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扬州【维投·山河墅】
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太疯狂了！京华城商圈联排别墅，总价200万起。
这不是天方夜谭，而是维投地产刚刚亮相的“山河”系列纯新盘——主城蒋王街道GZ627地块维投·山河墅。
这可能是扬州主城目前面积赠送最多、院子最大、总价最低的联排别墅，堪称主城“史上最强联排别墅”。
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超低总价——仅200万起！
超高附赠——约126㎡实得面积约390㎡，综合得房率约310%；约130㎡实得面积约438㎡，综合得房率337%；约139㎡实得面积约486㎡，综合得房率350%。
超大花园——约126㎡户型平均院落赠送约76㎡；约130㎡户型院子约112㎡；约139㎡户型院子约145㎡。尤其是南侧院子，面积大、平均进深约7米，与市场上同面积段联排别墅相比，占据绝对优势！
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先来说几个大家关心的问题：
这个盘在哪里？
ta位于京华城三公里生活圈，湖滨名都向西约800米！
是别墅社区吗？
是！ta的一期是纯联排别墅社区，非常稀缺！
维投·山河墅可以说把联排别墅的功能性、拓展性，都发挥到了极致，总价200万起的超强性价比，在扬州绝无仅有，用高层洋房的预算直接买主城联排别墅，让全城同行看了都会汗颜。
感慨一句：这个盘，绝对要靠抢！并且一旦卖完，很难再有。
该图片仅为示意图，以最终审批为准
要知道，联排别墅的舒适性秒杀普通住宅。
关键，这个价格比买主城大平层和叠墅更便宜！
关键，它就位于文汇西路北侧，湖滨名都往西约800米！
维投·山河墅刷新了主城别墅门槛，这可能是扬州人距离联排别墅梦最近的一次。
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总价200万预算，在扬州改善，能买到最好的房子是什么样？
仅可以买到西区约120-140㎡的普通住宅
这个价格在西区买到的，甚至不一定是洋房，还有可能是高层！并且你会发现，控制住了楼层就控制不住总价，控制了总价就控制不住地段。
仅可以买一套远郊/老破小叠墅
但你会发现，很难！要么房龄老旧，要么地段偏远，要么面积很小，这样的房子已经脱离了改善本身的意义。
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但现在我告诉你，就在京华城商圈文汇西路北侧，200万起就可以买到有天有地的联排别墅！
可以别墅，何必其他？
维投·山河墅以难以想象的亲民总价，将“有天有地有院子”的纯粹联排别墅生活，从云端拉至眼前。
这样的项目，二十年难遇！
要知道京华商圈作为扬州改善主阵地，蒋王社区、文汇路沿线，也有不少联排别墅，但价格一直稳居高位，500万甚至700万的价格也不足为奇，对普通改善客户来说遥不可及。
以兰亭墅为例，建面约255㎡联排别墅，报价达到716万。（数据来源：安居客）
但是，直线距离约一公里，维投·山河墅建面约126㎡，实用面积达到约390㎡，总价才200万起。
相当于你用更低的总价，买到了更大的院子，更高的附赠空间，更开阔宽敞的生活空间，更稀缺的优质资产。
维投·山河墅，必然成为当下扬州联排别墅的又一个天花板！
该图片仅为示意图，以最终审批为准
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别墅的价值，一半源于产品，一半系于土地。
维投·山河墅位于湖滨名都向西约800米，这样的占位也是其无可比拟的硬核资本！
区位示意图 仅供参考
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京华城黄金生活圈，高能生活零距离
维投·山河墅与京华城商圈直线距离约3公里，各种城市顶配资源触手可及！
比如商业：京华城、扬州山姆会员商店、润茂大润发广场、五彩世界、首开云锦水街、蒋王邻里中心等，满足日常吃喝玩乐购的一站式需求。
比如学校：这里有邗江实验蒋王小学、邗江实验学校蒋王分校（初中）等教育资源。
比如医疗：苏北人民医院新区分院、扬州大学附属医院，为健康保驾护航。
周边还有许多城市公园、交通配套，为维投·山河墅的墅居生活带来更丰盈的体验。
文汇路主轴，执掌城市动脉
文汇路作为城市东西向的重要主干道，沿线布局了大量高端住宅小区，串联起诸多城市配套。
维投·山河墅作为这条黄金轴线上的墅区，繁华与静谧在此完美平衡，进退皆是从容。
居于城市心，却享墅宁静，这才是主城墅的终极奥义。
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维投·山河墅这个案名，代表着“山河”系列“高品质、高附赠、高标准”基因的延续。
当下，全扬州的联排别墅，产品力上几乎没有人能和维投地产的“山河”系列一较高下。
这一次，维投·山河墅，再度完胜！
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以39号楼102室，建面约126㎡联排别墅为例，总赠送面积约265.9㎡，实得面积超390㎡。真正做到了“买一套得三套”的极致空间利用。
你可以感受到维投·山河墅突破传统别墅的户型尺度，创造丰富的生活场景，走在趋势之前，在扬州楼市几乎找不到竞品。
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①地下室：约78.1㎡夹层，送！
地下室与车库连通，配置了3个车位，方正的地下空间可灵活设计为影音室、健身房等。
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并且层高约5.5米，可以改造为两层，夹层约78.1㎡赠送，至少能多隔出一间卧室、一个品茗区或书房。
