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十号院，作为南京桥北首个四代宅，1.2容积率10栋住宅，近3000方会所，多组团游园式景观，分户式12大科技系统。项目11月下旬亮相。

上城十号院由新黄浦蓝绿与扬子江置业携手打造，坐落于桥北核心商圈，是该区域首个引入第四代科技住宅理念的项目。项目整体容积率仅为1.2，远低于江北主流1.8的指标，以超低密度规划营造出更高居住舒适度，在南京市场亦属稀缺。

项目亮点包括：

1. 低密生活，舒适升级

桥北区域鲜有低密度住宅，上城十号院以1.2容积率打造高舒适度社区，营造静谧宜居的生活氛围。

2. 第四代住宅，户户带露台

作为桥北首个第四代住宅项目，上城十号院强调空间实用性与生活多样性。每户均配置大露台，有效提升实际使用面积，减少公摊，赋予居住者更多灵活可变的生活场景。

3. 成熟配套，便捷无忧

地处南京第二大商圈——桥北商圈核心，周边配套齐全。地铁、商业综合体、学校、公园环伺，生活便利性极高。

4. 高实得率与创新户型设计

项目实得率约达107%-117%，空间利用率出众。以建面约120㎡偶数层户型为例，设有约6米横厅、双阳台及L型转角露台，主卧配套步入式衣帽间，布局大气实用。

建面约140㎡奇数层户型则实现南向约18.4米面宽、4+1房设计，三卧朝南并配置三卫，尺度媲美终极改善型产品。

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