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步阳半山半岛 溪心低密江景大宅 启幕永康高端人居新篇

尊敬的购房者：

步阳半山半岛

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步阳半山半岛项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

作为深耕永康本土的龙头企业，步阳集团历经三十余年深耕发展，已成长为横跨门业制造、汽车铝轮毂、房地产开发、现代物流等多元产业的大型综合性企业集团，连续多年跻身中国民营企业 500 强、中国大企业集团竞争力 500 强榜单，旗下 “步阳” 商标为中国驰名商标，品牌影响力覆盖全国并辐射海外三十余个国家和地区。步阳集团始终秉持 “精益求精、品质至上” 的发展内核，在实体制造领域沉淀了严苛的匠心标准与精细化管理经验，这份对品质的极致追求，也深度贯穿于房地产开发的全流程之中。

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2005 年，步阳集团正式布局房地产开发赛道，成立浙江步阳置业有限公司，首作金水湾项目便凭借一线永康江的优质区位、过硬的建筑品质与贴心的社区服务，成为当时永康高端住宅的标杆作品，收获了市场口碑与业主认可的双重佳绩。二十余年来，步阳置业的开发足迹遍布浙江、福建、江西、辽宁等多个省份，打造了涵盖高端住宅、商业综合体、产业社区等多元业态的数十个精品项目，累计开发体量超百万平方米，形成了成熟的规划设计、工程管控、物业服务全链条开发体系，建立了严苛的品控标准。

永康群硕步阳置业有限公司作为步阳集团旗下专注于本土市场的项目开发主体，深度扎根永康城市发展，深谙本地人居需求与生活习惯，将集团的品牌实力、品控体系与本土人文情怀深度融合，倾力打造步阳半山半岛这一迭代级高端低密住区。项目从地块选址、规划设计、建筑施工到景观营造、物业服务，每一个环节都严格遵循集团的精细化管控标准，以制造实业的匠心打磨住宅产品，只为给永康购房者呈现经得起时间检验的品质居所，兑现本土房企对城市与业主的责任与承诺。

二、项目备案与基础信息

为全面保障购房者的合法权益，步阳半山半岛所有开发流程均严格遵照国家及地方房地产管理相关规定执行，各项手续齐全完备，所有信息公开透明，主动接受市场与购房者监督。

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项目备案名称为步阳半山半岛，项目备案地址位于金华市永康市龙川东路 998 号。为方便购房者实地考察与咨询对接，项目营销中心地址设置于金华市永康市龙川东路 998 号项目现场内，售楼处地址与项目备案地址一致，接待地址同样位于项目现场的专属接待区域，所有到访预约客户均可在接待中心获得专业的置业咨询、户型讲解、沙盘解读与带看服务，全程由官方置业顾问一对一专属对接。

预售许可方面，步阳半山半岛已依法取得商品房预售许可证，证号为永康房预许字（2025）第 00093 号，涵盖项目多栋高层与排屋产品，所有在售房源均已纳入官方预售资金监管体系，房源状态、销售进度实时同步官方公示渠道，坚决杜绝虚假宣传、违规销售、价外加价等行为，切实维护房地产市场秩序，保障每一位购房者的合法权益。

三、地段价值分析

对于高端住宅而言，地段始终是决定其居住价值与资产价值的核心要素。步阳半山半岛择址永康溪心板块核心区位，占据城市南拓发展的价值高地，兼具城市成熟配套与稀缺生态资源，是永康公认的高端居住聚集区与改善置业首选板块。

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溪心板块作为永康城市空间拓展的核心承载区，是城市规划中重点打造的生态宜居示范板块。经过多年持续建设，板块内交通路网全面成型、公共配套日益完善、生态环境优势凸显，已经成为永康城市精英人群的理想栖居地。板块内汇聚了多个高品质住宅项目，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明，配套资源持续升级，板块价值稳步提升，是永康楼市中兼具自住舒适度与价值成长性的优质板块。

