2024=武汉沙湖天境售楼处电话-|沙湖天境楼盘信息|华润沙湖天境最新价格

丽水楼市 2024-11-02 11:38:32

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最新动态：沙湖天境示范区与样板间现已开放，预计月底开盘，首开1、2、4#楼建面约143、186㎡四房带装修房源。其中1#楼均价约3.7-4.15w/m²，2#楼均价约3.2-3.8w/m²，4#楼均价约2.75-3.25w/m²。

楼盘聚焦：

1、价格已公布，竞争力很强

项目昨晚召开了线上发布会，公布了价格，没来得及看发布会的朋友，小妹给大家总结了一下价格信息：

项目首开3栋楼，其中1#楼是10层洋房，1个单元，两梯两户，户型建面约186㎡，1#楼折后区间价为3.7-4.15w/㎡。沙湖天境售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】

2#楼是17层小高层，同样1个单元，2梯2户，户型建面约186㎡。2#楼折后区间价为3.2-3.8w/㎡。

4号楼有2个单元，1单元42层，2单元45层，两梯两户，户型建面约143㎡。4#楼折后区间价为2.75-3.25w/㎡。

另外，项目昨晚还公示了车位的价格。

价格分析：

项目周边新房距离比较近的中海东湖玖章，目前特价房带装修约27xxx元/㎡起，价格相对略低，不过大户型高区也达到3.1w/㎡以上。中海东湖玖章目前在售141、153㎡超高层，和沙湖天境143㎡超高层面积段差不多，价格差不多的话，沙湖天境地段和学区无疑更有竞争力。

项目周边还有招商武昌序，目前在售155、186㎡带装修四房高层，均价35000元/㎡左右。建发璞玥，目前在售153平高层，155、185㎡小高层，高层均价3.2-3.3w/㎡，小高层均价3.4-3.7w/㎡。其中建发璞玥185与沙湖天境186小高层总价段差不多都在600万级，两者在产品力上差别不大，不过沙湖天境186的小高层景一线观湖更棒，而建发璞玥配套都是所见即所得，这个就看个人选择了。

二手房的话，万达御湖壹号近期成交价3.2万/平左右，复地东湖国际五六期的近期成交均价约3.25万/平左右。从二手房价格也可以看出，这个片区的购买力是比较强的，而且沙湖天境4号楼价格比二手房还稍低一些，项目开盘应该会有不错的热度。

2、全系改善户型，得房率最高约105%。

项目规划5栋住宅楼，为洋房+小高层+超高层组合。从分布图上看，1、3、5号楼为西南朝向，2、4号楼为东南朝向。

其中1号楼条件最好，不仅楼层最低，而且距离沙湖最近。不过整个项目是沿楼前低后高排布的，最大程度上保障了每栋楼的瞰湖视野。沙湖天境售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【营销中心】【已认证】