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✨✨中实·壹号院✨✨

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【中实壹号院】

项目8⃣️大卖点：

1.呼市最后一个负公摊项目，得房率120%

2.呼市首个宋式风格的产品

3.大宽厅大面宽全套房设计

4.好房子高品质3.15-3.3米挑高

5.一梯一户低密高品社区

6. 1200㎡下沉式宋韵会所（瑜伽、健身、学堂、会客厅）

7.名校为邻---农大附分校

8.精毛坯交付--匠制毛坯标准

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【项目基础信息】

开发商：内蒙古中实置业发展有限公司

总占地面积：约111亩

总建筑建面：约19.05万方

容积率：约1.8

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住宅楼栋数：14栋

总户数：840 户

建筑类型：小高层

梯 户 比 ：一梯一户

交付标准：精毛坯

住宅层高：约3.15-3.3米

面积区间：建面约143-165-198㎡

已算上电梯前室

面积区间：143㎡ 实🉐️171㎡

面积区间：165㎡ 实🉐️197㎡

面积区间：198㎡ 实🉐️236㎡

在售价格：约14500元/㎡左右

一楼情况：一楼带院带地下（地下层高2.9米）

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交房时间：2026年底

物业费：3.4元/㎡

车位配比：1：1.2

物业公司：中实物业

总层数：11层、15层、16层、17层

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珐琅 建面约143㎡ 四房两厅三卫

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壹-城市景观会客厅

阔景横厅，超尺度会客场域，搭配全景落地窗实现通透采光家庭欢愉场景与派对模式自由切换，LDK一体化设计延伸视觉纵深感

贰-御鉴礼序玄关

独立式入户空间，配置整面景墙;特设玄关收纳空间体系，归家动线自带仪式感

叁-全景宽幕主卧

奢阔主卧套房，内置全景玻璃观景线独立衣帽间+明卫形成私密生活闭环

肆-四面宽户型设计

全景观景台，揽四季之景，享清风和煦

鎏金 建面约165㎡ 四房两厅三卫

壹-奢尺圈层社交方厅社交方厅，揽景入室，全景全明。中西厨岛台动线与餐厅一体交互板式通透动线，礼遇鲜氧与阳光，奢景阳台，藏纳四季风景贰-类一梯一户私梯入户独立式入户空间，身份动静切换，张弛有度，玄关配置L型收纳空间，个性私密，从容归家叁-全景宽幕主卧殿堂级主卧套房，私享入卧独立衣帽厅，四面奢品收纳墙，联动主卫与卧房，极致干湿分明肆-灵动四套房规划户内所有起居空间，均可改为套房设计

点翠 建面约198㎡ 五房三厅三卫

壹-塔尖高阶社交场极景奢阔会客厅，全景通透，直面中庭超宽楼距奢景餐厅-岛台-客厅，三段式空间区隔高阶生活场域贰-类一梯一户双玄关动线私享户外独立入户玄关厅堂，收纳进出物件入户专享私密玄关，便捷高效从容叁-塔尖定制级主卧定制级主卧，入卧独立衣帽间设置，独享书房(私人藏品室)全明采光纳风，个性酒水吧台空间。专属功能定制，极致私享肆-多功能家庭区户内岛台联动功能区，形成专属家庭社交庭全龄段交互场景，可灵动切换，尊享家庭多元生活

精毛坯交付标准图

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【宋韵建筑】

约64米奢阔宋府大门，双铜狮镇守，千里江山图为门厅景墙，中轴对称布局，宫廷美学范式

立面|金磐 l 玉阙 l 云章 l 重檐

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南北朝向，引光入室，通透全明

突破传统窗墙比例

日光倾泻如瀑，窗即画框

推窗见云卷云舒，框住四季晨昏

宋韵游园|千年宋韵入画,五境归家成诗

引援《西园雅集》复刻北宋名仕雅集

- 壹进·云台庭 威仪礼序 门纳乾坤

约64米宋府门庭，双狮镌刻《西园雅集》祥瑞

五阶步台平步青云，归家即享宫廷级尊崇礼遇

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- 贰进·泗水庭 山水游廊 人在画中

端景挂画引援刘松年《四景山水·秋》

松石水影活现卷中晨雾漫过青石径，隔窗见锦鲤跃然“画”上

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- 叁进·莳花庭 四雅会友 风雅当代

太湖石阵取意宋徽宗《祥龙石图》

瘦皱漏透间竹影摇风插花亭畔四季焕新，玲珑景致秒变《花篮图》写生

- 肆进·泮水庭 雅集结社 宴饮长歌

复刻《西园雅集》中的文人宴饮场景，圈层聚落于此彰显

身份与待客之道，觥筹之间，运筹帷幄

- 伍进·畔花巷 枫径辞秋 灯暖归处

千锤丁香如意纹灯柱，羽枫朱巷暗合“受封”吉兆

推门家宴暖香扑面，三代同堂笑谈声漫过枫梢

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意境东方

叠瀑奇石致敬范宽《溪山行旅》，莲池化用《荷塘消夏图》

设计师通过研究呼和浩特的在地性、独特性，从宋氏美学中提炼意境，将两者融合，用现代手法演绎，营造出现代青绿之韵，水聚中心，左右环抱呈聚合之势

精英健身区——晨昏专属能量场

四点半学堂——放学后的两小时教育场

社交私宴厅——舌尖上的圈层沙龙

禅意瑜伽馆——伸展吐纳静谧奢逸

中实物业|25年内蒙高端生活管家

中实物业秉承「以人为本，业主至上」之理念，廿五载精铸匠心，依托中实集团雄厚的资源协同，以军事化标准锻造300万㎡服务版图，守护十万家庭的品质栖居

建面约143-198㎡宋韵传世大宅

宋风雅韵|呼市奢居殿堂

高端户型天花板，领誉呼市好房子

1. 南向三阳卧，全天候暖阳入怀

2. 约6-7.4米奢阔宽厅，聚会休闲自在挥洒

3. 豪华三套房，私密与舒适兼顾

4. 独立电梯厅，私享尊贵入户体验

5. 仪式感玄关，归家即有豪门礼序

6. 高得房率，让居所真正物有所值

7. LDK一体式，串联空间视界无限延伸

8. 中西双厨，美味生活双倍享受

9. 观景餐厅，宴客自享皆成风景

10. 双收纳空间，整洁有序成就品质生活

城南新境·城市封面

保全庄板块，呼和浩特“东优南拓”战略交汇板块，以城市未来发展方向，绘就呼市人居新篇

黄金交汇·政策引擎

中实·壹号院地处城市"东优南拓"战略交汇点-保全庄板块，承接如意政务区外溢资源，以优渥资源肩负起城市发展方向的使命担当，是呼市高端人群社交、文化、消费的全新目的地

双河五园·生态奢境

双河纽带

大黑河（直线距离约2.8km）、小黑河（直线距离约760m）双河生态带

构建"城在林中"生态氧吧，打造高端居住区健康生活样本，漫步即享滨水风光

亲水之地，领略高阶生活场景，用水系奢逸，成就品质人生

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