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丽水楼市 2025-11-06 20:54:33

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建发今年3月31日才拿地，当时溢价率接近30%，楼面价13923元/㎡，是重庆25年截止当前的地王，大概率也是今年的地王了。

短短半年时间就要首期开盘了，建发速度是真的快。而且示范区、样板间均已呈现。我在现场实地拍了几张无滤镜实景照片感受一下，整体感觉品质还蛮不错的，也不输启元、观宸。

在重庆这座充满活力与历史底蕴的城市，江北区观音桥与江北嘴构成的“双核轴心”，无疑是城市发展的璀璨明珠。左手观音桥，年客流量超5000万，汇聚了吃喝玩乐一站式的生活体验，是重庆繁华的商业地标；右手江北嘴，集聚500余家金融机构，资产超3.5万亿，是重庆金融产业的核心高地。而建发·望江云启，就傲然矗立在这片价值无限的土地之上，步行可达观音桥，一站直达江北嘴，尽享便捷与繁华。同时，项目所在的1950亩国家级城市更新范本区域，总投资208亿，长安科创中心、长安国际商业街正蓬勃崛起，未来这里不仅是高品质的居住区，更将成为重庆崭新的城市封面，潜力不可估量。

项目以宋代美学为灵魂，将宋瓷的温润、宋画的意境巧妙融入建筑与景观之中。宋代文化以其高雅、内敛、精致的特点闻名于世，建发·望江云启取其精髓，用“轻、细、霁、金”勾勒建筑细节，营造出一种空灵、雅致的氛围。同时，项目并非简单地复制宋代建筑，而是结合现代生活方式和审美需求，进行创新性的演绎。在保留宋代文化韵味的基础上，融入现代科技和设计元素，使建筑既具有历史的厚重感，又充满现代的时尚气息，满足当代人对高品质生活的追求。

作为重庆首个“新规壹号”作品，建发·望江云启在建筑设计上大胆创新，将“四代宅”理念引入城芯。至高约6.3m双层挑高客厅，打破了传统住宅的空间局限，让居住者仿佛置身于“空中别墅”之中，通透大气之感油然而生。最高约130㎡户内赠送面积，极大地提高了得房率，使每一寸空间都得到充分利用，尽显奢侈与舒适。这种空间设计不仅满足了居住者对大空间的需求，更提升了居住的品质和体验感。