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区域配套

蠡棠森屿的地理位置可以说是得天独厚。项目位于相城区府中心，距离金鸡湖商务区仅五站地铁，与姑苏古城也近在咫尺。这样的区位优势，让这里成为了三大CBD交汇的"中心"坐标。

交通方面，项目周边有地铁7/8号线，春申湖快速路、星济隧道（建设中）等立体交通网络，无论是去园区还是姑苏区都非常便捷。生活配套更是应有尽有，2公里范围内就汇聚了相城天街、天虹百货、王府井百货等大型商业综合体，还有苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等优质教育资源，以及相城人民医院、苏州大学附属第一医院等医疗资源。

品牌价值

蠡棠森屿由经开国控和旭辉建管联合打造，可谓是强强联手。经开国控作为相城经开区重要的基础设施建设和国有资产运营主体，为项目提供了坚实的保障。而旭辉建管深耕苏州19载，从全国首座铂悦系到森屿系1号作品，始终保持着前瞻者的姿态。

作为苏州市政府、住建重点关注打造的"好房子"和首批"两智一全"示范项目，蠡棠森屿在2024年8月8日举行了盛大的开工奠基仪式，苏州市政府、相城区政府的相关重要领导都出席了活动，可见政府对项目的重视程度。

户型鉴赏

蠡棠森屿的户型设计可谓匠心独运。每户都配有高定智慧精妆，独立入户光厅，超大采光巨幕横厅，以及约30-50㎡的空中庭院。行政级主卧套房的设计，更是将居住舒适度提升到了新的高度。

优劣势分析

优势：

产品设计独特，得房率高达120%，部分户型露台赠送面积最大可达近50平方米。

空中庭院是苏州首创，户户大露台，270°无遮挡开阔视野。

大平层设计，150㎡起，一梯一户，私密性和舒适性兼具。

豪华会所面积近2300㎡，包括恒温泳池、健身房等，部分楼栋还有大面积架空层泛会所。

交通便捷，位于中环内，临近地铁7号线春申湖东路站，快速通达全城。

生活配套完善，3km内涵盖龙湖相城天街等近60万方商业资源，2.5公里范围内优质教育资源丰富，5公里范围内医疗配套完善。

生态环境优美，小区容积率1.5，绿化率37%，周边还有流蠡公园、徐图港公园等。

开发企业实力强，由相城经开国控与旭辉建管联袂打造，产品质量有保障。

劣势：

错层之间没有围挡，可能存在隐私和安全问题。

户户有庭院，大露台需要经常打扫，封窗与否都存在问题。

作为高端改善型住宅，价格可能偏高，购房压力较大。

未来展望：苏州人居新篇章

蠡棠森屿的出现，不仅是对苏州传统住宅的一次革新，更是对未来生活方式的一次探索。在这里，你不仅能享受到现代都市的繁华便利，还能拥有属于自己的空中庭院，在喧嚣的城市中找到一片宁静。随着苏州城市建设的不断推进，相城区作为苏州"一核四城"战略的重要组成部分，其发展潜力不可小觑。蠡棠森屿作为相城区府旁的重点项目，无疑将成为苏州人居新篇章的典范。

如果你正在寻找一个既能满足生活需求，又能享受品质生活的新家，那么蠡棠森屿绝对值得你考虑。现在拨打售楼处电话400-8787-098转接后输入1818，了解更多项目详情，把握这个难得的购房机会吧！

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