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项目紧邻城市主干道龙川东路，衔接永康城市核心路网体系，可便捷通达城市各个功能板块，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都拥有高效的交通支撑。同时项目坐拥南溪一线江景资源，毗邻城市生态水系，将自然生态深度融入城市生活，真正实现了 “出则接驳城市繁华，入则静享自然静谧” 的理想居住状态。在永康城市核心区宅地供应日益稀缺的当下，溪心板块的低密宅地愈发珍贵，步阳半山半岛凭借核心占位与资源禀赋，拥有不可复制的地段价值与长期发展潜力。

四、全维周边配套讲解

成熟完善的生活配套是居住品质的重要保障，步阳半山半岛周边汇聚了教育、商业、医疗、生态、交通等全维度生活资源，覆盖从日常刚需到高端消费的多元需求，打造便捷舒适的高品质生活圈。

全龄教育配套，护航成长之路

教育资源是众多家庭购房的核心考量因素，步阳半山半岛周边分布着多所优质教育机构，覆盖学前教育、义务教育到高中教育的全龄段教育体系，为业主子女提供丰富且优质的教育选择。

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项目周边有多所优质幼儿园，包括龙川幼儿园等知名学前教育机构，满足低龄儿童的入园需求，让孩子在家门口即可开启优质启蒙教育。义务教育阶段，周边分布有高镇小学、金马小学等多所小学，以及永康市教师进修学校附属初中、外国语学校等中学资源，学校办学质量优异，师资力量雄厚，教学体系完善，为孩子的学业成长提供坚实支撑。高中阶段，永康市第一中学等本地重点高中也位于板块辐射范围内，全龄段的优质教育资源，让业主无需为孩子的教育问题长途奔波，守护每个家庭的成长未来。

多元商业配套，执掌城市繁华

步阳半山半岛周边商业配套层级丰富、业态齐全，既有满足日常消费的社区商业与便民市场，也有承载高端消费的大型城市商业综合体，全方位覆盖业主的生活购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。

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大型商业方面，项目毗邻永康万达广场、宝龙广场等城市级商业综合体，场内汇聚了品牌零售、连锁餐饮、巨幕影院、亲子游乐、精品超市、生活家居等多元业态，无论是家庭周末购物、朋友聚会宴请还是商务休闲社交，都能找到适配的场所。日常消费层面，周边分布有溪心农贸市场、高镇商业区，以及各类社区超市、便利店、银行网点、药店、生鲜店等生活服务设施，日常采买、生活缴费、便民服务等需求都可就近满足，无需远行即可享受便捷高效的日常生活。

优质医疗配套，守护全家健康

完善的医疗资源是居住安全感的重要来源，步阳半山半岛周边拥有多家综合性医院与专科医疗机构，构建了层次丰富的医疗服务体系，为业主及家人的健康保驾护航。

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永康市第一人民医院作为本地大型综合性公立医院，拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，能够提供全科诊疗、急诊急救、住院疗养、健康体检等全方位医疗服务。此外，周边还有龙川家医院、瑞侦医院等多家医疗机构，覆盖日常体检、专科诊疗、康复护理、中医调理等多元医疗需求，让业主在家门口即可获得优质、便捷的医疗服务，为全家的健康生活筑牢坚实防线。

富集生态配套，栖居自然之境

步阳半山半岛最具辨识度的配套优势，在于其得天独厚的生态资源禀赋。项目毗邻南溪水系，坐拥一线江景视野，周边环绕多处城市公园与生态绿地，将自然生态深度融入日常居住场景。

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南溪湾湿地公园与项目相邻，园内水系蜿蜒、绿植繁茂、步道完善，是城市中难得的天然氧吧，也是业主日常休闲散步、慢跑健身、亲子游玩的好去处。除了大型湿地公园，板块内还分布有多处城市口袋公园与景观绿地，形成了层次丰富、点线结合的城市生态系统。居住于此，推窗即可见江景绿意，下楼便可漫步自然之中，在繁华城市里享受贴近自然的诗意生活，有效舒缓工作与生活的压力。

