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2025年1月，蜀都万科·锦上扬华首次取证开盘。自此，成都城西楼市的目光再未离开过这个名字。

半年去化近600套，成交金额超10亿！

四开四罄后，第五批次加推依然火爆！网签榜单，更是屡屡登顶：

数据来源：房小团新房网签排行榜

楼盘地址：郫都主城西3.5环·交大石室旁·扬华公园内

占地面积：51987㎡

建筑面积：213363㎡

容积率：2.95

绿化率：30%

楼栋总数：16栋

总户数：1233户

成都3.5环，已成为全新价值高地！

诸如武侯新城、金融城、林家坝等板块已是豪宅聚集区，新房最高单价已超10万/㎡，环线价值不言而喻。

然而3.5环除这几大板块外，想要兼得教育、环境等全方位高能级配套，我们筛选全城，也只能找到锦上扬华所处的环交大未来公园社区符合这一条件，这也是项目爆火的基础。

环交大未来公园社区正位于西3.5环这一价值环线，是郫都区重点打造的高价值板块，由政、校、企三方合力导入高能级资源，构建“15分钟生活圈”，涵盖教育、医疗、商业、生态等多元配套。

教育方面，在成都拥有极高品牌认可度的石室学校，与西南交通大学联合办学，形成“石室+交大”的强强联合。

目前，石室蜀都犀方路小学（西南交通大学实验小学）早已投运开学；

【成都石室蜀都犀浦中学·西南交通大学实验中学】已于今年年初正式开工，主体已封顶，据郫都教育官方报道，预计将于2026年竣工投用（点击可查看郫都教育官方原文）。

值得注意的是，石室与锦上扬华仅一路之隔，真正能实现名校旁“目送式”上下学。

建设中的学校与锦上扬华位置关系实拍

同时，锦上扬华所处的环交大未来公园社区还能高效链接主城：

板块位于金牛大道与西华大道构成的“金西主轴”上，“3轨（地铁2/6号线、有轨电车蓉2号线）+双环线（三环、绕城）+3快线（蜀源大道、红光大道、校园路）”的立体交通网络组合，使得区域到主城地标天府艺术公园、欢乐谷等仅需5站地铁或约9公里车程，外联内畅便捷。

区域道路网络也已全面升级，如今沙西线已改造通车，交大北侧3条市政道路（交大B路、交大C路、王公堰路）新建完毕；万家街巷这一商业配套也已投入运营。

当然，锦上扬华的爆火更是得益于诸多近距离生活配套的呈现——

项目配建的【扬华公园】先于住宅交付悠然展开，已成为市民休闲打卡新地标，业主则已实现公园归家。

何咖啡、24h邻里超市等商业配套陆续开业，15分钟生活圈构建完成。

何咖啡实景图

最令我惊喜的是，项目规划的【扬华书屋】已经落成，它是万科与西南交通大学图书馆联合打造的社区公益图书馆，是西南交大图书馆涓流行动社会服务基地。

据了解，书屋面向全体业主及周边市民开放，在这里还会定期举办阅读活动、学术讲座等，已经形成“公园+阅读”的复合场景，成为社区文化活动的中心。

由此看来，城西3.5环+石室旁+百亩公园大盘+愈发完善陆续呈现的生活配套，成为锦上扬华热销的首要原因。

如果说板块价值是舞台，那么产品才是真正打动人的主角——

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