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江山万里玖曜：鄞州核心纯改善标杆，重构城市高端人居新高度
尊敬的购房者：
江山万里玖曜
售楼处电话：400-6600-302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍江山万里玖曜官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过江山万里玖曜 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由江山万里玖曜项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍江山万里玖曜售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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一、项目总览：江山万里玖曜，鄞州核心的低密改善标杆
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江山万里集团 "玖字系" 巅峰之作，江山万里玖曜择址宁波市鄞州区中萃路与桑菊路交叉口东南 140 米，地处中河街道核心腹地，占位鄞州黄金十字商圈核心，是不可复制的城芯纯改善高端住区。江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.18 万㎡，总建筑面积约 13.71 万㎡，规划 9 栋 16-24 层现代简约风格住宅，仅匠筑 338 席稀缺房源，容积率低至 2.2，绿化率达 30%，以城芯罕见的低密姿态，为宁波塔尖人群打造专属生活疆域。
二、地段分析：黄金十字轴心，执掌城市核心资源
2.1 城市核心区位，不可复制的价值高地
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞鄞州中心区核心板块，隶属中河街道核心贵脉，地处印象城 "黄金十字" 商圈核心腹地，是宁波城市繁华感与居住舒适度兼具的优质地段。江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这里汇聚了鄞州最优质的商业、教育、医疗、生态等核心资源，左手执掌老城成熟烟火气，右手拥抱新城发展红利，成就不可复制的黄金居住坐标。
2.2 多维交通网络，便捷通达全城
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，携手轨交打造业主专享地下通道，无缝连接地铁 3 号线，实现 "出地铁即到家" 的便捷体验。江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条城市主干道环绕，临近中萃路、桑菊路、钱湖北路等交通要道，快速接驳鄞县大道、环城南路等城市快速路，便捷通达宁波各区域。同时，项目周边公交线路密集，多条线路直达宁波火车站、机场等交通枢纽，满足业主多元出行需求。
2.3 区域发展前景，城市价值增长极
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，鄞州区作为宁波政治、经济、文化、商业中心，是宁波城市发展的核心引擎。中河街道作为鄞州中心区的重要组成部分，凭借成熟的配套、优越的区位和强劲的发展潜力，成为宁波高端改善型住宅的首选区域之一。江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在板块汇聚了众多高端住宅、商业综合体和优质教育资源，区域价值持续攀升，为业主资产提供坚实保障。
三、周边配套：全维资源环伺，定义高阶生活标准
3.1 商业配套：繁华触手可及，私享三大商圈
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥印象城、宝龙广场、万象汇三大商业综合体，形成 "黄金十字" 商圈，商业体量庞大，业态丰富多元。江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，印象城作为鄞州核心商圈的标杆，汇聚国际国内知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等全方面需求。宝龙广场和万象汇则以差异化定位，提供更多元化的消费选择，三大商圈互补，构筑起宁波最具活力的商业集群之一。
此外，项目周边社区商业成熟，便利店、超市、生鲜市场、银行等生活配套一应俱全，满足业主日常消费需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有少量社区商业，将引入高端生活配套，进一步提升业主生活便利性。
3.2 教育配套：优质学府林立，护航孩子成长
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，宋诏桥小学、宋诏桥中学等优质学校环伺，教育氛围浓厚。宋诏桥小学作为鄞州区知名小学，师资力量雄厚，教学质量优异；宋诏桥中学是鄞州区重点中学，多年来培养了众多优秀学子。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，为业主子女提供优质教育资源。
注：本项目不做学位承诺，具体学区划分以政府教育部门公布为准。
3.3 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近鄞州人民医院、明州医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位医疗保障。鄞州人民医院是三级乙等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；明州医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的大型综合性医院，提供高品质医疗服务。完善的医疗配套，为业主健康生活保驾护航。
3.4 生态配套：城市绿肺环绕，畅享自然生活
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近鄞州公园、院士公园等城市绿肺，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。鄞州公园作为鄞州区最大的城市公园，集生态保护、休闲娱乐、文化展示等功能于一体，是宁波市民休闲游玩的热门场所；院士公园以 "科技、生态、人文" 为主题，是市民散步、慢跑、骑行的理想之地。此外，项目周边还有多个社区公园，为业主提供日常休闲空间。