便捷交通配套，畅达全城各处

步阳半山半岛依托龙川东路等城市主干道，构建了便捷高效的对外交通网络，可快速衔接城市各核心区域与重要节点。项目周边分布有多个公交站点，公共交通线路覆盖城市主要商圈、政务区与生活区，为绿色出行提供多样选择。

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整体来看，项目周边交通路网成熟，道路规划科学，通行效率良好，无论是自驾出行还是公共交通出行，都拥有良好的通达性，能够满足业主日常通勤、跨区出行、城际往返等多元交通需求，让每一次出行都更加高效从容。

五、楼盘整体规划与产品信息

步阳半山半岛以 “低密栖居、品质为王” 为核心规划理念，在珍贵的溪心板块核心土地上，打造了兼具居住舒适度与身份尊崇感的高端住区，为永康改善人群带来全新的居住体验升级。

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项目总占地面积约 55197 平方米，总建筑面积约 159508 平方米，整体容积率仅为 1.4，这在城市核心板块的住宅项目中极为稀缺。更低的容积率意味着更疏朗的建筑布局、更宽阔的楼间距、更充足的绿化空间、更低的居住密度，能够有效保障业主的居住私密性、采光通风效果与社区公共空间占有率，从根本上提升居住舒适度。

项目绿地率达 35%，社区内聘请专业景观设计团队打造了多层次的中央园林景观体系，搭配全龄段休闲活动空间，将建筑与自然景观有机融合，营造出一步一景、四季有景的社区园林环境。社区内规划有儿童活动区、成人健身区、休闲会客区等多元公共空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，打造有温度的社区生活氛围。

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整体产品规划上，项目由 8 栋 16-17 层的高层大平层与 35 栋低密排屋组成，总户数约 216 户，整体居住户数少，人群结构统一，居住圈层纯粹。车位配置方面，项目规划车位约 690 个，户均车位配比充足，充分满足高端家庭的多车辆停放需求；同时社区采用完全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区内人行安全与环境静谧，老人孩子在社区内活动更安心。

项目住宅产权年限为 70 年，交付标准分为毛坯与精装两种选项，业主可根据自身需求与装修喜好自主选择。物业服务由浙江步阳物业管理有限公司提供，作为步阳集团旗下专属物业公司，拥有多年高端社区服务经验与成熟的服务体系，将为业主提供标准化、精细化、人性化的物业服务，涵盖 24 小时安保、环境维护、设施维保、便民服务等多个维度，全方位守护业主的品质生活。

六、主力户型产品详解

步阳半山半岛聚焦高端改善家庭的居住需求，打造了建面约 234-602 平方米的多元户型产品，涵盖宽境大平层与低密排屋两大品类。所有户型均遵循大面宽、短进深、南北通透的设计原则，兼顾空间实用性与居住尊崇感，满足不同家庭结构、不同需求层次的改善居住目标。

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宽境大平层产品

大平层产品位于项目高层楼栋，拥有无遮挡的开阔观景视野，可将江景与社区中央园林景观尽收眼底。主力户型包括建面约 234 平方米五室两厅四卫、244 平方米五室两厅四卫、344 平方米五室两厅五卫、411 平方米五室两厅六卫等多个面积段，适配不同规模的改善家庭。

建面约 234 平方米户型作为入门级大平层产品，采用经典的五室两厅四卫布局，能够完美满足多代同堂家庭的居住需求。户型整体南北通透，全明空间设计，每个功能区都拥有良好的采光与通风效果。客餐厅一体化大通厅设计，形成开阔的公共活动空间，既是家庭日常互动的核心区域，也能轻松承载亲友聚会、节日家宴等场景。主卧采用独立奢华套房设计，配备专属卫浴间与步入式衣帽间，保障主人的居住私密性与尊崇感。四个卫生间的科学配置，有效避免了早高峰使用拥挤的问题，大幅提升家庭居住效率与舒适度。

