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关于石家庄龙湖青云阙跟城发投云华项目对比
为啥这两个楼盘对比分析,因为城市更新仓盛路通车,项目离得比较近,所以对比分析下
一、区域位置对比
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龙湖青云阙附近有自己商业润德天悦城,万科商业,商业氛围比较浓厚,
而云华区域位置有高远时光商业,和北侧一些商业,东侧,南侧都是要建设住宅项目,在住宅西南或者东北有商业用地,
二、项目规划对比
1.龙湖青云阙规划18栋
容积率2.73
有16层到26层产品组成
平米98-198平
2.城发投云华规划
B区8栋14层到18层
89平至121平
容积率1.8
747户
A区12栋11-14-18层
90-122平左右✨
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总结:云华容积率低,容积率是建筑面积除以用地面积,容积率越低,说明建筑面积越少,侧面反应户数少,人均活动平米大,居住楼间距大,可能更舒服些
三、目前在售房源
龙湖青云阙
15号16层129平26年4月底交房
17 号18号25层98平112平(几乎没房)117平132平27年1月交房
118平总价130-150万左右
129平总价160-170万左右
云华在售b区后期加推a 区
b区带装修现房121平13300左右113平总价13000左右
a区据说11500-12000左右(没有开卖)预计明年4月底交房
总价:两个小区单价龙湖117平略便宜点,但是云华带装修,龙湖青云阙129平单价跟城发投云华121平单价差不多
四、户型解读售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
这是龙湖青云阙户型图,下面是城发投云华户型图
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