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它是4年前的绍兴地王

更是4年后的低密传奇

没有堆砌的炫技，没有浮夸的装饰

绍兴本土实力房企元垄

在素有“小上海”之称的 则水牌

为绍兴呈上了一席低密墅居的时代大宅

【泓庐】

那些仿佛从宋画里拓印出来的

屋顶、挑檐、挂落，静静地立在水边

当你站在观澜台上，看水波映着檐角

就会蓦然明白：

元垄不是在造房子，而是在给绍兴留一件

可居、可赏、可传承的宋韵低密藏品

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大宅的气场

从 一进院66米宽的超尺度门楼 ，便可瞧见

中心天井之下，百年铁冬青深深扎根

超6米的遒劲枝干向天空延伸

酒店式的环岛落客区

是归家的第一重豪门仪式感

画框式山水小景，立于白玉屏风前

阻隔城市的喧嚣

让归家的每一步，都成了心境的沉淀

二进院，是南宋诗人朱熹

“天光云影共徘徊”的当代转译

绿岛浮于水面，叠水与涌泉交织

漫步在回环的连廊间

仿佛在欣赏一幅流动的水墨画卷

三进院的 下沉式庭院

堪称中式造园哲学的当代范本

它借鉴 苏州环秀山庄 的布势逻辑

以高差为笔、山水为墨

勾勒出“远近高低各不同”的沉浸式意境

360°的立体赏玩动线，让每一次抬眸都有新景

四进院的 宋韵接待堂 ，不是临时的销售展厅

而是未来业主的日常生活空间

现代玻璃立面与宋式歇山顶的碰撞

没有违和感

反而让宋韵的清简与现代的通透相得益彰

约5.8米挑高的大厅里

单块重达1300斤的落地玻璃

让视野挣脱建筑的边界，延伸至无限的天际

HWCD设计的海派风格空间里

竹编纹理的金属网、兰花衍生的地面拼花

不是刻意的文化符号粘贴

而是绍兴文脉与现代生活的无缝相融

地下空间

更是藏着元垄对高端生活的深刻理解

作为绍兴首个真正意义上的“光厅”

它彻底颠覆传统地库“阴暗压抑”的行业痛点

让阳光能穿过庭院景观，延伸至地下

让车库不再是冰冷的过渡空间

让归家的仪式感，从地面一直延伸到地下

近300㎡的精装健身房里

跑步机、划船机、动感单车、综合训练架 等

有氧与无氧器械一应俱全

300㎡的恒温泳池 ，只为业主四季开放

在越城纯低密社区里

这样的配置至今仍是独一份的稀缺

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如果说公区配套是大宅的“面子”

藏着圈层社交的体面与仪式感

那实景样板房便是生活的“里子”

装着一家人的日常温情与奢享时光

穿过院门，进入 建面约326 m²的实景样板房

牡丹泳池 是夏日的派对主场

休闲茶台 藏着独处的静谧

户外餐吧 承载家庭BBQ的烟火气

观湖亭台 则把三面环水的盛景框成私享

无论是一人独酌、家庭小聚

还是圈层派对，都能游刃有余

走进室内， 约3.8米的层高 带来的开阔感

是普通住宅难以企及的高度

厨房、餐厅、客厅一体化设计

让空间通透无界

双面全景落地窗如同“画框”

把庭院的绿意与湖岸的波光

毫无阻隔地引入室内

仿佛连呼吸都带着自然的清新

约12.6米的大面宽

不仅让采光最大化

更能充裕地规划出 独立长辈房

二楼的布局，藏着“私密与互动”的平衡之道

南向双套房，每一间都配独立衣帽间与卫生间

让孩子们都能拥有专属领地，互不打扰

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中间的家庭厅，是家庭生活的“情感枢纽”

在这里喝下午茶、做手工

或是深夜陪孩子读绘本，都更轻松自在

三楼的主卧套房，是奢享生活的终极表达

奢阔主卧搭配双台盆卫浴

潘多拉石材的自然肌理与海派复古铺装碰撞

让洗漱不再是例行公事，而是一场舒适的旅程

独立书房 适配居家办公

夜里处理国外客户的业务

或是静下心来读一本书，都不受外界打扰

最动人的是卧室外的 超大观景露台

迎着湖风望向不远处的宋韵接待堂

有种穿越到大宋的错觉

最惊喜的，是 层高约5.6米的地下室

它不是附属空间，而是生活的延伸与补充

各种多元需求都能在此实现

当阳光从大面积采光井倾泻而下

将整个地下室点亮

圆弧挑台便成了家人互动的创意时空

在这里， 吧台 是圈层小聚的私密场

影音室 是家庭观影的能量场

健身区 则呼应着社区会所的健康理念

奢居生活因此愈加丰满

三面环水，半岛低密

在元垄·泓庐，我们所看到的

不单是仅 1.02的容积率 所带来的奢适生活

更是宋韵庭院、高端会所

无边湖景与日常需求的完美融合

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它不只是把房子造在风景里

更是能把生活变成人人艳羡的风景

而这样的宋韵低密大宅

在绍兴，注定只能属于少数

懂得生活、懂得价值的人

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元垄·泓庐位于迪荡北，平江北路以西，东、南、西三面环水，自然条件优越。

容积率仅约1.02，规划8幢8层洋房、53幢排屋，洋房建面约128-138㎡，排屋建面约230-600㎡。

效果图

项目紧邻越东路高架、山会高架，出行便利，周边有旭辉CMALL、绍兴市人民医院、绍兴市妇幼保健院、蔬果批发市场、凤林小学等，满足日常生活需求。

区位图仅供参考

另外，园区内自带会所，精装健身房、室内恒温泳池、宋韵接待堂一应俱全。

目前，项目建面约230-600㎡宋韵排屋即将首开，宋韵观澜生活馆已开放，感兴趣的朋友，可以到实地了解哦。

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示范区实景图

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建面约323㎡排屋户型

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