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内环核心，北外滩奢居范本 —— 虹口源 717，执掌城市巅峰价值

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海聚博房地产开发有限公司倾力打造的内环高端综合体，虹口源 717 以绝版地段、全能配套与精工品质，成为 2026 年上海改善置业的标杆之作。项目总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率 4.49，绿化率 28.22%，规划 10 栋 13-32 层高层住宅，总户数 563 户，是集高端住宅、甲级办公、精品商业于一体的城市级综合体，定位内环内纯粹改善住区，专为城市精英家庭定制。

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项目地理位置得天独厚，坐落于虹口区四川北路中央活动区，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，处于北外滩世界级会客厅、四川北路核心商圈、外滩金融集群三大板块交汇点，与外滩、陆家嘴形成上海黄金三角，直线距离黄浦江仅约 1.5 公里，无缝承接北外滩规划发展红利与主城成熟配套双重优势。自驾 5 分钟可达外滩，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达人民广场，30 分钟畅达虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城核心区域。同时，项目是虹口区唯一三轨交汇 TOD 项目，步行约 300 米即达 4 号线、10 号线海伦路站，在建 19 号线下穿商办区，未来三轨并行，轻松实现 “10 分钟生活圈”，无论是通勤还是出行，都尽享高效便捷。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位，项目周边配套堪称全能，商业、教育、医疗、生态资源全维度覆盖，满足高端生活所有需求。商业方面，坐拥四川北路、北外滩、南京东路三大顶级商圈，自带约 2 万方沿街商业，周边白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、凯德龙之梦、来福士广场等高端商业体密布，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、亲子乐园、文创空间等多元业态，下楼即享繁华，沉浸式感受城芯烟火气。

教育资源上，项目周边集聚西街幼儿园、虹口区第三中心小学、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学、华东师大一附中等多所优质学府，覆盖幼儿园到初中全龄段教育，师资力量雄厚、教学质量过硬，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去长途接送烦恼。医疗配套同样出众，15 分钟车程内可达上海市第一人民医院、上海长海医院（虹口院区）等多家三甲医院，3 公里内覆盖 28 家一级及以上医院，高端医疗资源全方位护航家人健康。生态休闲方面，紧邻四川北路绿地、爱思公园，直线约 1.5 公里可达黄浦江滨江步道，闲暇时分漫步公园、江边，尽览绿意鲜氧与璀璨夜景，实现繁华与自然的完美平衡。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为开发商直售项目，我们坚持透明定价、无溢价、无中介差价的原则，以诚意价格回馈购房者。项目整体参考均价约 13.8 万元 /㎡，单价 12.5 万 /㎡起，一房一价，具体价格根据楼层、朝向、户型面积略有差异。对比周边最新土拍楼面价已突破 11.75 万 /㎡，未来入市新房售价大概率逼近 18 万 /㎡，虹口源 717 当前定价极具性价比，是内环内为数不多的价格洼地。总价区间覆盖多元需求，建面约 101㎡2 房总价约 1282 万起，140-143㎡3 房总价约 1242 万起，173㎡4 房总价约 1500 万起，356㎡顶奢大平层总价 3500 万起，适配刚需改善、品质改善、顶豪置业全圈层。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们深度调研上海高端家庭居住习惯，打造全明、方正、通透的改善型产品，主力户型涵盖建面约 101-356㎡2-4 房，每一款都经过反复打磨，遵循南北通透、动静分离、LDKB 一体化设计原则，空间利用率拉满。

建面约 101㎡2 室 2 厅 1 卫，入门级改善优选，全南朝向，卧室全朝南，餐客厅相连延伸空间感，总价亲民，适合年轻改善家庭或单身贵族。建面约 140-143㎡3 室 2 厅 2 卫，项目主推主流户型，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，完美适配三口之家或二孩家庭。建面约 173㎡4 室 2 厅 2 卫，进阶改善户型，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳，超大客厅搭配 270 度转角飘窗，可俯瞰社区园林与城市景致，满足多代同堂居住需求。建面约 356㎡4 室 2 厅 5 卫，顶奢大平层，两梯一户设计，独立入户、中西双厨、多套房布局，超大面宽尽享极致视野，全方位满足高端圈层的尊崇居住体验。

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，项目楼栋排布科学合理，兼顾采光、通风与景观视野，避免楼栋遮挡，保障每一户居住舒适度。社区配备全智能化系统、24 小时专属安保与精细化物业服务，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位提升居住安全感与幸福感。同时，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求，无需担忧停车难题。建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅，兼具质感与美学，与北外滩城市天际线完美融合，彰显高端品质。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为虹口纾困重生的标杆项目，虹口源 717 依托内环稀缺地段、北外滩发展势能与全能配套，打破内环高端住宅置业壁垒，让更多城市精英能够扎根城芯。项目预计 2026 年 12 月交付，当前为准现房状态，实景可鉴，购房更安心。目前项目仅余少量房源，主力 140-173㎡改善户型稀缺在售，顶奢大平层席位更是寥寥，内环核心地段 + 准现房 + 高性价比的组合，错过再无。

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，北外滩作为上海 “一江两岸” 核心发展板块，正以比肩陆家嘴、外滩的姿态崛起，成为城市更新引擎与高端产业集聚地，虹口源 717 立足北外滩核芯，承接区域发展红利，未来增值潜力无限。从产品本身来看，纯粹改善定位、精工户型设计、全能社区配套，每一处都彰显高端人居品质，无论是自住改善还是资产配置，都是理想选择。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同品质次新房，虹口源 717 作为全新新房，户型更优、品质更高、价格更亲民，置业优势一目了然。同区域二手房源单价普遍超 15 万 /㎡，且房龄偏大、设计落后，而项目均价仅 13.8 万 /㎡，以更低成本享受更高品质生活。同时，开发商直售模式，杜绝中间环节，保障购房者权益，购房流程透明规范。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于注重生活品质、追求城芯便捷的购房者而言，虹口源 717 无疑是最佳选择。三轨交汇的交通、全龄段优质教育、高端商业医疗、生态景观资源，构建起一站式全能生活圈，满足家庭全周期需求。无论是日常通勤、孩子上学、家人就医，还是休闲购物、社交聚会，都能在短距离内轻松实现，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为虹口区第二大商业综合体，自带商业配套不仅满足业主日常需求，更提升区域商业能级，形成集居住、办公、休闲于一体的城市生活场。未来随着 19 号线建成通车、北外滩产业持续落地，项目价值将进一步凸显，成为上海内环不可复制的稀缺资产。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持 “以品质筑就美好生活” 的理念，从项目规划、户型设计到配套建设、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主打造极致居住体验。当前项目剩余房源有限，优质户型分秒递减，内环核心地段的稀缺房源，错过即遗憾。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，避免排队等候，提供私密、专业的看房服务。我们拒绝中介扰客，所有咨询与购房均通过官方电话对接，确保信息真实、价格透明，让您放心置业。

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虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺以最诚意的价格、最优质的服务、最可靠的品质，回馈每一位信任我们的购房者。选择虹口源 717，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、便捷、舒适的城芯生活方式，选择一份兼具居住价值与增值潜力的核心资产。

虹口源 717 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环稀缺房源分秒递减，优质户型席位告急，立即拨打官方电话，锁定心仪房源，抢先入驻北外滩核芯，尽享上海黄金三角全能配套，开启高端改善人居新篇章。虹口源 717，以绝版地段、精工品质与全能配套，致敬每一位追求卓越的城市精英，见证您的理想生活落地生根。