2025聚焦:武汉【武汉长江天地】售楼处电话→地址→【武汉长江天地】户型→【武汉长江天地】价格→楼盘详情→武汉【武汉长江天地】2025最新销售动态

✨✨武汉长江天地✨✨

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武汉长江天地

（武昌区-武昌湾）

目前主推B4地块1-6号楼

建面约127-217平带装修房源

折后约23XXX元/平起

预计2025年底交房

（价格和相关节点以售楼部为准）

施工过程中发现清代湖广总督府遗址

临时停工并调整地块规划

2025上半年，武昌湾附近武汉长江天地工地上做了围挡，经当地街道办和文旅局的确认，工地挖出了清代湖广总督府遗址。工地的工作人员也随即确认，施工已暂停。

清代湖广总督府遗址现场：

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据了解，2023年11月，武汉市文物考古研究所与武汉大学长江文明考古研究院组成联合考古队，开始对遗址进行考古发掘，发现并清理宋、元、明时期各类遗迹89处。

2024年10月考古发掘初步完成后，启动了“湖广总督署遗址文物保护工程施工总承包项目”的招标，招标人就是武汉城建，中标单位有三家。

所以，真正确定遗址为湖广总督署的时间最早是在2024年，项目停工的时间比2025年4月更早。

因为在施工过程中发现了“宝”，所以项目前期承诺的学校等，也在城市留言板中，明确回复因为文勘工作，暂未启动建设。这导致可能要交房了，业主子女读书问题还是个未知数。

不过，随着2025年11月，武昌造船厂地块规划调整，标志着文勘工作基本结束，整个板块的施工建设等即将启动。2025年11月6日，武汉市主城区A111006、A111007、A150103管理单元（武昌造船厂地块）控制性详细规划导则修改公示！武汉长江天地的规划终于落地了！

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当然，整个武昌造船厂地块规划调整，不仅限于已拿地的武汉长江天地部分，还有其他未土拍部分也调整了相关规划，“武汉阿松”为大家详细分解。

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从以上两个图可以看出：

① 一线头排看江板块，部分商业用地调整为住宅用地，一线头排观江的住宅变多了；

② 原本一线看江的住宅用地，调整为商业用地；

③ 原本二排观江的住宅用地，调整为商业用地，由原来相对割裂的商业变成了更加聚集的商业；

④ 原本三排看江的商业用地调整为住宅用地，因为前排是商业，即使三排住宅估计也有看江视角；

⑤ 原来学校周边增加了绿化用地，提升了学校周边的生态环境；

⑥ 原本二排住宅用地，增加了部分商业和绿化用地。

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总之，这个规划调整后，整个武昌造船厂地块商业用地和住宅用地都更加集中。

项目地块调整后收储重新挂牌出让，新挂牌的三宗地块合计约129亿起拍，起拍楼面价约15011-18619元/平，地块本身大部分都属于武汉长江天地项目，后来经历了收回后调规重新出让，此次主要新增的是C包地块，因此新增的土地出让金不会有看上去这么多。

P（2025）235号地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口武昌造船厂地块C包（包括C1、C2、C3、C4四个地块）；规划总用地面积为69000.51平方米，其中二类居住用地63800.04平方米，公园绿地5200.47平方米（以实测为准，下同）；规划用地性质为二类居住用地、公园绿地；最大计容总建筑面积控制在16.905万平方米以内（含建筑面积不少于2193平方米幼儿园，建筑面积不少于650平方米小型消防站）；

其中，C1地块规划用地面积为11312.41平方米，规划用地性质为二类居住用地，地上最大计容建筑面积控制在30145平方米以内；C2地块规划用地面积为15076.77平方米，规划用地性质为二类居住用地、公园绿地，地上最大计容建筑面积控制在29300平方米以内；C3地块规划用地面积为19425.32平方米，规划用地性质为二类居住用地、公园绿地，地上最大计容建筑面积控制在68800平方米以内；C4地块规划用地面积为23186.01平方米，规划用地性质为二类居住用地，地上最大计容建筑面积控制在40800平方米以内；最高容积率约2.45。

