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绿城华生桂语朝阳

（硚口区-古田）

全盘已推，现房

主推建面约108-142㎡装修房源

折后8xxx元/平

（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

房源情况：

全盘已推，精装现房在售

绿城华生桂语朝阳有8栋18-47层住宅。目前所有楼栋均已推出，主推6、7、8号楼建面约108-142平带装修现房。

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7、8号楼为47层，2个单元，2梯3户；6号楼为47层，2个单元，3梯4户。

户型分布图：

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建面约108㎡：三房两卫设计，是非常主流的连廊中间户设计，不过对于刚需板块的中间户来说，这个户型是偏大的。

建面约123㎡三房两卫：南北通透边户，两开间朝南，三面采光，南向双联阳台，主卧采光和私密性一般，是很一般的三代边套户型。

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建面约138平户型：拼接处边套，三开间朝南，3开间朝南，比端头边套差多了。

建面约141平四房两卫：南北通透端头边户且四开间朝南，设计不错的户型。

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目前，绿城华生桂语朝阳已全部交付，绿城整体的品质还是不错的，竣工备案证截图如下：

项目交付实景图如下：

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区位、交通和配套分析：

三环内古田长丰片区，西侧临高架、南面近铁路

门口学校已开，近期迎自驾出行利好

绿城华生桂语朝阳位于硚口区古田长丰板块，属于三环内主城区，与北三环线距离较近，具体位置在铁路线、园博大道与三环线之间。

周边卫星地图：

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微观区位：

北边是公园绿化用地、武汉市十一实验学校、悦海路、万科华生公园大道、绿化带、三环线等；

东边是丰硕西路、蓝光林肯公园等；

南边是园博大道、铁路、绿城华生桂语映月等；

西边是古田一路高架、竹叶海公园等。

区位点评：

1、项目位于三环内主城区，但距离三环线很近。区位上属于硚口古田长丰板块，相对解放大道沿线及以南区域处于弱势，是汉口三环内发展和区域面貌相对滞后的区域。

2、项目西侧紧邻古田一路高架、南侧隔园博大道就是铁路，不利因素不少。区域出行较为闭塞，不过古田一路高架即将开通对项目项目自驾出行提升很大，可以通过古田一路高架连通长丰大道高架。但依旧没法改变项目步行距离内无地铁的问题，现阶段直线距离最近的是1号线古田一路站，其中绿城华生桂语朝阳与地铁站直线距离约1.6公里，向西距离1号线竹叶海站直线距离约2.2公里。

3、配套方面就是门口的武汉市十一实验学校开学了且对口，商业距离宜家和凯德西城都在需自驾的范畴，西侧的竹叶海公园算项目配套方面的亮点之一，整体区域价值在三环内比较弱势。

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