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01开发背景

2019年9月29日，中粮竞得王舍人片区工业北路以北、钢化路以西的7宗土地，其中1块商业，6宗住宅用地。最新一期在售地块A-7地块。

2019年9月29日，济南7宗土地进行拍卖，7宗地全部位于东站片区，总面积约318亩，包含1宗商业用地和6宗居住用地。其中，住宅用地总面积约256亩，地上最大容积率在2.3-2.4之间,约40万方。

具体位置在工业北路以北、济钢以西，即原来的化肥厂位置。地块位于新东站南北中轴线上，靠近地铁3号线，裴家营地铁站。

自媒体

宗地名称为原盛源化肥厂一期地块A-1至A-4、A-7、A-8及A-11。7宗地全部底价成交，总成交金额31.4亿元，住宅最高楼面价7384元/平米，平均楼面价7211元/平，商业地块楼面价1805元/平。

摘牌方或为中粮和历城控股联合成立的公司——济南大悦城产业发展有限公司。

02A7地块信息

【项目位置】济南市历城区工业北路与凤箫路交汇处北行500米

项目体量：12栋住宅

【户型】：106、116、129、133、144

【单价】：12490元/㎡，一楼11700元/㎡起

【梯户比】：一梯两户（14层有连廊）

【层高】约2.95米

【总高】15-18层

【公摊】21-23%

【容积率】约2.3

【绿地率】约35%

【物业】中粮物业

【交房时间】2027年9月底

03户型

04配套条件

【立体交通】三轨交汇立体交通享高效出行

3号线、6号线、9号线三条轨道线，高铁、高架、高速、BRT、公交等多维立体交通，城市繁华瞬息可达。

【繁华商业】六大商业汇聚悦东城繁华

大悦城购物中心、济钢中央森林公园地下商业、龙湖北宸天街、龙湖铂金岛、万虹广场、天鸿凤凰路儿童主题Mall，众多知名商业集聚，一站式坐拥城市繁华。

【医疗护航】五大医院环伺揽品质康养

临近济南市立第三人民医院、济钢医院、山东省胸科医院、省立东院、市中心医院东院，完善的医疗条件为您和家人的健康保驾护航。

【名校教育】多所名校学府择人文而居

历城二中悌轩小学，2所幼儿园（一所30班小学，一所15班幼儿园，一所9班幼儿园），一站式教育资源为您解决后顾之忧。初中划片

【生态环境】万亩城市绿肺拥生态大境

680亩济钢中央森林公园，3000米龙脊河景观带，1200亩白泉湿地公园，90米宽、7.5公里华山-白泉景观廊道。

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