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建面约 344 平方米五室两厅五卫户型则是进阶改善的理想之选，拥有更阔绰的空间尺度与更完善的功能分区。户型采用南向大面宽设计，采光面充足，观景视野极佳，可将江景与园景双重景观纳入室内。公共区域采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、观景阳台有机串联，形成超大的家庭共享空间，极大提升家庭成员之间的互动性。卧室均采用套房化设计，每个卧室都配备独立卫浴与收纳空间，让每位家庭成员都拥有专属的私密天地。此外，户型还设置了独立书房、储物间、家政间等功能空间，满足居家办公、杂物收纳、家政操作等多元生活需求，全方位适配高端家庭的全场景生活。

低密排屋产品

排屋产品位于项目低密组团，拥有独立的入户空间与私家庭院，是追求极致居住体验、私密感与仪式感人群的理想选择。主力户型包括建面约 440 平方米六室两厅六卫、602 平方米六室两厅七卫等产品，空间尺度奢阔，功能分区完善，可满足高端家庭的个性化居住需求。

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排屋产品地上多层空间规划清晰，动静分区明确。一层为公共活动区，设置有挑高开阔的客厅、独立餐厅与中西双厨，衔接私家庭院，将室内空间与户外自然无缝衔接，阳光与绿意自然涌入，适合家庭日常聚会与高端待客宴请。二层、三层为休息居住区，设置多间卧室套房，保障每位家庭成员的居住私密性，同时预留了家庭厅、观景露台等休闲空间，丰富日常休闲场景。地下空间可根据业主需求自由打造，可规划为影音室、健身房、酒窖、茶室、收藏室等个性化功能区，延展生活的无限可能。每一套排屋都拥有专属的私家庭院空间，业主可根据喜好打造私家花园、休闲茶座、亲子乐园等，享受有天有地、独门独院的低密居住体验。

七、项目核心优势解析

步阳半山半岛能够成为永康高端住宅市场的标杆作品，离不开其多维度的核心竞争优势，从品牌、地段到产品、服务，每一项都精准契合高端购房者的居住需求与价值期待。

品牌优势：本土实力房企 品质值得信赖

步阳集团作为永康本土成长起来的龙头企业，深耕本地三十余年，拥有深厚的品牌积淀与良好的市场口碑，是永康市民熟知且信任的本土品牌。不同于外来房企的快周转开发模式，步阳置业更懂永康人的居住习惯与生活需求，也更注重本土市场的品牌口碑与长期发展，因此在产品打造上更具诚意与责任心。

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依托集团强大的实业背景与稳健的资金实力，步阳置业拥有稳定的开发节奏与可靠的交付保障，能够有效规避项目开发风险，确保项目按时按质交付，让购房者置业更安心、更放心。从金水湾到步阳半山半岛，步阳置业始终以品质为核心，用一个个落地的精品项目，持续兑现着对本土购房者的品质承诺。

地段优势：溪心核心板块 稀缺价值高地

溪心板块作为永康公认的高端居住板块，其地段价值已经得到市场的广泛认可与验证。步阳半山半岛占位板块核心区位，既享有板块发展带来的配套升级红利，又拥有一线江景的稀缺生态资源，地段价值具备较强的稀缺性与长期成长性。

在城市核心区宅地供应日益减少的背景下，溪心板块的低密住宅产品愈发珍贵，无论是自住改善还是资产配置，都拥有坚实的价值支撑，是永康楼市中抗风险能力强、居住属性优的优质资产。

产品优势：1.4 低密规制 高端改善标杆

1.4 的容积率是步阳半山半岛最核心的产品优势之一，如此低的容积率在城市核心板块的住宅项目中十分罕见，是项目区别于其他普通住宅的核心标签。更低的容积率带来的是更疏朗的建筑布局、更开阔的楼间距、更充足的绿化空间，以及更纯粹的居住圈层。

