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中建壹品·汉韵公馆 城市垂直森林产品

世界光谷 · 天空森境 · 高定奢宅

建面约143-191㎡墅质大平层

【项目区位】

【项目地址】中国武汉·光谷中心城·高新大道·光谷四路西侧

【项目基本信息】

在售楼栋：1# 3# 5# 7# 8# 9#楼

在售面积：143平、169平

单价：1️⃣8️⃣XXX起（含4k的精装）

加推楼王：6#楼

加推面积：191平

交付时间：预计2026年12月底

梯户比：2梯2户

容积率：2.3

车位比：1:1.5

超高得房率：约103%-109%

公摊：“负”公摊

*公摊比例为实际测算所得，各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积

物业：中建壹品物业服务有限公司

物业费：3.2元

占地面积约3.2万方，总建筑面积约11.75万方

住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）

【项目规划图】

【开发商】

🌇中建壹品投资开发有限公司，是中建三局旗下专业房地产开发平台，拥有房地产开发一级资质。●位于中国房地产公司品牌价值央企前10强

【建筑施工单位】

中建三局 —— 多年蝉联中国建筑业竞争力第1名，湖北百强企业第1名，荣获国家科技进步奖15项，鲁班奖345项。

【项目鸟瞰图】

【项目效果图】

世界光谷正芯 约3KM国际生活圈

【交通配套】

🚄黄金枢纽✦多维交通紧邻11号线光谷四路站、空轨九峰山站、L2号线（已通车）；

——地铁11号线线路图（部分通车）

——地铁19号线线路图（部分通车）

【商业配套】

繁华咫尺✦主力商圈l 武汉大悦城，距项目约1公里l 首创奥特莱斯，距项目约3公里l 山姆会员店，距项目约3公里| 光谷创新天地商业街（建设中），距项目约3.5公里| 紧邻关山商圈，距项目约6.5公里

——武汉大悦城实景图

——山姆会员店实景图

——首创奥特莱斯实景图

——光谷K11实景图

【生态配套】

六大公园环伺✦享受绿色人居紧邻鸡公山公园、西苑公园、九峰森林公园、豹子溪公园生态大走廊、二妃山公园、奥林匹克体育公园、新月溪公园、光谷花海等。

——中央生态大走廊实景图

——西苑公园实景图

——九峰一路花海实景图

——九峰国家森林公园（动物园）实拍图

【医疗配套】

🏥医疗环伺✦护航健康省妇幼光谷院区，距项目1公里；光谷同济儿童医院(中部地区最大儿科疾病诊治主阵地)，距项目3公里；同济医院（光谷院区），距项目3公里；

——同济医院（光谷院区）实景图

【教育配套】

📖菁英未来✦优质教育区域内规划配置多所小、中、高学校为一体的12年一站式高端教育光谷第二十二小（建设中）,距项目约800米；光谷二十一小，距项目约400米；光谷一初，距项目约500米；光谷中心幼儿园、九峰金吉恩幼儿园、中建星光城幼儿园（建设中），均在项目500米范围内；

【休闲配套】

🏢文体中心✦荟聚集结区域内汇集光谷科技会展中心、光谷国际网球中心、湖北省科技馆、光谷文化中心（建设中）、中国建筑科技博物馆。

——光谷科技会展中心实景图

「公馆系」革新产品 第四代先锋住宅【设计理念】

根植荆楚在地文化，通过湖北特有的玉石文化，以及出土文物彩绘漆木虎座鸟架鼓，西周云纹编钟等，提取弧形温润尊贵的气质特点，凤鸟纹，云纹等楚文化独有的文化符号，在建筑立面及景观园林中设计运用，呈现独具特色的文化产品。

——建筑示意图

【内外双园】绿境漫藏·

门口约5300㎡汉韵公园，让您在家门口可漫步运动赏景，释放身心活力，独享私家“后花园”；

·园区内拥有“一园七境”社区园林、“下沉式庭院会所”、“8大架空层会所”等多维山水雅集空间体验，享静谧诗意生活；

——项目实拍图

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