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1、汉阳又一个准四代住宅，高层得房率约93%，洋房负公摊，得房率高达103%。

天创云和樾对外释放的是准四代住宅，根据目前已经出街的户型图，洋房算得上是准四代住宅了。

项目有高层和洋房两种产品，两种产品都有。尤其是洋房，5-11F专梯入户，得房率超过100%，可以说是负公摊。

洋房的外立面效果图，这里其实看不出来是第四代住宅

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不过，户型图倒是可以看出优化面积非常多

这是一个建面约142平的洋房户型，6个飘窗全赠送，南北两个阳台半赠送，正因为如此，能达到103%的得房率。

目前市场上的准四代住宅各有亮点，有赠送花池、花架的，有三开间阳台连通的，有错层式露台的......相对来说，天创云和樾的户型还比较中规中矩。

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楼盘优势：

1、目前汉阳的准四代住宅也很少，作为汉阳刚刚出来的准四代住宅，还是比较值得期待的。尤其洋房产品，低密、高得房率；

2、地段不错，距离王家湾比较近，商业配套齐全，地铁站也近，同时距离墨水湖也比较近，配套资源齐全；

价格分析

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1、与周边新房价格对比，最近的新盘是电建地产泷悦长安，毛坯房折后约14000元/平，最近又放出了1.2-1.3万的价格，也是拼了；银孚汉阳首府约14000元/平起，周边价格略高的是花语汀澜，带装修约16xxx元/平起。

这么对比下来，天创云和樾的放风价1.35-1.4w，此前可以说是区域最低价了，只是最近隔壁又降了！

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