济南龙山·希思庄园售楼处电话→济南龙山·希思庄园24小时电话→济南龙山·希思庄园2025最新房价→济南龙山·希思庄园楼盘百科详情

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号4444即可！

一、项目概况

开发背景

由鲁商、鲁信、发展投三家国企联合开发，是济南最大规模的纯别墅区。

坐落于8100亩原生态蟠龙山森林公园内，三面环山，紧邻约1200亩狼猫山水库，生态资源稀缺。

基础信息

总占地34.7万㎡，总建筑面积41.6万㎡，容积率仅0.55（别墅区0.5），绿化率35%。

包含近800套别墅（叠拼、联排、双拼）及7栋小高层，现房交付。

物业：绿城物业，别墅物业费3.5元/㎡·月，小高层1.8元/㎡·月。

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

二、在售产品

1. 别墅产品

叠拼别墅（3套在售）

中户上叠：175㎡，赠送30㎡阁楼，总价314万（含2车位）。

边户上叠：208㎡，赠送63㎡小院，总价424万（含2车位）。

中户下叠：237㎡，赠送56㎡小院，总价401万（含2车位）。

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

公摊18%，毛坯交付，层高3.2-3.4m，无户内电梯。

联排别墅（4套在售）

面积285-300㎡，总价621-724万（含2车位），赠送73-163㎡小院。

一期样板间带户内电梯，二期毛坯交付，6.7米挑空客厅，公摊5%。

双拼别墅（仅1套）

面积395㎡，总价1005万（含2车位），赠送162㎡小院，样板间交付，6.7米挑空客厅。

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

2. 小高层产品

在售二期3栋（106#、107#、108#），面积95-149㎡，均价8000元/㎡（起价6666元/㎡），总价64万起。

毛坯现房，公摊22%，层高3.2m，配备绿城物业。

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

三、核心卖点

稀缺生态资源

背靠蟠龙山森林公园，周边玉岭山、虎山环绕，形成“三山一水”生态格局，空气质量优越。

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

超低密度社区

0.5容积率别墅区，圈层纯粹，私密性强，适合高端改善客群。

现房优势

即买即住，规避期房风险，可实地考察环境及户型。

国企背书

鲁信、鲁商等国企联合开发，品质与交付有保障。

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

四、周边配套

教育：梧桐树幼儿园、中铁城礼轩小学东校区，邻近济南新航实验外国语学校。

商业：济南综合保税区、全球商品贸易港、山东最大文旅综合体融创茂（车程15分钟）。

医疗：山东省立医院东院、齐鲁医院东院等三甲医院。

交通：紧邻旅游路、经十东路，公交136、303、K73等多条线路直达。

五、户型设计亮点

别墅产品：全明通透设计，下沉庭院、挑空客厅、露台等空间增强居住舒适度。

小高层：方正布局，干湿分离，动静分区，采光与通风性能优异（用户评分5.00）。

六、总结与建议

龙山•希思庄园定位高端改善市场，依托稀缺生态资源和国企开发实力，适合追求低密生活、自然环境的购房者。

推荐人群：

别墅：高净值家庭，注重私密性与圈层。

小高层：预算有限的刚需或投资客，可享现房即住与未来配套升级红利。

考察建议：实地体验蟠龙山景观，对比同区域竞品（如中铁城、融创茂周边项目）。

🌈济南龙山·希思庄园售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈济南龙山·希思庄园营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号4444即可！