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苏州中信泰富玖阅
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火了！集体回暖！刷新记录！强势复苏！
没错，这才是近期的楼市大热点！全国热门城市集体回暖，北上广深2月成交各种刷纪录，开启新一轮历史行情——
事实上，如果你关注市场，就能发现这些现象的背后，往往是高端市场最先给到反应！道理其实很简单：
一方面，去年一系列的政策利好释放，给到市场预热空间；另一方面，具备创新力与高品质的高端盘供应放量，自然而然造成当前的豪宅热度！
这样的铁律，苏州同样适用！小阳春起势开局之下，率先走出独立行情的永远是占位核心地段，拥有极致产品力的豪宅神盘！
经典案例就是位于吴中太新的C位豪宅——中信泰富·玖阅！
1
热度猛升！
单周狂销8000万！单月爆卖1.3亿！
中信泰富地产碾压苏州高端市场...
有多火呢？
在近期的豪宅成交战绩中，中信泰富双盘轻轻松松就拿下苏州TOP级——
玖著仅2天来访322组，热销超8100万！整个2月更是劲销31套，实力碾压！
玖阅更是火到一飞冲天，单日成交2600万，单周狂销8000万！整个2月爆卖1.3亿元！以绝对的流量优势稳住板块第一的宝座！
关注中信泰富·玖阅的都知道，不管市场行情是火热还是遇冷，这个项目总能一路开挂，频繁走出独立行情，随便一个战绩拿出来都是现象级热销：
👉去年3月，同样是板块第一个引领苏州小阳春的豪宅，单日就成交近半亿，要知道，当时很多盘都还没反应过来，更别说爆发式去化；
👉7、8月更是连续拿下吴中太新销售榜三冠王，9月还创下周末狂销10套、销售额超1亿的传奇纪录；
👉再到国庆期间，同样带动行情回暖的风向标，7天成交35套，吸引超500组客户到访，单周破2亿，同行都直呼卖爆了...
一份份漂亮的单打成绩，无疑不在说明中信泰富·玖阅一年四季的全维度热销。在花式内卷的豪宅角斗场，它凭什么可以无视周期，走出一波波独立行情？
2
手握两大法宝！
产品场景力+品牌兑现力
中信泰富·玖阅不愧是板块大赢家
事实上，不管在哪里，不管包装多华丽，我们都得回归一个基本常识：
商品价格由市场供需关系决定，更由商品自身价值决定。
是的，真正的豪宅，往往是“大道至简”！仅凭借“限量级”供应、“超越级”设计与“国匠级”兑现，就已经能贴合资产最核心的价值!
下面我们展开说说——
1、产品超稀缺！设计太超前！约265平大师级墅级平层！约186平楼王也是极致享受~
在如今的苏州，90%以上的豪宅，都不敢说自己是限量级供应。
|但中信泰富·玖阅却完全不同，其仅凭核心产品就足以站在塔尖！
首先，这是吴中太新稀缺的洋房产品。
鸟瞰效果图
更重要的在于，在尺度为王的豪宅领域，中信泰富·玖阅拥有着面积超200平的洋房大平层！
要知道，在去年苏州供应仅2万套新房中，这样的豪宅大平层（200平以上）仅占约4%！如果这个起步面积段放到250平，就更是凤毛麟角了~足见其“限量版”的属性！
而中信泰富·玖阅拿出的第二重手笔，就是超前级设计带来的多重颠覆。
| 来看建面约265平的洋房大平层，其颠覆级的产品力，我愿称之为「墅级平层」！
👉 先说一个前提，约265平墅级平层由全球顶尖酒店室内设计师事务所CCD郑忠事务所执笔设计！
其生活方式的呈现，不是堆料的“豪”而是格调的奢——
到户内，你甚至能发现一种从时尚圈跨界而来的“艺术性”：
室内大量的“木与石”元素的搭配，如入户玄关整面岩板、芬迪白电视背景墙，这样木饰面与岩板搭配，显露贵气的同时也符合豪宅的低调人设；
样板间示意，实际以交付为准
圆弧形一体式吊顶，是超前于市场的流线美学，营造出满满的高级感；
还有踢脚线金属勾边与无缝地砖的打造，是考究工艺的细节，更是为了业主的生活质感再上一个台阶！
样板间示意，实际以交付为准
从材质到色彩再到布局与细节，你完全能从奢侈品的角度认知这个户型！
👉 再来看整体空间布局的优越性——
一层一户的设计，私密感与尊崇感先直接拉满；南向面宽约22.5m的超强尺度，更是做出了墅级感受。
进入户内，映入眼帘的端厅设计，是我将这个户型称为“墅级平层”的原因——
中西厨－独立餐厅-270°环绕式会客厅-270°L型环幕阳台完全融合，形成了一个建面近90㎡的核心居家空间，实现了完全的动静分离。
样板间示意，实际以交付为准
没有辽阔公区空间，不称顶级豪宅！像传统的景观阳台仅能作为家庭功能的补充模块，可以串联的室内场景也更少。
👉 而在生活细节方面，这个户型更是居住酒店化的集大成者！配置拉满！
平权时代的全套房格局：主卧酒店式套房设计、次卧南向套房设计、书房套房设计，北次卧尺度套房设计...