这样的大手笔，市面上大多数别墅产品都做不到，真的太顶了！
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② 首层：约86.9㎡空间，送！
赠送南北双庭院约76㎡，提供了户外生活空间，南院可以作为儿童、宠物玩耍的场地，还可以种植花草打造私家花园，北院则可以打造精致庭院、家庭小菜园等，尽情发挥生活的想象。
此外，飘窗和采光井拓展空间，让室内更显大气宽阔。地面三层均打造三开间朝南的布局，约9.1米的大面宽设计+约3.6米层高，更实现了真正意义上的内外通透。
这样居住体验，既有高端大平层的尺度感，又同样兼备别墅的私密性和空间层次，整体舒适度远超市场同类产品。
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③ 二层：约48㎡挑空和露台，送！
二层层高约3.2米，挑空赠送约34.5㎡，可以改造出2间卧室和1间书房，实现南向三开间，功能强大。
北向设备平台改造后可以补充主卫空间，带来更舒适的空间体验。
而南向露台则让主卧的生活场景延伸到了室外，模糊了室内外边界，如同多了一个私享的空中小庭院。
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④三层：约27.9㎡阳台露台，送！
三层层高约3.1米，可以打造一整层的主人层，卧室连通阳台，带来更好的采光与视野，可以尽情欣赏庭院景观。
衣帽间、干湿分离的卫生间，还有一个私享露台，更增添了居家生活的私密与惬意，可以满足休憩、工作、休闲等多元的生活需求。
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⑤四层：约25㎡露台，送！
这一层可以打造空中花园，观察星空、中秋赏月，无人打扰，独享一片天空。
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这样的超高附赠，让家成为居住、娱乐、社交的主场，让你轻松复刻“老钱”生活，就像《大展宏图》歌词里描绘的——
别墅里面唱K
地下室秒变私人KTV，纵情高歌无需顾虑；
水池里面银龙鱼，我送阿叔茶具，他研墨下笔
阔绰客厅容纳全家欢聚，亦可化身宏图伟业的灵感发源地。
当然，除了约126㎡联排别墅，维投·山河墅还有约130㎡、139㎡户型，赠送空间更多！
▼建面约130㎡联排别墅（实得约438㎡）
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▼建面约139㎡联排别墅（实得约486㎡）
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毫不夸张的说，维投·山河墅可能是您总价200万起，能买到的最好生活！
比如私密感，独门独户，拥有专属入户，并且可以用空间解决三代人同住的痛点。
比如温馨感，宠物可以尽情在花园、露台撒欢，拥有更多的活动空间。
比如获得感，从鸽子笼里的景观格子间，升级到拥有私享的园林景观，你可以在私家庭院莳花弄草，晴耕雨读，尽享天地馈赠。
并且维投·山河墅一期打造的是纯粹低密别墅区，以现代手法勾勒宋式建筑风骨。
你要明白，这些是普通住宅无法替代的优势。
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维投·山河墅的背后，是扬州本土国企维投地产的坚实托举。
作为邗江区属重点AA+国有企业，维扬发投以首创精神锻造企业“龙马精神”，依托国企自主开发品牌“维投地产”，秉持“实干为先、笃行致远、驰而不息、久久为功”的企业核心理念，以对城市的深刻理解与责任担当，精耕每一寸土地。
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从维投·山河颂的首开即罄，到维投·山河序首开35套联排别墅卖光、热销2亿、16人抢一套房，再到今日维投·山河墅的200万起买主城联排别墅。
维投地产的“山河”系列，已然成为扬州高品质人居的耀眼标签。
每一次迭代，都是对产品力、美学力、创新力的极致淬炼，这份匠心、这份冲劲，正在带领楼市重回火热时代。
与此同时，维投地产通过与山姆的品牌联动，积极探索“市场化运营+资源整合+品牌联动”转型发展路径，用国企的责任与担当赋能扬州山姆会员商店快速推进落地，以“当年签约、当年开工、当年封顶”的节奏，刷新了扬州重大项目建筑效率记录。
扬州山姆会员商店预计今年11月中旬盛大开业，届时，将以首店经济激活区域消费市场，通过高端商业生态的构建，促进本土商超加速提升商品品质与服务能级，推动邗江乃至扬州商业生态实现整体性焕新升级，为扬州商超经济注入结构性增量。
实景图
维投地产，正以山河为卷，以匠心为笔，书写着属于扬州的人居理想，兑现着“与城市共生长”的初心。
写在最后
维投·山河墅，作为“山河”系列的新篇章，以一墅之力，正在重写主城改善的价值版图。
200万级联排别墅，不仅是一处居所，更是洞悉城市未来、抢占高阶改善的珍贵门票。
眼下，如果你对项目感兴趣，不妨到访维投地产换房中心，了解更多详情。
并且，维扬发投推出的以旧换新3.0政策正在进行中，为改善型购房者降低了置业门槛。
用旧房换新墅，而且是核心地段、创新设计的联排别墅，这样的机会，稍纵即逝！
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当然，如果你对维投·山河颂、维投·山河序感兴趣，也可以前往换房中心了解咨询！
维投·山河颂 ：目前联排别墅已清盘，洋房、小高层接棒热销，建面约98、118㎡高拓展户型在售。
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维投·山河序 ：打造建面约148-208㎡立体院墅，主打「大花园、三开间、高附赠」三大硬核价值，其中建面约208㎡联排别墅，实际使用面积最多可以超800㎡，突破想象力极限，项目已开盘，即将加推二批次联排别墅房源！
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