。

独立双卫设计，干湿分离布局，早高峰洗漱、如厕可分开使用，避免家庭成员使用卫生间拥挤；主卧配套独立套内卫浴与南向飘窗，形成专属休憩套房，保障主人居住私密感；预留独立入户玄关空间，可打造大容量收纳柜体，收纳鞋帽、杂物，保持室内整洁；各个卧室均预留完整柜体摆放空间，收纳体系完善，小户型也能满足家庭储物需求，整体空间利用率高，无狭长过道浪费面积。

（二）建面约 110㎡三房两厅两卫户型

升级版大三房户型，相比 97㎡户型拓宽室内空间尺度，四开间朝南格局，采光面进一步拓展，南向贯通式观景阳台延伸客厅与次卧空间，观景、晾晒双功能兼顾；客餐厅横向尺度开阔，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐、亲友聚会需求。

主卧套房尺度升级，套内卫浴空间拓宽，增设独立衣帽间预留区域，衣物、配饰分类收纳；次卧空间宽敞，可摆放标准双人床、成品衣柜与书桌，兼顾儿童房、长辈房两种使用场景；公共卫生间干湿分离，厨房 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，居家操作便捷，适配长期自住三口之家，空间舒适度显著提升。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫主力改善户型

项目主流改善四房产品，适配二孩家庭、三代同堂自住，四开间朝南全明格局，全屋每一间房间均带直接采光窗户，无暗间暗卫；客餐厅大通厅设计，空间开阔通透，搭配超大南向全景阳台，室内通风采光效果优异。

四房独立分区，可灵活规划为主卧套房、儿童双卧房、长辈专属卧房，多成员家庭互不干扰；主卧配置独立衣帽间、套内卫浴、南向观景飘窗，形成完整私人休憩空间；双卫全部干湿分离，长辈房靠近公共卫生间，方便家中老人起居；厨房预留充足冰箱、电器摆放空间，功能分区完善，整体空间均衡，无狭小局促房间，是兼顾实用性与舒适度的均衡改善户型。

（四）建面约 169㎡四房两厅三卫大平层户型

高端改善大平层产品，三卫配置解决多代同堂卫生间使用紧张问题，双主卧套房设计，南向分别设置主人主卧套房、长辈独立套房，两套卧室均配套独立套内卫浴，两代人同住可分别拥有专属私密起居空间，互不打扰。

全屋五面采光，客餐厅横向尺度大幅拓展，搭配贯穿式南向观景阳台，园区园林景观尽收眼底；独立书房空间安静独立，可作为居家办公、藏书阅读、茶室休闲多功能空间；厨房中西双厨规划，适配现代家庭烘焙、西餐制作需求，室内功能场景丰富，空间尺度奢阔，适配追求居住尺度与隐私性的高阶改善家庭。

（五）建面约 192-258㎡五房两厅四卫顶奢平层户型

项目标杆终极改善户型，五房四卫全套房规划，每一间卧室均配套独立套内卫生间，多子女、多长辈大家庭同时居住也能保障各自起居隐私；超大尺度客餐厅一体化空间，可承载大型家庭聚会、私人会客、休闲娱乐多重场景；双观景阳台分设南向、侧向，兼顾日常晾晒、景观休闲功能。

户型内部预留独立家政间、大型储藏室，全屋收纳空间系统化规划；主卧豪华套房配备步入式超大衣帽间、双台盆套内卫浴、休闲观景飘窗，部分户型可观赏外部城市生态景观；空间布局动静彻底分离，活动区与休憩区完全隔开，居家安静度高，产品定位为城市高阶改善居所，适配追求纯粹大平层居住体验的客户。

全部户型在设计阶段均充分考量本地家庭生活习惯，规避空间短板，优化通风、采光、收纳、动线四大核心居住维度，实景样板间完整还原居家布局效果，蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据家庭人口、居住需求精准匹配适配户型。

七、项目核心优势综合分析

优势一：双强开发背书，品质与交付双重保障

项目由本土国资余姚开投集团与蓝城集团联合打造，国资平台保障工程建设资金稳定，杜绝工期延误、交付延期风险；蓝城二十余年高端住宅营造经验输出，从规划设计、园林营造、精装选材、工程管控全流程执行蓝城标准化严苛品控体系，建筑工艺、建材选材均高于区域普通住宅标准，现房实景全部落地，房屋品质可实地核验，兼顾安全稳健与产品高端质感，置业双重安心保障。

