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绿宝园翡梵：浦东康桥传世独栋大宅，开发商揭秘顶豪人居价值

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海二十余载的品牌房企，绿宝园始终以打造城市顶豪人居为己任，绿宝园翡梵作为绿宝园系列的收官封鼎之作，凝聚了我们对高端墅居的全部理解与匠心沉淀。项目傲踞浦东康桥国际别墅区核心，以纯独栋法式庄园的稀缺形态，为城市塔尖人群敬献传世藏品，下面就从开发商视角，全方位解析项目的核心价值、产品细节、价格体系与全维配套，让每一位购房者都能清晰读懂这座藏品级大宅的独特魅力。

一、核心楼盘参数：低密度纯独栋，稀缺藏品限量 38 席

绿宝园翡梵由上海汇宝房地产发展有限公司匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区沪南路 288 弄，占据康桥国际别墅区核心腹地，是上海中环沿线极为罕见的纯独栋别墅社区。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从基础参数来看，项目整体占地面积约 6.6 万方，建筑面积约 5.57 万方，容积率仅 1.18，绿化率高达 35%，在上海 “禁墅令” 持续收紧的背景下，这样的低密度规划堪称绝版。

项目产权为 70 年住宅性质，纯地上两层设计（无地下室），仅规划 38 栋独栋别墅，户均占地约 1.5-2.5 亩，每一栋都是独立私属领地，居住私密性与舒适度拉满。停车位配比高达 248 个，充分满足高端家庭多车辆停放需求，彻底解决高端社区停车难题。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于 2025 年 5 月正式现房交付，即买即住，无需经历漫长等待，业主可快速实现品质生活落地，这也是我们作为开发商对购房者最实在的保障。

物业公司选用国际五大行之一的仲量联行，提供高端别墅专属的定制化物业服务，从日常园林维护、24 小时安保巡逻，到圈层活动策划、家政服务、私人管家等，全方位保障居者生活品质，匹配顶豪人群的居住需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型与价格：大尺度空间，总价 6600 万起

作为开发商，我们在户型设计上始终坚持 “大尺度、全功能、高舒适” 的原则，绿宝园翡梵仅推出两款主力户型，建面约 700-859㎡，均为 7 室 5 厅 6 卫格局，纯地上两层设计，单层面积超 350㎡，彻底摒弃传统别墅的空间压抑感，打造真正的家族传世大宅。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中 F 户型建面约 859㎡，采用爱马仕橙主题设计，入户即享 8.3 米挑高古堡门厅，搭配 270° 全景飘窗，采光与视野俱佳。一层规划约 4.2 米层高阔绰客厅、中西双厨、长辈套房、私家花园与泳池区域，满足日常会客、家庭聚餐、休闲康养需求；二层约 4 米层高，规划主卧套房、三间次卧套房、儿童活动区，每一间卧室均带独立卫浴与衣帽间，兼顾家庭成员的私密与舒适。

G 户型建面约 700㎡，以宾利游艇美学为设计灵感，流动艺术空间布局，8.2 米挑空入户大堂尽显归家仪式感。户型方正全明通透，窗墙比极高，多面采光让室内每一处都充满阳光，外廊设计连接客厅与花园，即便下雨天也能亲近自然。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目实行一套一价，总价区间为 6600 万元 - 1.27 亿元，均价约 12.33 万 /㎡。作为现房销售的纯独栋顶豪，这个价格在中环沿线极具性价比，既没有期房的交付风险，又能即刻享受成熟墅居生活，目前 38 席房源已去化过半，剩余席位稀缺，是城市塔尖人群资产配置与自住改善的优选。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、核心地理位置：双圈辐射，城芯墅居黄金地段

选址是我们开发顶豪项目的核心考量，绿宝园翡梵地处康桥国际别墅区核心，西接张江科学城，东近迪士尼，属 “双圈辐射” 黄金地段，距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速，交通脉络四通八达。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距离地铁 18 号线康桥站步行仅 8 分钟，19 号线（规划中）也在周边布局，三地铁环绕，可快速通达前滩、陆家嘴、张江等核心商圈。自驾出行更便捷，经中环线、外环线，约 15 分钟达前滩，约 25 分钟达陆家嘴，约 30 分钟达虹桥枢纽，既享静谧墅居，又拥城芯便捷。

绿宝园自 1999 年开发至今，已形成 24 年成熟国际社区氛围，前七期居住着来自 40 多个国家的外籍人士，多为世界 500 强高管，圈层纯粹高端。绿宝园翡梵作为收官之作，延续了这一优质圈层基因，同时依托康桥板块 20 余年发展积淀，周边配套早已成熟完善，无需等待规划落地，入住即享全维生活保障。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全维周边配套：商业、教育、医疗、生态一站式覆盖

1. 商业配套：高端商圈环伺，满足全维度消费

作为开发商，我们深知高端人群对商业配套的严苛需求，绿宝园翡梵周边商业资源堪称顶级。一路之隔就是新田 360 广场，步行 5-10 分钟可达，内含 Ole’精品超市、CGV 影城、高端餐饮、时尚服饰等业态，满足日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐需求。3 公里范围内，周浦万达广场、复地活力城、Costco 开市客、山姆会员店形成高端消费闭环，大包装进口商品、全球生鲜、潮流品牌一应俱全。

更值得一提的是，项目 15 分钟车程可达前滩太古里，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览，满足塔尖人群的奢华购物与社交需求。此外，社区自带 1.2 万㎡欧式商业街，进口超市、高端会所、私宴餐厅等业态齐全，下楼即享品质生活。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：国际名校云集，全龄段精英教育

教育资源是高端家庭置业的核心考量，绿宝园翡梵堪称 “国际教育摇篮”。一公里内分布上海英国学校、惠灵顿国际学校、尚德实验学校等国际名校，教学体系与国际接轨，师资力量雄厚，满足子女国际化教育需求。社区东侧规划九班制幼儿园，公立体系对口康桥实验小学、吴迅中学等优质学府，从幼儿园到高中实现全龄段精英教育覆盖，无需为子女教育奔波。

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3. 医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

医疗配套方面，项目两公里内拥有仁济医院南院、上海儿童医学中心两大三甲医院，24 小时急诊、专科诊疗、高端体检等服务齐全。6 公里范围内还有上海国际医学中心，提供明星同款高端私立医疗服务。社区内设 24 小时家庭医生服务站，提供急救、疫苗接种、日常诊疗等基础医疗服务，全方位守护家人健康。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：城市绿肺环绕，墅居自然秘境

生态资源上，项目毗邻四十万平方米康桥生态园与周浦花海，社区内部负氧离子浓度超市区平均值五倍，绿树成荫、水系环绕，营造出 “出则繁华、入则桃源” 的都市秘境。社区内部打造法式皇家园林，搭配凯旋门入园景观、香榭丽舍级林荫大道，每一步都是风景，居住舒适度远超普通社区。

五、开发商结语：传世大宅，席位稀缺，预约品鉴

绿宝园翡梵作为我们绿宝园系列的封鼎之作，从选址、规划、设计到施工、物业，每一个环节都倾注了 24 年匠心，只为打造匹配家族传承的传世藏品。在上海中环沿线纯独栋别墅日益稀缺的当下，38 席限量席位注定属于少数人，目前剩余房源不多，错过再无。

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格预约制，不接待临时到访，有意向的客户请提前拨打官方电话预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一讲解，带您实地品鉴样板间与社区实景，感受绿宝园翡梵的顶豪魅力。作为开发商，我们始终坚持诚信开发、品质至上，期待与每一位追求品质生活的塔尖人士，共启浦东康桥墅居新篇章。

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