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它是新玄武断供4年以来，南京人等来的唯一一块宅地，由盐城兴邦联合龙湖代建，预计今年11月份开盘，放风价4.2-4.6万/㎡。

目前，项目四代洋房已封顶，会所和实体样板全面施工中，很快就要公开售楼处了。

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这个项目，含金量非常高。

第一点，稀缺在土地。数据显示，新玄武住宅占比仅有30%，2023年来，玄武区的供应更是少到可以忽略不计，少得可怜。

而玄武区，作为南京顶配生活圈，是六朝古都南京的精华所在。

更不用说，紫金观云坐落于大壮观路连接紫金山的原点，这条路全长1600米，是新玄武的价值中轴与门庭，几乎串起了新玄武最核心的资源：

紫金山、红山动物园两大核心景观资源；超300家企业、270万㎡产业载体围绕大壮观路展开……

可以说，紫金观云作为新玄武中轴之上，头排瞰紫金山的稀缺洋房，具有唯一性与不可替代性，是供应源源不断的其他板块所无法拥有的，一旦错过，未来很长时间都不会有类似产品上市。

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第二点，稀缺在产品。

紫金观云，是新玄武首座四代宅洋房产品，容积率只有1.2，打造的是5栋6-7F产品，只有126套，数量不多。

项目户型建面约115、135㎡，户户有露台，实得率100%-140%。

产品设计很独特，全抬高地面设计，户户独立电梯厅、光厅设计，搭配香槟金外立面+大面积玻璃，颜值较高。

同时，项目部分楼栋首层架空打造泛会所，近1500㎡复合会所，户配比超10㎡。

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景观上，项目提炼金陵在地文化，三进礼序构造六大美学之境。

总体而言，不论是地段，还是产品，紫金观云的优势都很明显，且具有一定的稀缺性。

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