四、户型介绍：空中庭院平层，革新宁波顶豪居住体验
4.1 户型设计理念：第四代建筑，大平层 + 大院子
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目立足第四代建筑设计理念，为宁波开创 "大平层 + 大院子" 的全新产品序列，打破传统大平层封闭式空间，创造 "墅院大平层" 的居住体验。江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明通透设计，户型方正，空间利用率高，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。
4.2 主力户型详解
4.2.1 建面约 220㎡四室两厅三卫
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力户型之一，专为改善型家庭打造。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，保证居住私密性。南向面宽达 14 米，客厅连接 7 米宽景阳台，采光充足，视野开阔。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份。此外，该户型还配备了空中庭院，业主可打造私人花园、休闲茶室等，享受墅级居住体验。
4.2.2 建面约 260㎡五室两厅四卫
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目高端改善户型，适合大家庭居住。户型采用十字轴线设计，空间布局合理，南北通透。客厅为横厅设计，面宽达 8 米，连接空中庭院，营造出阔绰的社交空间。主卧套房配备独立书房、衣帽间和卫生间，功能齐全。此外，该户型还设置了保姆间，满足高端家庭生活需求。
4.2.3 建面约 320㎡五室两厅五卫
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶豪户型，彰显塔尖生活品质。户型采用豪华大平层设计，南向面宽达 18 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳。客厅连接 10 米宽景阳台和空中庭院，打造出超大公共空间，适合举办家庭聚会和社交活动。主卧为总统套房设计，配备独立书房、衣帽间、卫生间和私人露台，尽显尊贵。此外，该户型还配备了双厨房设计，满足中西餐烹饪需求。
4.3 精装标准：国际品牌加持，定义高端生活
五、社区规划：低密生态住区，打造全龄段生活空间
5.1 建筑设计：现代简约风格，彰显高端气质
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高级石材和真石漆，质感十足，彰显高端气质。建筑布局采用围合式设计，形成中央景观庭院，保证每户都能享受良好的景观视野和采光通风。同时，项目建筑高度控制在 16-24 层，容积率低至 2.2，为业主提供宽敞舒适的居住空间。
5.2 园林景观：五重立体景观，打造城市绿洲
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目园林景观由知名景观设计公司打造，采用五重立体景观设计，种植多种珍贵树种和花卉，打造四季有景的园林景观。园林内设置了中央草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足业主休闲、健身、娱乐等需求。同时，项目采用海绵城市设计理念，实现雨水的自然渗透、净化和利用，打造生态环保的居住环境。
5.3 社区配套：全龄段生活服务，提升居住品质
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有丰富的社区配套，包括业主会所、恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童乐园、老年活动中心等，满足业主全方面生活需求。业主会所将提供高端社交空间，恒温泳池和健身中心为业主提供专业健身场所，儿童乐园和老年活动中心则为不同年龄段业主提供专属活动空间。此外，项目还配备了智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、智能门禁等，保障业主居住安全。
六、优缺点分析：客观解析，助力理性购房
6.1 核心优势
地段稀缺性：雄踞鄞州核心板块，地处黄金十字商圈，周边配套成熟，交通便捷，区域价值显著。
产品创新性：采用第四代建筑设计理念，打造 "大平层 + 大院子" 的空中庭院平层，革新宁波顶豪居住体验。
户型优越性：主力户型为 220-320㎡纯改善户型，全明通透，空间布局合理，配备空中庭院，居住舒适度高。
配套完善性：周边商业、教育、医疗、生态等资源丰富，社区配套齐全，满足业主全方面生活需求。
品牌实力强：由江山万里集团开发，传承高品质基因，物业服务优质，为业主提供保障。
6.2 注意事项
定位高端：项目为纯改善型高端住宅，户型面积较大，适合改善型家庭，刚需客户需谨慎考虑。
价格较高：作为鄞州核心板块的高端住宅，项目价格相对较高，购房门槛较高。
社区规模：项目规划 338 户，社区规模较小，业主活动空间相对有限。
周边环境：项目位于城市核心区域，周边商业繁华，可能存在一定的噪音和人流干扰。
七、总结：江山万里玖曜，宁波高端人居新标杆
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江山万里 "玖字系" 巅峰之作，江山万里玖曜以城芯稀缺低密姿态、创新第四代建筑设计、全维优质配套和高端精装标准，为宁波塔尖人群打造专属生活疆域。项目雄踞鄞州核心板块，地处黄金十字商圈，周边配套成熟，交通便捷，区域价值显著。同时，项目采用 "大平层 + 大院子" 的空中庭院设计，革新宁波顶豪居住体验，为业主提供高品质生活。
江山万里玖曜售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正处于热销阶段，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-6600-302，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供专属一对一服务。
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