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【开发商简介】

中国保利集团是国务院国资委管理96家大型央企之一，连续五年上榜《财富》世界500强；2022年保利发展控股名列《福布斯》世界排名第189位；是2021年百强房企TOP5中唯一一家体量规模庞大的地产绿档央企，央企保利置业者的不二选择。

2012年保利发展控股首入古都西安，以品牌匠心为驱动，始终与大西安共发展，布局全城16逾盘，覆盖经开、沣东、高新、曲江、浐灞等重点区域，目前已有超10万的庞大业主基数；储备士地近2000余亩以住宅、物业、公寓、商业、办公等多元业态场景与城市同行共生，为城市塑造高质量人居产品名片。

【项目区位】

保利阅云台，位于长安区常宁大街西安财经大学南侧（地铁2号线西财大·常宁宫站）。项目处于大学城板块南端，南临滈河，北临西安财经大学，东临常宁大街。板块内有约37所高等院校，同时立于地铁2号线之上。

2号线地铁中轴，贯穿整个大西安南北，中轴串联了阅云台、电视塔ccbd、小寨、钟楼；西财大·常宁宫站的设立开通也是将中轴价值持续拉大，形成了“一条中轴线，半小时生活圈”。

【项目配套】

1、交通：接驳地铁2号线延伸段“西财大·常宁宫站”，2号线由北至南，连接整个西安地下路网，串联“钟楼、南门、小寨、电视塔ccbd”大西安重点商圈，形成钟楼以南半小时生活圈。

四横四纵，项目周边交通路网发达，东西向的南三环（包括绕城）、西部大道、长安街、神禾路等。南北向的西沣路、子午大道、长安大道，包茂高速等。四横四纵，通达全城。

2、教育：长安第一初级中学距离项目仅600米。项目规划有配套幼儿园，DK1西南侧目前控规为教育用地，具体学校配置规划未定。

3、医疗：项目北侧4.5公里处，三甲医院西安中医院南院区（在建中）。项目北侧6.6公里是航天著名的“二级甲等医院”西安航天医院（西安航天总医院）。

4、商业：3公里范围内尊享3大商业配套，长安天街（在建中）、320亩商业综合体（规划中）以及项目规划有4万方商业配套可尽享便捷生活，日常休闲娱乐近在咫尺。驱车25分钟即可到达的万科城市广场、樱花广场等；区域内建成后的西安宜家荟聚中心、大悦城，将大幅度提升区域商业的新高度，让您快出行慢生活。

5、生态：城南生态自然优渥，二河一山，都市面向自然的门户。从2019 年开始，共规划31个公园，其中长安公园、樊川公园、清凉山公园、雁南公园、中湖公园等 13 个公园已向市民免费开放，周末带上家人好友亲近自然，品味诗意生活。

【项目简介】

项目共占地约400亩，由3个地块组成，三个地块围绕地铁2号线分布，项目预计首开DK2，详情如下：

开发商：西安中尚璟房地产开发有限公司

占地面积：38933㎡

建筑面积：179600㎡

绿化率：37%

容积率：3.49

总户数：1064户

车位数：1403个

车位比：1:1.3

楼栋信息：9栋（8栋高层、1栋小高）

面积区间：93㎡-143㎡

交房时间：预计2025年6月

物业公司：保利物业

项目的建筑风格是以现代为主，极具现代都市感的建筑外立面线条干练简洁，兼具几何变化韵律玻璃材质及整体色彩，未来感十足。建筑立面采用现代简约的建筑分割，立面造型整洁大气，在表达强烈城市感的同时，体现出一种尊贵唯美、大气沉稳的感觉，营造出高品质社区形象。

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