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徐州豪宅标杆，实至名归！
年底，徐州楼市迎来交付盛宴，最受关注的项目就是新城区万科·昆吾
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这个项目开创多个徐州第一，重塑豪宅标准，让徐州大平层豪宅被世界看见
首个邀请8位国际大师操刀的楼盘
首个引入嘉格纳等大牌精装品牌的项目
首个公开超大面积下沉庭院的楼盘
首个提前2年运营3000㎡会所的项目
2025年末，万科·昆吾再度刷屏全城，这一次凭借的是超绝交付力
这两天（12月14-15日），万科·昆吾迎来首次交付，共交付三栋楼190套房，保时捷、路虎、宝马车主都来收房
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昆吾这次交付，是万科「城市兴交付」又一登峰造极作品——
园林养护1000多天才交付给业主
提前1年进行业主访谈，与业主共建社区
别家交付房子，万科却在交付生活
走在小区里你会发现，昆吾园区每一处场景，都在为业主生活服务。下沉式庭院、会所、私宴厅、空中茶亭、约2700㎡的儿童玩乐区…
一批业主开心收房，“马”上回吾家。这也是我在徐州见过，最有仪式感、最酷的豪宅交付现场，情绪价值拉满
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万科·昆吾的交付，不仅重新界定了豪宅的交付标准，同时也为市场和业主注入了一针强心剂——高品质项目的如期兑现，本身就是一种无声却有力的语言，关乎信心，也关乎未来
目前万科·昆吾在售9号楼已经交付，即买即住，主力建面约233㎡、249㎡。感兴趣的朋友可加下方微信，了解详情
万科·昆吾，位于新城区昆仑大道上，主要打造庭院大平层，首批交付1#、3#、5#三栋楼，共190套房，户型165㎡、198㎡、233㎡，均为精装交付
这次万科交付，让人惊艳
在交付现场，我见到了近几年徐州最具仪式感的归家、最丰盛的园林景观、最有趣好玩的儿童区、最精致的公区、唯一的精装豪宅
1、东方三重门，藏而不漏的隐奢归家礼序
原创经典，永不过时
经常看房的朋友应该发现了，现在徐州很多改善盘的门头，都大差不差，酒店式的环岛门头，四水归堂般的门顶，千篇一律
对比之下，万科·昆吾东方大宅的三重门，藏而不漏的东方礼仪，带给业主的仪式感在徐州独一无二
铜制精工门、大屋檐造型、照壁、两侧丹桂树，再配上三重门，透露着东方神秘感，营造出“低调隐奢感”
跨过大门，穿过三重叠院，迈入浮翠苑、环宇苑、云林苑、承光院四进院落，才算真正进入社区，以后带朋友来玩，倍儿有面子
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2、养护1000多天，才交付给业主园林景观
大多数楼盘的景观，都是交付前几个月匆匆忙忙栽种上去的，交付后乔木枯死、灌木枯死是常事
万科，就很有耐心和诚意
昆吾这个盘，提前3年种植园林，万科精心养护了1000多天，才最终交付给业主
虽然是平层社区，但是昆吾建筑率只有16%，是徐州最低的，最大楼间距约200米。整个小区84%的土地用来建景观和生活场景，低密庭院大平层，在整个徐州都找不出第二个
走在昆吾园区里，可以看到开着白色小花的乌桕树、跌水瀑布、一池三山、空中茶亭
在每一个互动场景里，万科都邀请第三方商业机构，定制了氛围牌，让整个小区更有生气
昆吾的春夏秋冬，拥有不一样的风景
春是“庭院深深深几许，杨柳堆烟，帘幕无重数。”
夏是“绿树阴浓夏日长，楼台倒影入池塘。水晶帘动微风起，满架蔷薇一院香。”
秋是“明月松间照，清泉石上流”。
冬是“绿蚁新醅酒，红泥小火炉。晚来天欲雪，能饮一杯无？”
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3、这是我在徐州见过，最好的儿童区
昆吾这次交付，最让人叹为观止的是儿童区
这里没有太多花里胡哨的功能，而是通过大量的调研，提炼出小业主最真实的需求
在打造之前，万科做了详尽的业主调研：80%业主家有小孩，40%是二胎家庭。对于他们而言，孩子成长是重点
所以，整个儿童区的面积达到了5760㎡，此次交付了2700㎡，成人走进去都像是进入奇幻森林一样
儿童区里面做什么场景？