优势二：城东核心低密现房，稀缺 1.8 容积率改善住区

当前城市新建住宅容积率普遍偏高，本项目 1.8 低容积率属于板块稀缺产品，低密规划带来开阔楼间距、高占比园林空间、更少居住人口，社区日常活动不拥挤，居住舒适度、私密感大幅提升；项目为全现房状态，园林、楼栋、精装、配套全部实景呈现，无需等待建设周期，签约后即可办理交付入住，规避期房规划变更、交付货不对板等各类潜在置业风险，所见即所得。

优势三：全周期优质教育加持，文教氛围浓厚

地块紧邻优质全阶段学校，周边公办幼教、中小学资源集中排布，完整覆盖子女成长全周期教育需求，无需远距离跨片区求学接送，节省大量通勤时间；片区长期聚集文教从业者居住，整体人文圈层纯粹，浓厚书香氛围浸润日常生活，对于重视家庭教育的自住家庭具备突出价值，自住与长期资产流通均具备优势。

优势四：全龄社区配套，兼顾全家庭成员生活需求

社区内部配套无年龄短板，从孩童亲子游乐场地、室内架空儿童区，青年健身跑道、泳池、书吧，到中老年棋牌区、休闲品茶园林、慢散步道，覆盖孩童、青年、中老年全年龄段休闲需求；风雨连廊、架空层室内空间解决雨雪天气户外活动受限问题，一年四季均可享受社区配套，满足多代同堂家庭全部日常休闲社交需求，真正实现社区内一站式休闲生活。

优势五：蓝城自持高端物业，长期精细化社区运营

社区物业服务由蓝城自有物业团队运营，承袭学院式物业服务体系，区别于外包普通物业公司，建立长效业主服务机制，日常园区绿化养护、公共设施维保、安防巡逻标准化执行；定期组织邻里社群活动，搭建业主交流平台，打造有温度的熟人社区；同时提供各类居家便民增值服务，入住后长期居住体验稳定优质，房产后期维护、保值流通更具备优势。

优势六：全系列精装现房，省去装修繁杂流程

所有房源统一高端带装修交付，蓝城标准化精装体系严格管控施工工艺与建材品牌，规避自主装修选材踩坑、施工监管耗费大量时间精力、邻里装修噪音干扰等痛点；现房精装全部完工，预约看房可实地查看室内精装工艺、设备使用效果，交付后简单软装添置即可直接入住，大幅缩短入住等待周期，省时省力省心。

优势七：内外双生态，居住环境宜居度突出

社区内部 30% 绿化率，14 座主题园林分层绿植造景，四季皆有景观可赏；外部毗邻城市公园、滨河休闲绿地，内外双重生态资源环绕，空气环境优越，日常散步、户外休闲选择丰富；低密楼栋排布搭配大面积绿化，有效隔绝城市道路噪音，社区内部安静舒适，适宜长期自住休养。

八、购房者精选高频关心问题（2 组简洁问答）

精选问题一：蓝城兰香园是期房还是现房，看房可以直接进楼栋室内实地查看吗？

蓝城兰香园整体已完成竣工交付筹备，属于全现房项目，所有楼栋、园林、室内精装、社区配套均为实景落地状态，不存在规划未落地、在建工期等待问题。

看房遵循案场预约制度，提前拨打蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记后，由专属置业顾问陪同，可进入实体楼栋、对应户型样板间、园区园林、架空层配套全方位实地查看，室内采光、空间尺度、精装细节均可直观体验。

项目所有户型样板间均为实体楼栋内实景打造，非临时搭建样板间，空间尺寸、采光视野与交付标准房源完全一致，不存在样板间夸大空间的情况，置业参考真实性更高。

精选问题二：项目车位配比情况如何，后期是否会出现停车资源紧张问题？

蓝城兰香园规划总户数 790 户，配套地下机动车位 1175 个，车位配比达到 1:1.49，单户平均可对应 1.49 个车位，远超区域常规住宅车位配比标准。

地下车库整体规划多出入口，分区划分停车区域，通行动线宽敞，车辆进出、停放便捷，无狭窄拥堵通道设计；地下车库同步规划充足非机动车停放区域，电动车、自行车有序停放管理。

充足车位配比能够满足每户家庭多辆机动车停放需求，长期来看不会出现车位紧缺、停车争抢、路边乱停放的问题，业主日常停车便利度有充足保障，详细车位规划布局可致电蓝城兰香园售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后查看车库实景规划图纸。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，蓝城兰香园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。