尤其是以「我」为中心的时代下，行政级主卧直接超神：双台盆、独立浴缸、独立马桶间、独立淋浴间只是基础配置。
T台衣帽间、专属桑拿房才是传统豪宅主卧里看不到的仪式感增强，和其他同类产品相比，真的完全不是一个时代和阶层的产物。
样板间示意，实际以交付为准
还有诸多品质细节也拉满了，比如客厅和卧室全部预留电动窗帘位置，甚至连平时极易被忽视的厨房和主卫都配置了空调...这样的用心与品位，可见一斑！
👉 更惊喜的是，在后勤空间及功能配套方面的体系化梳理上，也下了功夫。
独立后勤入户动线、后勤区集中在户内北部，与会客区、休息区边界清晰；后勤功能齐备，保姆间也是套房设计...
豪宅的后勤空间与居住品质强相关，应该受到与主要空间同等的重视，这真的是颠覆级的设计！
👉 不止户内！公区标准也是塔尖人群才能享受的体验！
星空顶质感在线，地下精装大堂电动无感入户，归家营造同样排面十足。
实拍图
进入地上＆地下精装大堂内部，就是大面奢石与建筑线条的运用，整体就营造出一种奢华酒店度假感。
实拍图
连归家时也能感受到生活的艺术与精致感，只能说，中信泰富·玖阅约265平墅级平层就是豪宅的全面进化模式！
| 此外，约186平的楼王大平层也是亮点满满！仅此一栋，必须拼手速~
作为位居小区中轴的景观楼王，约186平小高层南面全无遮挡，推窗即是中央核心园景，别人的景观期待只是你的日常标准。
鸟瞰效果图
当然大师手笔的奢适空间尺度，也是足以代言都芯人居峯范的存在——
同样的私梯入户，随之入眼的是约55㎡的MIX功能巨厅:
北向设置洗衣房与后勤阳台，使得后勤动线分离。这样一来南向约9m宽景阳台就能与公区深度融合，形成LDKB一体化的格局。
样板间示意，实际以交付为准
休憩空间，东西向双套房设计，完全可以满足和父母同住~主卧同样功能强大，带双台盆、淋浴、浴缸主卫...都是星级酒店规格。
样板间示意，实际以交付为准
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|更秀的，还是精益求精的“奢装”标准~
室内装标，往往是体现一个家“高级感”的地方，而中信泰富·玖阅匹配的都是全球一线品牌，满屋高级美感~
三菱中央空调、德国菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风，三大件已经堪称业界顶配。
厨电选用意大利奢侈品牌SMEG，被誉为厨电界的“爱马仕”，全系标配！
约265平户型直接能配到8件套！包括两台嵌入式冰箱、油烟机、灶台、蒸烤箱、洗碗机、洗衣机、烘干机...独特的设计美学与现代功能融合，连下厨也是满满的精致感了～
样板间示意，实际以交付为准
印象深刻的还有餐厅的西厨独立岛台与餐边柜，约265＆186平户型都是交付标准！
尤其是岛台部分！通体的高端石材将颜值、品质感轻松拿捏，作为客餐厅洄游动线的中心点存在，更大大提升了生活场域的社交功能性！
样板间示意，实际以交付为准
卫浴档次当然也是向国际星级酒店的标准看齐，臻选汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌~
样板间示意，实际以交付为准
而且更重要的是，你能发现中信泰富·玖阅并不是一味地堆砌高奢材料，而是细节一定不能丢分！
比如我们上述的室内用材、审美考量、空间布局、精装选配...这些细节看似是对产品的推陈出新，实则都是从高端人群视角考量的结果！
2、刻在骨子里的“兑现基因”！超高标准呈现，中信泰富地产用兑现力去打动客户！
当然对豪宅客户来说，产品力再强，豪宅“底线思维”也不能松，最好的东西，一定要眼见为实！
而这一点，中信泰富地产早就凭借顶级的兑现力，征服了苏州豪改——
丨 一直以来，中信泰富地产就是“高品质兑现”的代言。
而且，这种品质感是很具象的。
中信泰富地产背靠世界五百强的十万亿央企——中信集团，其自带强大实力和责任感。
作为“兑现狂魔”，其在业内一直有口皆碑，像香港中信大厦、上海滨江金融城、九庐...不管是城市综合体、商业地产，还是高端住宅，都能交出高分答卷~
像中信泰富地产这样做一个成一个，透过现象看本质，它的内核骨架到底是什么？
一个词呼之欲出——长期主义！
中信泰富地产从不做高周转的规模化扩张，而是要精雕细琢，从而做一成一！这在苏州，当然同样如此！
去年中信泰富·玖著交付前，中信泰富地产直接为项目大门、围墙、景观、架空层、地库以及人性化细节等多方面进行升级..在行业调整期，中信泰富地产率先开启了苏州卷交付时代！
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就是这样的精益求精的“精”，这样的敢为人先的“特”，当中信泰富地产以超强的兑现力去打动购房者，便达成了与业主的双向奔赴~
