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当下在扬州，如何以最低成本买好房？
答案是九龙湾置业的共有产权房！
前6年首付月供减半，首付9万多住高品质新房；
6年后省利息降月供，省出新房装修钱！
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自政策发布后，买房人最关心的问题是：6年后回购，剩余50%房款怎么办？九龙湾官方解答来了！
可再次申请办理按揭贷款，算同一笔贷款，算首套房，按当年首套房贷款政策执行。
和传统的“首付+贷款”购房方式相比，共有产权模式买房不仅丝毫不影响入住、装修、出租，而且买房成本大大降低！
值得一提的是，6月30日扬州发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳、健康、高质量发展的通知》，明确提出支持房地产开发企业开展商品住房共有产权销售试点。
而九龙湾置业正是扬州响应政策的第一家房企！
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首先，我们再明确一下，什么是共有产权房？
即申购人支付不低于50%的购房款，获得房屋100%居住权与完整使用权。同时享有6年3个月缓冲期自主筹备资金，期满可按原购价格回购剩余产权。
注：房屋交付后，在最终获得全部产权前，需按月支付九龙湾置业所持份额的租金：8元/㎡/月。
其次，为什么共有产权房模式买房，可以省下很多钱？
下面我就以九龙湾珑耀18-204这套房为例，来给大家算笔账。
① 6年内，首付减半、月供降低！
这套建面约97.47㎡的房源，总价123万。
传统购房模式下，15%首付，需付18.75万，月供4452元；
共有产权模式下，7.5%首付，首付9.225万，月供+租金2621元。
这样一来，首付省下9.225万，月供省下1830元。
把这笔钱存下来，6年3个月时间，你可以预存22万9509元。
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② 6年后，省利息、降月供
6年3个月后，你就可以拿出这22万9509元，回购剩余产权。
你可以一次性付清，也就是再付约38.5万。
也可以继续贷款（仍按照首套房政策），按照纯商贷、3.1%利率来算，月供增加1646元，这时总月供为3878元。相比于传统购房模式，省下近20万！
当然，这只是极端情况，毕竟这6年期间你会持续赚钱，回购贷款金额可能会更少；以及你可能还有公积金，进一步减轻贷款压力。
总而言之，足以省下一大笔资金！装修的钱、买车的钱，这不就来了！
第三，共有产权房模式的优势，比你想象更多！
我总结共有产权房的5大优势：
首付减半+月供降低，实现低门槛上车；
6年缓冲期+灵活回购，锁定成本对冲风险；
享100%居住权，自住需求完全满足；
政策红利叠加，安全与优惠双重保障；
适配市场现状，优化资产配置。
对于刚需、刚改客户来说，这样的购房模式无疑是锦上添花。
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值得一提的是，九龙湾置业共有产权商品房申购名额，只有50名，满额即止。
楼盘参与共有4家：珑耀、珑著、玖曲风荷、开璞园，匹配不同的改善置换需求。
不论你想买普通住宅、现房楼盘、独立院墅，都能满足！
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开璞园——品质现房
产品亮点：建筑面积约115-135㎡洋房、建面约195㎡联排别墅，建面约235㎡双拼别墅正在火热销售、清栋在即，目前已经是实景现房，所见即所得。
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项目位置：花苑路6号（隆觉路与花苑路交汇口向北约50米）
户型展示：
▼双拼约235㎡四室三厅四卫户型
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说实话，共有产权房可以帮买房人省下真金白银，可以真实帮助刺激楼市，为什么到现在才推出？为什么九龙湾置业能推出？
原因也很直白简单，这对开发商的资金实力、信用背书，有着极其高的要求。
而九龙湾置业，作为扬州经开区的国有企业，这方面的实力，毋庸置疑的强。
更重要的是，对于九龙湾置业、乃至整个经开区来说，推出共有产权房，不仅是响应新政，更是引领、探索未来楼市的新趋势！
玖曲风荷实景图
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1）稳楼市、保民生
在扬州楼市库存积压、刚需观望的背景下，九龙湾置业拒绝降价甩卖，而是通过共有产权房，降低入市门槛，精准呼应“稳楼市、保民生”的调控导向。
2）破局刚需置业难题
用时间换空间，减轻刚需买房人的压力，让年轻人敢入场、能留驻。
3）以国企信用为背书承担风险
国企以自身信用为缓冲垫，为民生托底，不把风险转嫁给市场，让买房人安心。
玖曲风荷实景图
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4）激活区域人居
九龙湾置业将购房政策与区域战略深度绑定，以人居创新吸引利好提升人口粘性，刺激扬州经开区的价值升级。
5）探索新型共有关系
50%产权≠50%权利，赋予购房人100%居住权，可以正常落户上学。并且共有产权期限内，提前报备共有公司后，业主可以正常装修改造、出租房屋。
九龙湾置业的匠心，在于用自身的匠心，换取百姓的“轻装安家”——这既是经开区国企的使命答卷，更是扬州楼市破局的一束微光。
玖曲风荷实景图
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写在最后：
如果你对九龙湾置业的共有产权房感兴趣，或者还想进一步了解，可以在评论区留下你的问题和我们互动！
办理不动产权证时，产权证上购房人怎么记载？
答：初始产权证上记载为购房人+共有公司。6年后，购房人回购产权，共有公司将名下50%产权“过户”给购房人。
共有产权期限内，房屋可以用于抵押吗？
答：不可以！未经共有公司同意，不得
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