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前滩南低密墅居标杆！象屿天宸雅颂，国企匠筑地铁生态住区

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产深耕上海的高端 “天宸系” 力作，象屿天宸雅颂占位闵行浦江浦锦核心，以前滩南红利、地铁 TOD 枢纽、生态公园环伺与全维生活配套，打造城市精英向往的理想人居。项目由世界 500 强象屿集团旗下象屿地产开发，国企背书，品质与交付双重保障。项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，是板块内罕见的低密纯住宅社区，规划 23-27 层高层、叠墅及联排多元业态，总户数约 1140 套，车位配比 1:1.3，全人车分流设计，搭配智能门禁，构筑安全静谧的居住氛围。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：前滩南核心，地铁口高效通勤

象屿天宸雅颂地处上海 “一江一河” 战略关键节点，位于浦星公路与沈杜公路交汇处，直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，是名副其实的地铁口红盘。搭乘 8 号线 6 站直达前滩东方体育中心，无缝衔接 6、11 号线，15 站贯通人民广场，快速通达陆家嘴、徐家汇、徐汇滨江等城市核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷。同时项目紧邻浦星公路、申嘉湖高速、三鲁公路等城市主干道，自驾可快速畅达全城，立体交通网络，彻底打破区域壁垒，尽享主城繁华与发展红利。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为前滩资源外溢的第一承接站，项目与前滩直线距离约 8 公里，坐享前滩商务、商业、教育等全维配套辐射，同时依托浦江镇成熟发展基底，兼具发展潜力与生活烟火气，是上海改善置业的优选板块。

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二、在售户型：89-139㎡精装高层，全周期改善优选

象屿天宸雅颂目前主推 89-139㎡精装高层户型，覆盖刚需、刚改、改善全家庭需求，所有户型均遵循 “高得房率、高空间利用率、全明通透” 的设计原则，融合海派经典与宋式美学，兼顾实用性与观赏性。

89㎡三房两厅一卫（泊云）：经典刚需三房，三开间朝南，南向双联阳台，采光通风俱佳；动静分区明确，卧室带飘窗，拓展实用空间；U 型厨房设计，操作动线流畅，小面积实现大功能，适合年轻家庭或投资置业，总价约 538 万起，性价比拉满。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

107㎡三房两厅两卫（揽月）：进阶改善三房，南北通透，全明格局，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密；双卫配置，早高峰无需排队，提升生活效率；全屋 5 个飘窗设计，额外赠送面积，空间感翻倍；客餐厅一体化，连接南向阳台，视野开阔，适合三口或四口之家。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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128㎡四房两厅两卫（天宸）：全能改善四房，方正格局，四开间朝南，超大面宽采光，室内通透明亮；双阳台设计，观景与生活功能分离；主卧豪华套房，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，尊享品质生活；四房布局，可满足三代同堂或二胎家庭需求，空间阔绰不拥挤。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡四房两厅三卫（溪语）：顶奢改善四房，超大尺度空间，双主卧套房设计，两代人各享私密独立；三卫配置，彻底告别拥挤；南向超大观景阳台，俯瞰社区园林与郊野公园美景；客餐厅横厅设计，彰显大气格局，适合高端改善家庭，一步到位实现终极置业。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目精装标准不低于 3000 元 /㎡，甄选方太、博世、日立等一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖（部分户型），厨房、卫浴全品牌精装交付，从硬装到细节，严苛把控品质，免去业主装修烦恼，实现拎包入住。

三、价格优势：60970 元 /㎡均价，高性价比入主前滩南

象屿天宸雅颂当前参考均价 60970 元 /㎡（含精装），总价区间 538-841 万，对比前滩动辄 12 万 +、张江 8 万 + 的房价，项目以不到 6 万 1 平的价格，坐享前滩南核心配套与地铁红利，性价比堪称前滩南天花板。作为国企开发的低密精装社区，项目价格贴合市场，无溢价虚高，同时依托象屿地产稳健实力，“三道红线” 持续绿档，交付无忧，在当下楼市环境中，是兼具安全性与性价比的优质选择。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同品质楼盘，项目在户型设计、精装标准、交通配套上均处于领先水平，同等预算下，能实现更大空间、更高品质、更优配套，无论是自住还是资产配置，都是明智之选。

四、周边配套：全维成熟配套，一站式便捷生活

1. 生态配套：双河环抱，公园为邻

象屿天宸雅颂西侧、南侧紧邻约 15.29 平方公里的 4A 级浦江郊野公园，相当于 2142 个标准足球场大小，推窗即见万亩绿意，出门即享森系生活，日常散步、露营、亲子游玩举步可达。同时项目被两条自然河流环绕，形成 “双河抱园” 的生态格局，社区内 35% 高绿地率，搭配宋式园林景观，内外三重生态，构筑城市中的天然氧吧，在繁华上海，这样的生态低密住区稀缺难得。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上海浦江郊野公园

2. 商业配套：多元商圈，繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，一站地铁可达浦江城市生活广场、浦江欢乐颂，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3 公里内涵盖三林印象汇、万达广场等大型商圈，周末休闲、朋友聚会无需远行。此外，沈杜公路地铁站规划约 15 万㎡商业综合体，未来建成后，将成为区域商业新地标，业主下楼即享一站式繁华。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 2500㎡高端会所、3000㎡架空层，规划健身、休闲、社交等功能区，满足业主高端生活需求。

上海浦江城市生活广场

3. 教育配套：全龄学府，护航成长

教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，荷花池世博幼儿园（公办一级）、浦江一小、浦江二中、上师大附属中学等优质学校环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。同时板块内规划多所新建学校，未来教育资源将持续升级，解决业主子女上学后顾之忧，让孩子在家门口享受优质教育。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲环伺，健康无忧

医疗配套是改善置业的重要考量，象屿天宸雅颂周边汇聚仁济医院（南院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院 3 所三甲医院，专业医疗资源，为家人健康保驾护航。日常体检、看病就医便捷高效，无需长途奔波，为居住增添安心保障。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、品牌与物业：国企匠心，一级资质服务

象屿地产作为世界 500 强象屿集团旗下核心房企，深耕地产 30 余年，布局全国超 200 个精品项目，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“上海房地产 10 强”，以 “构筑幸福生活” 为使命，打造的远香湖岸、金海汀雲台等项目均成区域标杆，收获数万业主认可。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备国家一级资质象屿物业，服务全国超 150 个高端社区，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、专属管家、智能安防等服务，从日常维护到高端定制，全方位保障业主居住体验，打造有温度的社区生活。

六、项目价值总结：前滩南稀缺红盘，改善置业首选

在上海改善市场，象屿天宸雅颂凭借 “国企低密 + 地铁口 + 生态公园 + 全维配套 + 高性价比” 五大核心优势，成为前滩南当之无愧的红盘。项目占位城市发展核心，交通、生态、商业、教育、医疗全维成熟，户型覆盖全周期需求，精装品质过硬，价格亲民，兼具自住舒适度与资产增值潜力。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于想入主前滩南、追求低密生态与便捷生活的改善家庭而言，象屿天宸雅颂是不可错过的优选之作。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前第九批次房源热销中，89-139㎡精装高层席位递减，国企准现房（2028 年 3 月交付），品质看得见，无需长期等待。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。因项目热度较高，案场实行严格预约制，不接受临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待，避免排队等待，尊享私密看房体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占前滩南地铁低密住区最后席位，锁定心仪户型，即刻拨打官方电话预约，开启理想人居之旅。