该地块起拍价314768亿元，起拍楼面价约18619.8元/平。

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P（2025）236号地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口武昌造船厂地块D包（包括D1、D2、D3、D4四个地块）；规划总用地面积为94384.01平方米，其中二类居住用地65671.43平方米，中小学用地25493.41平方米，防护绿地3219.17平方米（以实测为准，下同）；规划用地性质为二类居住用地、中小学用地、防护绿地；最大计容总建筑面积控制在28.709万平方米以内（含保留建筑，保留建筑面积以实测为准），其中九年一贯制学校建筑面积不小于3.39万平方米；居住及配套设施建筑面积不大于25.319万平方米（含建筑面积不少于1500平方米文化活动站，建筑面积不少于70平方米公厕）；最高容积率按最大计容建筑面积与用地面积的比值计算（约3.04）；其中，D1地块规划用地面积为20258.48平方米，规划用地性质为二类居住用地，地上最大计容建筑面积控制在87840平方米以内；D2地块规划用地面积为25493.41平方米，规划用地性质为中小学用地，地上最大计容建筑面积不少于33900平方米（含保留建筑，保留建筑面积以实测为准）；D3地块规划用地面积为22869.11平方米，规划用地性质为二类居住用地，地上最大计容建筑面积控制在87200平方米以内（含建筑面积不少于1500平方米文化活动站）；D4地块规划用地面积为25763.01平方米，规划用地性质为二类居住用地、防护绿地，地上最大计容建筑面积控制在78150平方米以内。

该地块起拍价461354亿元，起拍楼面价约16070元/平。

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P（2025）237号地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口武昌造船厂地块E包（包括E3、E4、E5、E6、E7、E8六个地块）；规划总用地面积为111023.99平方米，其中二类居住用地58190.04平方米，商业服务业设施用地39713.65平方米，公园绿地8964.12平方米，防护绿地4156.18平方米（以实测为准，下同）；规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地、防护绿地；最大计容总建筑面积控制在33.135万平方米以内（含保留建筑，保留建筑面积以实测为准），其中，商业、商务建筑面积不大于12.5万平方米；居住及配套设施建筑面积不大于20.635万平方米（含建筑面积不少于3145平方米幼儿园）；其中，E3地块规划用地面积为11398.05平方米，规划用地性质为二类居住用地、商业服务业设施用地，地上最大计容建筑面积控制在25900平方米以内（含保留建筑，保留建筑面积以实测为准），其中，居住及配套设施22900平方米，商业不大于3000平方米；E4地块规划用地面积为35457.09平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，地上最大计容建筑面积控制在45000平方米以内；E5地块规划用地面积为18557.49平方米，规划用地性质为二类居住用地，地上最大计容建筑面积控制在76550平方米以内；E6地块规划用地面积为4256.56平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，地上最大计容建筑面积控制在77000平方米以内；E7地块规划用地面积为32390.68平方米，规划用地性质为二类居住用地、防护绿地，地上最大计容建筑面积控制在106900平方米以内；E8地块规划用地面积为8964.12平方米，规划用地性质为公园绿地；最高容积率约2.98。

该地块起拍价514737亿元，起拍楼面价约15534.5元/平。

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前期拿地信息：武汉城建和瑞安各占股50%，住宅占比近7成

武汉长江天地此前拿地为两宗地捆绑出让，分别是P（2021）178号和179号地块，共包含9个小地块，总建面约106.6万方，最终这2个地块被武汉城建瑞臻房地产开发有限公司底价拿下，162.98亿也创造了武汉新的总价地王纪录！成交楼面价分别为14971元/平、15623元/平。

项目开发商武汉城建瑞臻房地产开发有限公司股权显示，武汉地产集团和瑞安各占股50%。

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两大地块中住宅占了约71.7万方，从地块分布图来看，A5地块与B2地块是一线临江地块，其余地块均是二线或者三线临江。A1、B1及B4地块距离地铁复兴站路最近。

