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前滩滨江收官藏品｜中建前滩元境：低密洋房范本，执掌城市核心价值

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作为中建壹品与湖北联投双国资联袂打造的前滩滨江标杆作品，中建前滩元境自面世便以绝版地段、低密规划与硬核产品力，成为上海高端置业市场的焦点。我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，为每一位追求品质生活的家庭，呈现前滩最后滨江低密住区的真实面貌。

中建前滩元境坐落于上海浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，占位前滩 “CBD+CLD” 双核心叠加区，北接徐汇滨江，东连陆家嘴金融中心，西靠三林滨江生态城，直线距离黄浦江仅约 300 米，步行约 600 米直达滨江岸线，是前滩板块开发收官阶段罕见的低密留白之地。项目总占地面积约 2.8 万方，规划总建筑面积约 6.7 万方，容积率仅 1.2，绿化率高达 37%，规划 5-8 层纯洋房搭配少量叠墅、合院产品，共约 400 套 70 年产权住宅，分三期开发，目前首发 24-02 地块已全面开售，预计 2028 年全装修交付。在售主力户型涵盖建面约 89㎡三房两卫、109㎡三房两卫、139㎡四房两卫，全系遵循上海 “好房子” 新规打造，标准层洋房得房率高达 85%-88%，户户通透全明，大面宽短进深设计，兼顾实用性与舒适度。

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价格方面，项目整盘备案均价约 12.2 万 /㎡，单价区间 11.8-12.8 万 /㎡，总价门槛 1050 万起，覆盖刚需、改善至高端置业全需求，在前滩滨江核心地段，以极具竞争力的价格，让更多家庭实现入住滨江低密住区的梦想。作为双国资开发项目，我们始终坚守品质底线，不盲目溢价，以央企匠心与国企责任，为购房者提供高性价比的置业选择，每一套房源都经过严格的成本把控与品质审核，确保价值与价格匹配，让业主买得放心、住得安心。

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交通配套上，项目 3km 内覆盖 6/8/11 号线及在建 19 号线 4 条轨交，步行 10 分钟可达东方体育中心站，轨交出行可快速通达陆家嘴、徐家汇、张江等核心商圈。自驾方面，紧邻济阳路高架、中环路，纵向承接滨江发展带，横向联动金色中环发展带，跨区出行便捷度拉满，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效畅达全城，彻底告别 “通勤焦虑”，尤其适合在前滩、陆家嘴、徐汇等区域工作的高端精英人群。

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商业配套堪称顶级，项目 3km 内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31、L+PLAZA 陆家嘴广场等超百万方顶级商业体，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食、亲子体验等全业态。前滩太古里作为上海顶级商业地标，汇聚全球奢侈品牌、网红餐饮、高端影院，是城市精英的消费主场；晶耀前滩主打家庭消费，配套齐全烟火气十足；此外还有在建 20 万方滨江商业，未来商业能级持续提升，满足业主一站式消费需求，无需远行即可享受国际化商业氛围。

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教育资源全龄覆盖，周边环伺华二前滩学校、上海惠立学校、英国惠灵顿学校、纽约大学等顶级学府，从幼儿园到高中全学段优质教育资源齐全，公立私立兼顾，师资力量雄厚、教学设施完善。具体学区划分以政府当年官方公示为准，但项目周边浓厚的教育氛围，真正实现 “目送式教育”，省去家长通勤接送的烦恼，为孩子成长保驾护航，满足高端改善家庭的教育需求。

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医疗与生态配套同样完善，项目周边 3km 内有上海市东方医院（南院）、前滩社区卫生服务中心等优质医疗资源，东方医院作为三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，可满足日常诊疗、急诊急救等多元需求，为业主健康保驾护航。生态方面，紧邻约 240 公顷三林楔形绿地，周边环绕前滩滨江公园、前滩体育公园，步行可达黄浦江滨江步道，闲暇时可带着家人散步休闲，享受天然氧吧与滨江美景，提升居住舒适度。

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产品打造上，我们特邀日清设计、CCD、梁志天工作室、朗道国际四大顶尖设计团队联手执笔，从建筑到景观、从室内到公区，全线高定标准。建筑萃取海派三段式经典美学，以贝金米黄石材搭配红洞石墙面，融合现代玻璃与金属工艺，既有思南公馆的拱券优雅，又有应公馆的对称庄重，气质高级且辨识度拉满。社区采用 “围合 + 轴线” 布局，重现海派里弄围合感与街区韵律，打造 “五幕归家礼序”，从超 50 米轩阔门庭起步，经缦水华庭、下沉庭院、湾畔花园，最后抵达单元入户，层层递进彰显归家仪式感。

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项目自带约 1700㎡海派高端会所，由操刀过深圳湾一号的 CCD 设计，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲茶室、儿童游乐区等全功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。同时，首发 24-02 地块为前滩首个人车完全分流社区，一楼全部架空设计，延伸社区活动空间，出行更安全、社区更静谧，南向直面公园景观，会所、架空层等优质公区配套集中布局，居住体验再升级。

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交付标准方面，项目采用全装修交付，配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），深度融合中建三局建筑工业化体系，施工精度无限趋近工业制造，从根源保障建筑品质均好性与可靠性。室内甄选嘉格纳等国际一线品牌家电，搭配人性化细节设计，适老化与智能化兼顾，打造健康舒适、科技便捷的居住空间，让每一位业主都能享受前沿的生活方式。

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作为前滩滨江收官之作，中建前滩元境的稀缺性不言而喻。数据显示，近十年上海滨江沿线洋房供应占比仅约 0.4%，而前滩作为 “第二个陆家嘴”，汇聚 60 家世界 500 强地区总部，高端人才持续流入，土地资源愈发稀缺。我们打造的低密洋房产品，不仅是居住空间，更是城市核心资产的象征，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，在上海楼市分化的当下，核心地段的优质资产始终是市场硬通货。

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从地段价值到产品实力，从配套完善到品质保障，中建前滩元境以全方位优势，重新定义前滩滨江人居标准。我们始终牢记国企责任，不辜负每一块土地的价值，不辜负每一位购房者的信任，以精工品质打造经得起时间检验的理想居所。目前项目首发地块房源火热销售中，席位有限，错过再无前滩滨江低密洋房。

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选择中建前滩元境，不仅是选择一套房子，更是选择一种执掌城市核心的生活方式。在这里，既能享受滨江生态的静谧，又能拥揽城市繁华的便捷；既能感受海派美学的优雅，又能体验科技住宅的舒适。我们期待每一位追求品质生活的家庭，亲临项目现场，亲身感受前滩滨江收官藏品的独特魅力，开启属于自己的理想人居新篇章。

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作为开发商，我们承诺，将持续以高标准推进项目建设，确保按时保质交付，为业主提供优质的物业服务，让每一位选择中建前滩元境的业主，都能收获满意的居住体验。前滩滨江，仅此低密；元境之作，错过难再。

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