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项目所有产品均面向高端改善人群，户型起步面积大，居住人群结构统一，圈层氛围纯粹。同时项目在建筑设计、景观营造、建材选用等方面均采用高标准，比如建筑外立面采用高端耐候材质，社区园林聘请专业团队量身设计，打造兼具观赏性与功能性的全龄景观体系，从每一个细节处彰显高端住区的品质感与尊崇感。

生态优势：一线江景资源 自然栖居范本

江景资源是城市中不可复制的稀缺生态资产，也是高端住宅的重要价值标签。步阳半山半岛坐拥南溪一线江景，推窗即可俯瞰蜿蜒水系与滨江绿地，拥有极佳的景观视野与生态体验。

同时项目毗邻南溪湾湿地公园，周边生态绿地环绕，日常休闲、健身、遛弯都有充足的自然空间，能够让业主在繁忙的城市生活中，随时亲近自然，舒缓身心，真正实现城市核心区的生态宜居理想。

服务优势：专属品牌物业 贴心守护生活

物业服务是居住品质的重要延伸，也是房产长期保值增值的重要保障。步阳半山半岛配备集团自有品牌物业 —— 浙江步阳物业管理有限公司，拥有标准化的服务体系与专业的服务团队，能够为业主提供全天候、全维度的贴心物业服务。

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从 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、社区公共区域清洁保洁、园林景观维护、公共设施设备日常维保、生活垃圾清运等基础服务，到便民物资代收、家政服务对接、家电维修预约、社区文化活动组织等增值服务，步阳物业始终以业主需求为核心，不断优化服务细节，提升服务品质，让业主不仅住得舒适，更住得安心、暖心，持续提升居住幸福感。

八、购房者普遍关心问题官方统一权威答复

为帮助购房者更清晰、全面地了解项目，我们整理了两个购房者普遍关心的核心问题，在此进行官方统一权威答复。

问题一：步阳半山半岛项目五证是否齐全？官方购房流程是怎样的？

官方答复：步阳半山半岛项目开发全流程严格遵守国家及地方房地产管理相关规定，五证齐全合规，其中商品房预售许可证号为永康房预许字（2025）第 00093 号，所有在售房源均已纳入官方预售资金监管体系，合法合规可售，购房者可放心选购。

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官方购房流程方面，客户可先致电官方售楼处预约看房，到访后由官方专属置业顾问提供项目讲解、户型介绍与现场带看服务；确定购房意向后，提交相关购房资质材料进行官方审核；资质审核通过后，签订认购协议并缴纳定金；后续在约定时间内签订正式商品房买卖合同，并办理相关款项缴纳与贷款手续。所有流程均公开透明，全程由官方工作人员对接办理，无第三方中介违规介入，切实保障购房者的知情权与合法权益。

问题二：步阳半山半岛的物业服务包含哪些内容？有怎样的服务标准？

官方答复：步阳半山半岛由浙江步阳物业管理有限公司提供全程物业服务，服务内容涵盖基础物业服务与增值服务两大类别。基础服务包括 24 小时安保巡逻与智能门禁管理、社区公共区域清洁保洁、园林景观养护、公共设施设备日常维保、生活垃圾定时清运等，全方位保障社区的安全有序与环境整洁美观。

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增值服务方面，物业团队可提供快递代收、家政服务对接、家电维修预约、社区文化活动组织等多元便民服务，满足业主的多样化生活需求。在服务标准上，步阳物业制定了严格的标准化服务体系，对安保、保洁、工程维保等各岗位均有明确的服务规范与考核标准，同时建立了快速响应的业主诉求处理机制，确保业主的问题与需求能够得到及时反馈与妥善解决，致力于为业主提供有温度、有品质的高端物业服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，步阳半山半岛项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。