万科调研发现：大部分孩子更想要的是攀爬，“一般周末，我们都得带孩子去户外和大型公园才能玩。”
所以，万科·昆吾在偌大的儿童区里，将滑梯、爬网、树屋连成一片——
梦幻森林区，有滑梯、超大的爬网、神秘树屋
穿越丛林区，配了可爱的摇摇马、软软的绿丘、稳稳的栈桥
奇迹浅滩区，是专属于小孩子的戏水池，戏水旱溪、昆虫屋、招鸟屋…可玩可亲近自然
这是我在徐州见过，最丰富、最好玩的儿童区
“昆吾的小业主，从不羡慕游乐场，因为家，就是最大的乐园。”
“别人的童年乐趣在周末，昆吾孩子的快乐，是每天放学的日常。”
而且，万科细节做的很好
穿越丛林区设计了家长看护区、洗手台、婴儿车停放区
儿童区的休闲桌上还配了无线充电平台，陪孩子玩的时候，再也不用担心手机没电了
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4、公区交付，我心目中的徐州第一
万科的审美与品质，征服太多人了
项目公区设计、精装房交付颜值和品质，在徐州绝对第一
约14米宽的单元入户门，黑金配色，沉稳有质感，单元门前的地面铺装都用的是拼接艺术
公区电梯厅，邀请南京丽思卡尔顿酒店原班团队设计，非常气派
首批交付房源，全部精装交付，是徐州唯一精装豪宅
入户子母门，客厅公区交付吊顶、实木墙面、岩板电视墙，买点软装拎包就能入住
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当房子回归自住价值，越来越多的买房人，开始注重居住体验和精神需求
什么样的房子，才能满足业主的居住需求，带来更具幸福感的生活？
万科昆吾找到的密钥：以业主为中心运营生活
在小区里，你能看到很多种生活方案，家庭每一个成员都可以享受到平权生活：
● 男主人可以在茶室邀请朋友、生意伙伴喝茶谈事情（业主可免费预约）
● 孩子可以在几千平的儿童区，嗨玩一整天
● 女主人可以在会所喝下午茶，在私宴厅组织闺蜜局、生日会
● 运动爱好者，可以在会所健身房、游泳池、高尔夫练习室锻炼
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比房子更早交付的是，万科的生活方式
在项目未交付前，业主就在体验私宴厅的同好聚会、在社区遛娃的惬意感
昆吾的全职太太们，在买完昆吾的房子后，就开始享受这种生活方式
她们会带着孩子来昆吾的儿童区玩耍，自己则和闺蜜在会所喝喝咖啡，既能让孩子解放天性，又能解放家长
昆吾私宴厅，几乎每个周末都会举办生日聚会、篝火晚宴、户外音乐节，业主脸上洋溢着满满的幸福
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惊艳于风景，雕琢于功能，升华于精神
选择昆吾的人，他们见过繁华，更想找回自我，寻找精神的满足，而昆吾打造的低密园区、服务、社群圈层，正好满足了这一点
一群有品位、有才华的人，因为昆吾聚在一起
所以说，昆吾的标杆之处，不止在于交付了一座好房子，更在于交付了一种生活方式、一种圈子生活
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有一个研究表明：近2年，越来越多的人专注健康、专注生活幸福感
在房地产这个维度，开发商也企图通过产品设计，来提高业主的幸福感
但是，美好生活是一个综合概念，它不在于多一个露台、少一个露台，而在于整个社区的细节打磨、景观呈现、场景营造、圈层服务
只有同时满足这些，业主才能体会到真正的居住舒适、居住幸福
所以，我们也能看到：在四代宅开始涌现的现在，万科·昆吾标杆豪宅的地位稳如磐石
因为这个盘创造的生活方式是改善客群最想要的——
万科·昆吾，拥有500米黄金生活圈，直线距离美的广场约450米、距离地铁2号线新元大道站约400米、距离青年路小学教育集团太行路小学约500米
而楼下，就是万科打造的3万方园林
| 夏天的昆吾
这样的生活，不仅有外部的人间烟火气，还有内部的诗意栖居，这才是真正的宜居范本
如果你也想跟有趣有才华的朋友做邻居，享受园居生活的快乐，那万科·昆吾绝对是不二之选
目前项目主力在售5#、9#楼，改善大平层首选建面约233㎡，有装修房有毛坯房，满足不同人群改善需求，今年买立刻住。另外项目还有准现房2#在售，建面约165㎡，总价200多万就能拿下。
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