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央企炸场！静安大宁核心+68万方公园头排，中建玖上朗宸128-410㎡奢境大宅，重塑上海高端人居标杆

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中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为世界500强中国建筑旗下中建玖合深耕上海静安的标杆力作，中建玖上朗宸自面市以来，便凭借央企实力背书、中环内核心占位、全维成熟配套与高阶产品力，成为上海主城高端置业市场的焦点黑马。立足大宁“全域中央公园式CBD”核心，项目以稀缺纯住宅定位、低密奢居规划、全周期改善户型，为上海高净值人群敬献兼具品质与价值的理想居所，解锁主城核心“公园+繁华”双重人居新体验。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以下从开发商视角，全面解析这座中环内稀缺公园奢宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置到全维配套，为每一位追求品质生活的购房者，呈现最真实、最详实的置业参考，不负每一份人居期待。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，楼盘核心参数硬核出圈，央企匠筑筑牢品质根基。项目由中建玖合发展集团有限公司开发，隶属世界500强中国建筑旗下中建二局，依托70余年建筑精工积淀，具备房地产开发一级资质，资金实力雄厚、交付品质有保障，从根源杜绝延期交房、品质缩水等行业痛点，为购房者筑牢置业“定心丸”。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市静安区广中西路199号，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁“全域中央公园式CBD”战略1平方公里核心范围内，是板块内近年罕见的纯住宅高端社区，土地稀缺性不言而喻。项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在主城核心区实现低密舒适居住体验，规划9栋12-24层精装高层住宅，共446户，车位比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，充分满足业主停车需求，产权年限70年，物业为中建物业，物业费6.8元/㎡·月，以央企标准护航业主日常居住。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在售户型精准适配高端改善，全周期户型覆盖多元需求。项目聚焦高端改善客群，主力在售户型覆盖建面约128-410㎡，涵盖三房至四房及顶奢大平层，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及塔尖人群的多元居住需求，所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、动静分区、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中128㎡三房两厅两卫为刚改优选，格局方正，LDKB一体化布局，客餐厅一体连接阔景阳台，空间感开阔，客厅面宽约5.4米，搭配全景落地窗，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，270°转角飘窗设计，延伸观景视野，次卧均带飘窗，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，餐厨洄游动线流畅，玄关S墙收纳系统，增强空间实用性。145㎡四房户型主打舒适改善，四开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，彰显奢居格调，双次卧朝南，均带飘窗，可满足老人、孩子居住需求，北向多功能房可灵活改造，适配家庭多元场景。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，210㎡四房两厅三卫为奢改首选，四开间朝南，南向面宽约15米，采光面拉满，主卧套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，双次卧朝南，均带飘窗，北向多功能房可改造为书房、健身室或儿童游乐区，客餐厅一体，搭配超大观景阳台，可容纳家庭聚会、社交宴请等场景。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，280-410㎡顶奢大平层则为塔尖专属，专属楼栋、专属梯户比，私密性拉满，超阔尺面宽，270°环幕观景视野，部分房源可直览大宁公园湖景，主卧总统套房设计，配备独立书房、双衣帽间、奢华卫浴，多套房布局，满足家族式居住需求，中西双厨、超大社交横厅，适配高端私人宴请、圈层社交等场景，彰显塔尖人居格调。目前项目处于续销阶段，主力户型持续热销，其中210㎡明星景观户型收官补仓，卖一套少一套，稀缺房源不容错过。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维立体交通路网，畅达全城无压力，执掌主城核心通勤效率。地段决定价值，而交通则赋能生活，中建玖上琅宸占据主城核心交通枢纽，多维立体路网覆盖，出行便捷高效，真正实现“双轨交+三横三纵”的立体交通格局。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁出行方面，项目距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，是纯正的地铁盘，1号线作为沪上最稳定的“通勤动脉”，可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，2站直达人民广场，5站抵达陆家嘴，早高峰发车间隔最短90秒，极大节省通勤时间；20号线（在建，预计2027年通车）昌平路站距项目约800米，未来将打通静安寺—南京西路—浦东机场的快速通道，形成“十字换乘”枢纽，进一步提升出行效率。

