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项目规划效果图

另有一栋商业楼，商业楼命名G栋，总层高23层，地下4层。补充住宅楼栋情况：

A#栋地上总层高41层，地下4层，梯户比4T6户，楼栋朝向东西向，略偏西南东北；B#栋地上总层高41层，地下4层，梯户比3T4户；楼栋朝向东西向，略偏西南东北；

C#栋地上总层高41层，地下4层，梯户比4T6户，楼栋朝向东西向，略偏西南东北；D#栋地上总层高47层，地下4层；梯户比4T5户，楼栋朝向东西向，略偏西南东北；

E#栋地上总层高48层，地下4层，梯户比4T6户，楼栋朝向东西向，略偏西南东北；F#栋地上总层高48层，地下4层，梯户比4T6户，楼栋朝向东西向，略偏西南东北；

项目主要配套，有农贸市场、托老所、社区卫生服务站、快递综合服务站、幼儿园。需要补充，本项目配套2个3班幼儿园。

毓秀地块城市更新改造项目用地于2022年12月14日被贵阳城投恒诚城市更新运营有限公司以约10.31亿元摘得，成交楼面价为5900元/㎡。

项目在售情况

城投毓翠项目首开楼栋为A#栋，栋位于项目的南侧，栋地上总层高41层，地下4层，梯户比4T6户，户型面积71/95/105/113平，楼栋朝向东西向，略偏西南东北；

项目沙盘，最左为A东

户型分布情况，建面71/95平临人民大道一侧；113平户型在楼栋的两端；105平靠内，朝向为东北向；

首开价格，首开价格11500-13500每平，均价12300每平，首开楼栋交付标准为毛坯交付，交付时间预计在2027年底，物业公司是城投自己的物业，物业费2.88元每平。

主要城市道路：直接出行道路有人民大道、永乐路、毓秀路、黔灵西路；外围出行道路有延安东路、北京路、宝山北路、瑞金北路等。

城市公共交通：近距离有永乐路站，公交路线有49路 、55路 、71路、264路、301路等；周边近距离内有多个公交站，如人民大道北站，公交路线有39路、55路等；有云岩广场站，公交路线有55路、63路、323路等。

快速公共交通：楼盘近距离地铁1号线有两个地铁站，南侧与喷水池D站口直线距离约140米，步行很是便利；北侧与北京路F站口直线距离约170米，步行道路也不复杂。

喷水池地铁站

重点强调，地铁站喷水池站可实现地铁1/2号线换乘，北京路站可实现1/3号线换乘，项目快速公共交通的辐射会更为广泛。

教育配套：项目配建2所3班幼儿园，周边有毓秀路小学、贵阳七中等。老城区教育资源丰富，毓秀路项目具体就读学校请以交付后的片区划分为准。

商业配套：楼盘有社区底商，周边有喷水池商圈商业，如银海元隆商业、南国花锦、喷水池国贸等；

医疗配套：项目近距离有省医人民医院、贵州中医药大学第一附属医院、妇幼保健院等。

公园配套：项目近距离有黔灵山公园，但项目无法直接得到公园景观。

项目优势简析

项目优点：

01.板块优势，一环内人民大道活力带：毓翠项目位于贵阳主城一环内，且处在人民大道城市更新带上，能最大限度的分享主城现有及后续更新发展红利。

先补充“一环”范围：贵阳一环路是指环绕贵阳老城区的线路，全长13公里，由宝山北路、宝山南路、市南路、解放路、浣沙路、枣山路、北京路合围而成。

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