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【五期悦璟苑】39.4亩，14万方（住宅9.9万方）

【容 积 率】3.99

【绿 地 率】35.79%

【地块布局】5栋高层住宅、1栋幼儿园

【楼栋信息】1#/2#楼33层2D2T4，3#/5#楼34层1D3T5，4#楼34层1D2T4

【户型产品】89㎡三房一卫，98㎡-117㎡三房两卫、135㎡四房两卫

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【六期悦辰苑】约46亩 ,约16.6万方（住宅约11.8万方）

【容 积 率】约3.99

【绿 化 率】约40%

【交房时间】2025年7月

【地块布局】6栋高层住宅

【楼栋信息】1#楼33层2D2T4，2#34层2D2T4，3#楼34层1D3T6，4#楼东单元33层2T4、西单元22层2T4，5#/6#楼34层1D2T4售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

【户型产品】建面约75㎡两房一卫，建面约89㎡三房一卫，建面约98㎡/117㎡2+1房两卫、建面约135㎡3+1房两卫

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项目展示

【交通配套】

项目占位高新主城南宜居核芯，扼守雪松路与梧桐街十字中轴。地铁轨道交通、城市快速路、城市主干道等多维立体交通，满足多种出行方式。1/8/9三地铁环绕：距离地铁1号线梧桐街站约1200米，距离8号线（在建中，预计2024年年底通车）郑州大学站约1500米，9号线规划中；开车出行3高架：农业快速路、西三环、西四环，5分钟内零干扰距离，便捷出行。

【教育配套】

全龄教育配套，让孩子成长安然无虞。项目内部500米7校府自身学府醇熟，4所幼儿园2所小学1所中学，7校12年一站式菁英教育护航未来，其中郑州中学附属小学（冬青街校区）已开学，区域公立综合排名NO1，河南省第二实验中学（高新校区）已开学，郑州市TOP级名校。项目周边郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学等高校林立，郑州外国语学校、朗悦慧外国语中学、郑州中学等名校环伺，坐拥三公里丰盛文教资源。

【商业配套】

项目百万方商业配套近侧，朗悦公园茂、正弘商业、高新万达等，自配约2.7万方集中商业，而三期距离自配商业一路之隔，雪松路直达朗悦公园茂商圈，恰到好处的商业距离，享受外旷内幽的受舒适生活。

【环境资源】

高新区是郑州的“天然氧吧”，西流湖、须水河、南水北调运河三面环水。西流湖公园、天健湖公园、绿谷公园、雕塑公园、莲花湿地公园、沉砂池等八园环绕。

【高知圈层】

一座高新区，聚集了全市约58%的上市公司，约76.2%的高新技术企业，约84.6%的新型研发机构。科创企业云集、名企导入、新兴产业发展，带动全省的年轻精英、北上广深IT客等高层次人才聚集，搭建起高新区最具竞争力的高素质圈层。朗悦公园府业主构成中大学教师、教育专家、IT菁英、高知白领占到80%以上。与时代高知为邻，与优秀者同行，成就事业与生活的双重进阶。

【景观园林】

秉持“公园在家，家在公园”的造园理念，取意东方园境底蕴，以现代手法演绎，做出最宜居、最符合当下需求的品质住宅。悦辰苑将“自然”、“森林”融入园林设计，通过曲曲折折的园路，搭配着蜿蜒的流水、高大的乔木、层次的灌木、丰富的花径，还原自然森林的基调氛围。同时在“去中心化设计”的指导下，形成“五进五园八境”的景观礼序格局，五进制归家礼序，五个园区，8个景观节点，打造一种被自然森林包裹的舒适感和自然度假式的生活体验。

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户型鉴赏

朗悦对居住空间极致考究，以严谨的空间逻辑哲学，不断精进的户型空间尺度，为城市居住文化注入新的能量。

悦辰苑户型设计，延续了可打式多飘窗设计，约80公分宽室内空间延展，又增加了连通式大阳台，最大化的扩充生活空间。考虑到家庭的成长性，创新增加了N+1房设计理念，让家庭空间打造更具弹性。建面约89-180㎡全龄户型产品，满足不同家庭的居住需求。

【五期悦璟苑B1户型：89㎡3房2厅1卫】

格局方正，三开间朝南，约9.1米采光面；餐客一体，客卧连通大阳台，干湿三分离卫生间。

【五期悦璟苑C户型：98㎡2+1房2厅2卫】

270°环面采光，餐客一体大空间，客卧连通式大阳台，套房式主卧，干湿分离双卫。

【五期悦璟苑D1户型：117㎡2+1房两厅两卫】

270°环面采光，餐客一体大横厅，南向双卧连通式大阳台，主卧奢华套房，百变多功能房。

【六期悦辰苑A户型∶建面约75㎡两房两厅一卫】

【六期悦辰苑B1户型：建面约89㎡三房两厅一卫】

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