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中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾出行同样便捷，项目临近南北高架路，无缝连接内中环，出门即上南北高架，向北2分钟进中环、向南5分钟进内环，30分钟覆盖虹桥枢纽、外滩、张江三大核心节点，场中路、汶水路、广中路“三横”贯通，避开了传统市中心堵车痛点，无论是日常通勤还是跨区出行，都十分高效。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边3KM内（直线距离）内有129个公交站，最近的公交站为210路广中西路共和新路，公交出行也能满足日常需求，项目北侧公交首末站已预留迁改点位，未来出门即上车，真正兑现“中央车站”式的归家体验，全方位满足不同年龄段业主的出行需求。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄优质教育环伺，书香浸润成长每一步，完美解决家长教育焦虑。教育配套始终是高端置业的核心考量，中建玖上朗宸周边优质学府密集，打造全龄段教育配套体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，实现“目送式”入学。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，幼儿园方面，周边3KM内有64个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，满足不同家庭需求，项目代建的公立幼儿园预计2026年9月招生，进一步完善区域教育配套，让孩子足不出社区就能开启启蒙教育。小学方面，有静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学（大宁校区）、上海市静安区大宁国际小学西校等，其中闸北实验小学、大宁国际小学均为区域知名公办小学，教学质量优异，师资力量雄厚。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中学方面，有上海市风华初级中学（北校区）、市北初级中学（北校）、风华中学等，市北初级中学、风华中学均为上海重点中学，办学实力强劲，为孩子的学业发展保驾护航（期房不承诺学区对口，仅供参考）。从幼儿园到初中，一站式教育配套无缝衔接，书香氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中涵养气质，为未来成长奠定坚实基础，也让家长省去接送奔波之苦，实现教育与生活的完美融合。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多所培训机构、书店，丰富孩子的课余生活，助力孩子全面发展，真正实现“近校而居，书香为伴”。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，醇熟商业集群环绕，5分钟步行圈执掌都会繁华，解锁高端生活新场景。繁华商业是品质生活的重要保障，中建玖上朗宸坐拥大宁成熟商业集群，全维度满足业主购物、休闲、娱乐、宴请等多元需求，将“15分钟生活圈”做成了“5分钟步行圈”，无需远行，即可享受一站式繁华生活。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目一路之隔是大宁音乐广场，步行400米到久光中心，600米到大宁国际商业广场，1.5公里范围内还有静安大融城、协信星光广场，总计约52万㎡商业体量，相当于把静安嘉里中心+IFC搬到家门口，规模庞大、业态丰富，满足不同消费需求。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中久光中心作为区域高端商业地标，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、精品超市，满足高端消费需求；大宁国际商业广场集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，日常购物、朋友聚会、家庭休闲一站式搞定；大宁音乐广场则以特色餐饮、文创体验为主，成为年轻人休闲打卡的首选之地。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有宝华万豪酒店、大宁郁金香公园配套商业等，盒马X会员店、CGV影院、米其林推荐餐厅、高端母婴护理中心全部营业到22:30，加班回家也能买到新鲜食材，无论是日常采买、亲子娱乐，还是高端宴请、闺蜜小聚，都能轻松满足，让业主尽享都会便捷与奢华。项目自身还规划有社区商业街区，引入便民服务、特色餐饮等业态，进一步丰富业主的生活场景，让业主足不出社区，就能享受便捷繁华的生活。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与医疗双重护航，宜居属性拉满，守护家人健康与惬意生活。在快节奏的都市生活中，生态宜居与健康保障成为高端置业的核心诉求，中建玖上朗宸依托周边优质生态与医疗资源，为业主打造“公园在前、健康在后”的宜居生活格局，让繁华与静谧随心切换。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态资源方面，项目南向直面约68万方大宁公园，相当于把“中央公园”搬到自家阳台，直线距离不足50米，是真正的“公园第一排”住宅，这种生态资源的占有度，在整个中环内都极为罕见。大宁公园作为上海中心城区最大的城市公园之一，拥有湖泊、草坪、森林等丰富生态景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。

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中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，西侧规划中的万荣路绿廊、东侧的彭越浦滨河步道将在2026年底前全部贯通，未来业主晨跑路线可形成“公园—河道—林荫”三环5公里的黄金动线，推窗见绿、出门入园，享受与自然亲密接触的惬意生活。医疗资源方面，项目周边3公里内覆盖上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院、大宁社区卫生服务中心，其中上海市第十人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务；社区卫生服务中心则可满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身还配建了约2000㎡的社区医疗站，可实现“医保刷卡+家庭医生”一站式签约，全方位守护业主身体健康，让业主无需担心就医不便，为家人的健康筑起一道坚实的屏障。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企精工筑家，细节彰显品质，定义高端人居新标准。作为中建集团“好房子”体系首批全面落地的标杆之作，项目将172项“好房子”标准全面落地，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，全方位解决业主居住痛点，以严苛的品质把控，打造经得起时间检验的高端住宅。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建筑方面，项目采用现代简约的建筑风格，外观大气时尚，线条流畅，彰显高端质感，采用“金镶玉制”陶板立面，质感出众且耐用，搭配最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所等前瞻性设计，提升社区整体格调。社区采用低密布局设计，120米超宽楼间距，有效保障每一户的采光与私密性，打造闹中取静的高端居住氛围。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，景观设计上，项目采用“公园嵌入式”景观理念，将约68万方大宁公园的绿意无缝融入社区，打造“四季有景、步步皆画”的社区园林，规划中央景观轴、休闲步道、亲子活动区、老年活动中心等多个景观节点，满足不同年龄段业主的休闲需求。智能化方面，社区配备全屋智能控制系统、智能化安防系统、人脸识别门禁等设施，24小时巡逻值守，保障社区安全，提升居住便捷度与舒适度。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业服务方面，中建物业以央企标准提供全方位、精细化的物业服务，拥有丰富的管理经验，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，全程高效贴心，24小时守护业主的品质生活，让业主住得安心、舒心、放心。

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中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，价值赋能，稀缺难得，央企标杆值得托付。随着上海“沪七条”新政的实施，进一步提升了项目的置业价值，而静安大宁板块作为浦西主城区最后一片可成片开发、又兼具生态与商业双重资源的留白地，未来三年还将新增商办体量超80万㎡，而中建玖上朗宸是其中唯一一块可售住宅用地，地段稀缺性肉眼可见。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目参考均价约14.685万元/㎡，总价区间约1436万起，不同户型、楼层、景观位置价格略有差异，具体以售楼处现场公示与一房一价表为准，对比静安内环内同类产品、周边次新房二手房价格，项目凭借央企品质、公园头排生态、全维成熟配套，在价格上极具竞争力，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。

中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企背书、核心地段、全维配套、精工品质，四大核心优势加持，让中建玖上朗宸成为上海主城高端置业的首选。项目以透明的价格体系、硬核的产品力、成熟的生活配套，兑现每一位购房者的居住期许，目前建面约128-410㎡奢境大宅持续热销，稀缺房源分秒递减，卖一套少一套。中建玖上朗宸售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀每一位追求品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临项目现场，感受央企精工的魅力，品鉴静安大宁核心奢宅的价值，专业置业顾问将为您一对一讲解，全程专属服务，助您轻松置业上海，拥有属于自己的品质家园，解锁主城高端人居新体验！