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沉寂10年后，龙湖春江紫宸最后一栋楼——龙湖春江紫宸|观澜，终于要开卖了！
近日，项目江畔生活馆&143㎡样板间正式开放，现场人气果然爆了。据悉，现场有近1000位意向购房者，再次印证主城一线江景奢宅的强劲市场号召力！
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龙湖春江紫宸|观澜，为什么人气这么火？
需要注意的是，这是龙湖春江紫宸唯一一栋享有丰富景观的楼栋。
从楼盘名称“观澜”二字，足以看出它的特殊性：
“观”取“瞰赏长江、洞察生活”之意
“澜” 既呼应一线临江的核心优势，也象征人生进阶的开阔境界
短短两行字，足以看出项目绝佳地段。看这个效果图，也更直观，大面积落地窗，还是双面环幕视野，窗外就是奔腾的长江、阅江楼的飞檐与明城墙的肌理，实景很震撼。
据龙湖集团相关负责人表示，此次重回鼓楼滨江这一初心原点，旨在以龙湖高端产品打造惊艳，填补区域江景奢宅空白，延续对城市核芯地脉的尊重与深耕。
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“龙湖春江紫宸|观澜，确实太稀罕了
一方面，土地稀贵：要知道，近10年来，鼓楼滨江出让地块非常少，只有9宗地块，关键，这9宗没有一块是临江地块。
另一方面，价值稀贵：有数据显示，同板块内有无江景的房源，价差已达15%。
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而且，项目周边的配套资源，也很丰富：
生态资源：约3.3公里滨江绿道、绣球公园、静海寺-天妃宫景区，形成“推窗见绿、下楼入园”的生活图景；
教育上：约500米内坐落着天妃宫小学与南京十二中，前者是声名显赫的百年名校、南京首批省级实验小学之一；后者是老牌省重点学校、国家级示范高中、江苏省四星级高中，强基班一本率达100%，两者堪称鼓楼教育名片；
交通上：项目周边5/9号线双地铁环绕，紧邻已通车的地铁5号线静海寺站，9站可达新街口；
商业上：大观天地、ITC mall 和即将开业的中冶和悦港文旅MALL等近百万方商业环绕，繁华生活近在咫尺；
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产品如何呢？
按照规划，龙湖春江紫宸|观澜，将打造66套建面约120-143㎡环幕奢宅。
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目前，建面约143㎡美学样板间已经公开，现场体验奢华感满满。
270°环幕观江：带来IMAX式沉浸体验，一揽长江、阅江楼与江岸风格的绝佳视野。
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空间大大大：约7㎡奢华私厅、约50㎡总裁奢阔边厅、约23㎡星级套房，这样的空间感，足以媲美传统约200㎡户型，尺度令人惊艳。
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质感up up up：客厅“金玉满堂”专利定制背景墙，南京龙湖首创的极窄边弧形跌级吊顶等尽显质感；158处细节设计，更是将人性化关怀融入日常；样板间展示的简一定制拼花地砖，老板智能烟机、燃气灶、洗碗机厨电三件套，弗兰卡大单盆龙头、高仪花洒、恩仕智能坐便器……规格之高，彰显龙湖匠心。
园林景观的美学：观澜园林“汲取金陵神韵，造就大师美学”，融入金陵竹刻、阅江楼、下关航运、南京青瓷等文化符号，同时“引江入园”，营造与江景呼应的景观层次，生活与长江无界交融。
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作为鼓楼滨江拓荒盘，龙湖春江紫宸最早一批开盘是2015年，当时992套房吸引超3000人疯抢，销售金额高达18亿，创下当时南京历史上单盘首开销售金额最高记录。
最后一批开盘是2017年，当时毛坯销许均价2.89万/㎡。
如今小区前期已交付二手房，最新成交单价约3万/㎡左右。
不得不说，10年的时间，楼市风云变幻，如今“新程将启”，周边业主终于等到最后一栋楼上市，真的令人期待。
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需要注意的是，前段时间，南京官网发布了一份关乎鼓楼滨江的重要公示——
《南京市鼓楼区滨江片区控制性详细规划》MCb030-08规划营理单元图则修改(公众意见征询)》。
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内容显示，鼓楼滨江龙湖项目的江景SOHO，和65年产权酒店式公寓10号楼所在地，规划出现调整。
据悉，鼓楼滨江龙湖项目，打造的是约40万方滨江城市综合体，包括16栋高层住宅，分为3期开发，以及江景SOHO、地铁商铺和约300米高的地标办公，建成后将是滨江商务区的地标性建筑。
调规后：
08-05地块，即江景SOHO（未建），高度由300米降到150米；
08-06地块，即65年产权酒店式公寓10号楼所在地（局部已建），即龙湖春江紫宸|观澜，容积率上调，由4.5调整到4.8，高度由60米增加到100米。
这对于周边业主而言，无疑是个利好消息！毕竟，鼓楼滨江龙湖项目总算是动了起来。
而且，项目最后一栋临江大宅，即将上市，填补了片区临江市场的空白，感兴趣的人可以关注起来了！
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