2025最新:武汉「中建壹品汉芯公馆」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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价格、销售情况分析：
最后一栋已取证
近期价格调整后，卖爆了
中建壹品汉芯公馆首次拿证是2023年11月，2023年首开至2025年一季度时售价基本都维持在3万/平出头，其中一期的1-3号楼为毛坯，二期5-9号楼装修，项目所有楼栋均已取证，整体卖得也不错。
不过项目在2025年5月进行了价格调整，其中建面约122平户型折后2.5-2.7万/平、建面约135平户型折后2.6-2.8万/平、建面约143平户型折后2.7-2.9万/平。
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
建面约143㎡ 四房两厅两卫：边户，这个户型是上面建面约135㎡户型的全面升级版，户型结构比较相近，但面积更大、居住舒适度更高，是标准四房，这个户型南向次卧和客厅间是非承重墙，如果有需求也可以打造一个比建面约135㎡户型更阔气的大横厅。
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样板间实景图：
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5号楼建面约167平户型，四房两厅三卫：
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此外，项目7号楼还有建面约179平四房两厅三卫户型在售。
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项目目前已有部分公区实景呈现了。
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客观点评：
中建壹品汉芯公馆位于江岸区内环边，对面就是武汉天地壹方北馆，门口是地铁1号线头道街站，附近也有解放大道、武汉大道、二桥等主干道，交通出行是很方便的，步行距离内有三甲医院中部战区总院汉口院区、壹方北馆、汉口江滩等重要配套，位置确实没得说。
与中建壹品汉芯公馆隔解放大道对望的二七滨江商务区内的豪宅盘普遍4万/平+，中建壹品汉芯公馆3万/平出头的时候也能卖得动。与二七滨江豪宅盘的差距主要是学区量级，以及品质上限。中建壹品汉芯公馆与二七滨江豪宅盘比一方面是价位优势明显，另一方面容积率低。项目整体品质虽然跟二七滨江豪宅盘比会弱一点，但在同价位的改善盘中也是完全OK的，外立面也有用铝板等材料。
这个盘近期之所以调价，主要是受到了附近武汉天宸的挤压，不然以这个盘调价前月均二三十套的销量，其实是不太会动价格的，毕竟项目整体房源量不算很大，保持利润慢慢卖也能卖完。不过也有武汉天宸对于片区热度的带动，也是项目提升销量的原因之一。
2万多在武汉天地正对面买一套新房，对改善群体而言还是有一定吸引力的，项目近期价格调整后性价比也是明显提升了，从销量情况来看也确实受到了市场认可。
工地进展实拍：
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地下车库示范区：
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区位分析：
武汉天地正对面
中建壹品汉芯公馆地处武汉天地壹方北馆正对面。项目地处内环边，交通便利，除了学区外，其余配套与武汉天地、二七滨江商务区豪宅业主享受的几乎一致。地段价值其实很高，不过附近也确实还有少量老社区。且项目大部分楼栋南向临解放大道，会有一定噪音影响。
微观区位：
西侧教育用地、古德寺等；
东侧是解放大道、武汉天地壹方北馆等；
南侧是中部战区总院汉口院区等；
北侧是住宅小区和在建办公楼等。
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