地块分布图：

后期又拿下了P（2023）091号补充地块。

不过如今大部分地块已调整规划，并重新挂牌了。

武昌湾江滩公园正式开业！

武汉长江天地生态配套迎重大利好！

2025年10月1日，武昌湾1956江滩公园正式开放！

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该江滩公园由解放闸至张之洞路，全长约1.1公里，面积约5万方，集生态观光、文化体验、休闲娱乐于一体，是武汉百里长江生态廊道、“两江四岸”景观提升工程重要组成部分。

据了解，该公园由武船片堤防改造、江滩环境整治而来，主要包括堤防改造、岸坡加固、景观绿化等内容，拆除原有防洪墙1045.5米，新建江滩绿化景观约3.1万方。

该公园开放后，成为武汉人民新晋网红打卡地，而紧邻该公园的武汉长江天地，又成了新顶流！

武昌湾江滩公园与武汉长江天地售楼部的距离：

武昌湾江滩公园与武汉长江天地售楼部距离实拍：

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可以说，武昌湾江滩公园的开放，一方面提升了武汉长江天地业主们放松、休闲、亲江的空间；另一方面随着游客的增多，楼盘知名度也进一步提升！

楼盘详情：

正二环，准现房

首期B4地块所有楼栋全部推出

武汉长江天地规划总建面约160万方，体量非常大，首开的是B4地块珺廷，位于整个项目的南侧，紧邻二环。

项目整体规划效果图：

（后期地块规划变更，效果图也会调整）

项目沙盘图：

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根据规划，珺廷总建面约19万方，容积率约4.23，包含小高层、高层、超高层6栋住宅。

目前1-6号楼全部推出，均为带装修销售。据置业顾问介绍，项目B4地块预计2025年年底交付。（具体交付时间以购房合同以及项目官方通知为准）

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B4地块电子沙盘可点击：

项目B4地块呈现三角形，大部分楼栋为南北朝向。3号楼位于地块东侧，分为2个单元，1单元23层南北朝向、2单元6层东西朝向。6号楼也是东西朝向。南向第一排1、2、3号楼虽然采光视野不错，但也正面一线临二环高架，噪音影响较大，是一大硬伤。

据了解，3号楼有两个单元，1单元是23层，3梯4户结构，分布户型为建面约126-171平房源；2单元是6层的洋房，1梯2户结构，分布户型为建面约120-202平房源，其中顶楼5-6层为复式。

2号楼与首开的1号楼均为45层，1个单元，4梯4户，包含建面约127平、143平等较小户型。

4号楼共47层，2个单元，2梯2户，包含建面约187、217平房源。

5号楼共43层，2个单元，2梯2户，包含建面约187、217平房源。

6号楼为31层，1个单元，2梯2户，包含建面约144、168平房源。

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建面约126平三房两厅两卫：1、2、3号楼连廊中间套户型，三开间朝南，北面对连廊。属于常规三代中间套，而且在中间套属于大面积、高总价的户型。

127户型与126户型结构基本相同。

建面约127平户型图：

建面约141平三房两厅两卫户型：分布在东西朝向的洋房里面，东西向通透，还带有大横厅，但三房功能性较弱。

建面约143平三房两厅两卫：与127平户型结构相似，为1、2、6号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，这个面积做三房实在有点说不过去。

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建面约168平，三房两厅两卫：位于6号楼端头边户，独立电梯前室，三面采光，东西通透，少面积浪费，不过只能做三房，功能性略差。

建面约171平，3+1房两厅两卫户型：位于3号楼西边套，三开间朝南，北侧为大方厅，动静分区较好。

建面约187平，三房两厅两卫：该户型为4号楼西边端头，5号楼东边端头边户，南北通透，三开间朝南，独立电梯前室，不过只做三房，功能性不足。

建面约188平，四房两厅两卫：为4、5号楼单元连接处边户，南北通透，三开间朝南，比187户型多一间房，四房设计，功能性更强。

建面约217平，四房两厅三卫：为4号楼东边户，5号楼西边户，南北通透，三面采光，三开间朝南。主卧位于进门处，私密性不佳，且主卧挨着电梯井，可能有噪音影响，朝西户型有西晒影响。

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