2026【温州瑶澜映月】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→瑶澜映月最新销售动态!

尊敬的购房者，瑶澜映月 项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、瑶澜映月 官方认证统一热线（四端直连）

✅瑶澜映月 售楼处电话：400-8787-098转4444（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅瑶澜映月 营销中心电话：400-8787-098转4444（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅瑶澜映月 开发商电话：400-8787-098转4444（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅瑶澜映月 展示中心电话：400-8787-098转4444（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为瑶澜映月 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-8787-098转4444 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：瑶澜映月 官方售楼处电话400-8787-098转4444（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

B

院子进深

先来看看联排产品的核心竞争力——院子进深。

从公示图纸来看，绝大多数房源院子进深绝大部分在约5-6.5米左右。

▲项目院子进深预估，或有较大误差，仅供参考，建议购房者进行核对

这样的尺度，交付后，实际尺度感受或与以下叠墅产品差不了多少：

▲市区一高低配小区部分下叠院子

需要说明的是，院子进深由我们根据公示图纸预估，可能有较大误差，以上数据仅供参考。建议购房者在自己下单前，一定要搞清楚自己那套房子的院子大小尺寸。

✅瑶澜映月 售楼处电话：400-8787-098转4444（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅瑶澜映月 营销中心电话：400-8787-098转4444（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

C

产品布局与设计

项目容积率约1.03，共15幢住宅、约124套住宅， 由14幢联排和1幢叠拼组成。其中，联排户型建面约187-271㎡，叠拼户型建面约208-238㎡。

▲户型分布图示意

小区立面风格以“宋风 美学”为主，由石材、铝板、铝合金及涂料搭配而成。

▲立面效果图示意

亮点方面，公区区域比例较大，入口门头+大堂、集中绿地、会所、轴线景观层层递进，若后期营造得当，容易呈现出江南巷道的感觉。

▲项目局部总平图示意

项目部分实景示范区已经亮相，大门高约6.9米，宽约45米：

前庭花园：

约1500㎡地下会所实景：有会客厅、茶室、台球厅、书吧等等，基本上和同类项目差不多

▲会所功能规划示意

槽点上，项目部分大户型和周边建筑有一个“连接体”（见下图红圈处）。这一“连接体”有3层楼高，夏季将对东南风道进行遮挡，院子可能会非常逼仄难受，且周边房源日照也有不同程度遮挡。

▲类似房源相对位置示意

当然，咱们最关心的还是价格：

▲毛坯交付，普惠94折，按照房管网最大优惠可至9折

项目9折优惠后毛坯均价为20421元/㎡。看这个价格貌似不贵。但是，这个价格其实还包含了地下建筑面积。因为这一批低密住宅地下室是有产权的，而早几年部分项目，地下建筑为赠送。

为了便于大家比较，我们进行了折算，全部按照地上产权面积来计算单价。项目普惠均价基本上在2.9万元/㎡。随着面积段变大，单价也有所增加。

地下室计入产权面积，对购房者来说有利有弊。不利的一点在于，未来若计房产税，按照超额累进计税，面积越大，税基和税率可能会越高。在这一点上，购房者应当知悉，未来有税收支出风险。

最后，来看看项目其它情况：

D

开盘楼幢

本次预售瑶澜映月（备案名：瑶澜轩），预售范围（依照地名办标注）1幢、5幢、6幢、7幢、8幢、12幢、13幢，共住宅56套，建筑面积合计16558.98㎡。

▲楼栋相对位置示意

本项目预计将在2026年1月份主体全部结顶，计划2027年6月份竣工， 2027年12月交付使用， 具体以实际为准。

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E

区位分析

项目位于龙湾区瑶溪街道孚敬路与永宁西路交汇处，项目西侧即荣钏1号。

▲项目相对位置示意

项目北侧为沿河公园、水心河、河滨基督教堂、商务用地（规划）、瓯海大道等；

东侧为站东二路（规划）、沿河公园、商业用地（规划）、河道等；

南侧为永宁西路、瑶溪住宅区六组团等住宅区；

西侧为孚敬路、荣钏1号、龙湾区第二外国语小学等。

周边较明显的不利因素如下：

本案北侧一河之隔，有一处基督教堂，对靠地块北侧的楼栋视线可能会有影响。

▲项目相对位置示意

▲实景图示意。图据温州巡捕房

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F

日照分析

瑶澜映月联排分为地下一层、地上三层及屋面露台。地下一层净高约5.6米；房管网显示，一层约3.6米，二层、三层约3.3米。项目总平图显示，住宅建筑楼高约11.04米。

总平显示，大部分住宅的楼间距在约10-12.5米之间。由于项目一南偏西约16°布局，故正南向间距约在10.35-12.94米左右。

▲项目间距示意，或有误差以实际为准

像5#、6#、7#、8#、12#、13#等楼高与楼间距之比小于1:1.1，这部分房源一楼和院子的日照，在大寒日会被南侧楼栋遮拦，二楼和三楼则基本不受影响。间距约12.5米的房源日照情况较好。

✅瑶澜映月 售楼处电话：400-8787-098转4444（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅瑶澜映月 营销中心电话：400-8787-098转4444（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

G

户型

本次一期开盘，共推出三个联排户型：

主力户型建面约197㎡：

▲建面约197㎡户型图尺度示意

建面约187㎡：

建面约228㎡：

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