而这样“精”与“特”的打造理念！，自然也延续到了中信泰富·玖阅上——
丨 走进中信泰富·玖阅的超级会所，你就会被它的兑现力折服。
之所以用“超级”二字，首先是它的会所体量。
汲取安缦酒店避世隐奢的设计灵感，建面约3000方会所，包含了地上、地下四层空间，既能横向展开，又可纵向展开。
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其次，会所空间的配套功能超级丰富。
包含了室内恒温泳池、健身房、旋转书吧、瑜伽室、私宴厅、会客厅、篮球馆、颐养空间...等功能，精细化覆盖每一类业主的生活需求。
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尤其是苏州首个旋转书吧与篮球馆的植入，出乎预料却也恰如其分。
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最后，则是与豪宅客户匹配的高标准落地呈现，这才是最考验运营者的把控力和投入成本的。
并且自然不能简单粗暴的堆料，而是要协调材料之间色彩与质感的搭配：
比如，超百米形制的奢阔门头处，通过百万级迎客松与Dior米黄光面石材景墙的搭配，形成了一股极力“向内收”的空间理念，提升品相。
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还有很多一看就花钱的细节：车行落客区、艺术楼梯、高端石材...细节很多，就不一一赘述了。
超前的产品力+极致的兑现力，当豪宅具备这些本源内驱力，其真实的价值兑现只是时间周期的问题！
更别说，中信泰富·玖阅还有着顶级的地段天赋——
3
从“未来派”到“全能派”
教育天团+产业高地+文化担当…
蓝图正在落地，未来10年这里还要继续冲
项目所处的太湖新城，本身就是吴中的一号板块！
要知道，吴中城市发展格局为“三区一城”为主阵地，这“一城”即吴中太湖新城，毫无疑问，可见未来这场城市发展大戏里，它就是最大主角。
1、高格局蓝图正在落地！从“纸上规划”到“肉眼可见”，这里真的不一样了~
不可否认，这里是吴中ZF倾注资源最多、规划格局最高的一个板块。
多年前，很多人谈到吴中太湖新城，第一反应就是：规划PPT做得很高端，不知道能不能落地~
如今，这座精心规划的未来之城，从交通到教育，从医疗到商业，样样俱全。图上的各大规划，已经在这座新城蔚然矗立！
图源：吴中发布
比如单在教育上，这里学校的密集程度和段位之高，在苏州也少见，从幼儿园——高中一条龙！遍地的华中师大牌学校，不仅仅是“挂牌”，而是实打实的优质教育。华中师大的品牌背书，加上吴中ZF的全力支持，板块名校天团拉满。
比如中信泰富地产打造的：集甲级办公、地铁商业综合体、高端商务会议中心为一体的吴中太湖新城新经济总部湾项目，已经在今年的1月份正式启用，成为区域C位全新地标，为吴中太湖新城产城融合发展，再加马力~
这种兑现力，也让全城人看到吴中ZF的实干和魄力！“未来不是等来的，而是干出来的！” ，这也是太湖新城能够迅速崛起的根本原因。
当然，未来这里还会有更高的目标——
2、利好传来，未来10年！三箭齐发！吴中全新定位，重头戏都在这里？！
前不久，省政府批复了苏州多区国土空间总体规划，吴中也迎来了最新定位！
生态湖湾、产业强区、文化高地，不仅是吴中未来10年的最强目标，也是太湖新城「最强三板斧」——
| 生态：这里最不缺的就是湖湾资源，自然生态环境是吴中太湖新城的闪亮王牌，宜居属性拉满；
图源：太湖新城发布
| 产业：要知道吴中太湖新城“2+2+N”的产业体系，可是吴中实现产业强区的重要一环，比如机器人、人工智能、智能制造是吴中太湖新城的强项，有产业才有未来！
图来自：吴中发布
甚至在2025年的吴中政府工作报告中，还强调要支持吴中太湖新城做大数字产业，把这里打造为全国机器人产业集群第一区等等……
| 文化：目前吴中一批代表性文化地标——360剧场、天鹅港国际电竞馆已经建成使用，得益于环境优势，还经常举办马拉松、竞走等赛事，露营、音乐节等更是常有，俨然一座现代化文化城市新中心！
图来自：太湖新城发布
无论是定位、兑现、官方重视程度，吴中太湖新城都是苏州TOP代表，且近几年该板块彻底蜕变为苏州高端人居区域，板块圈层直线拔高。
而中信泰富·玖阅、玖著作为区域内典型高品质人居楼盘，不仅支撑区域楼市活力、还成为全苏州置换客户的选择，可见实力！
苏州中信泰富玖阅
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