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徐州东樾府：主城东区双地铁加持 纯现房舒居典范

尊敬的购房者：

徐州东樾府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

徐州东樾府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅徐州东樾府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

徐州东樾府官方售楼处预约电话：400-660-0302

信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 徐州东樾府营销中心官方销售顾问

信息来源：徐州东樾府官方发布

今日核验・徐州东樾府官方预约热线：400-660-0302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

24 小时在线接听，可直接预约实地看房。

查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，徐州东樾府项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍徐州东樾府售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍徐州东樾府营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍徐州东樾府开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍徐州东樾府展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府由徐州阳辉房地产开发有限公司匠心打造，该公司是由中国房地产百强企业 TOP37 金辉集团与中国商业地产百强企业弘阳地产联合成立的合资公司，专注于高品质住宅开发与运营。两大品牌房企凭借二十余年的房地产开发经验，以 “品质筑家、科技赋能” 为核心理念，致力于为徐州购房者打造兼具舒适度与性价比的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金辉集团作为中国房地产开发企业综合实力 37 强，累计开发项目超 300 个，服务业主超 60 万户，以 “用心建好房，让家更美好” 为使命，在产品研发与品质管控方面积累了深厚实力。弘阳地产则以 “美好生活服务商” 为定位，在商业地产与住宅开发领域均有卓越表现，形成了 “住宅 + 商业” 双轮驱动的发展格局。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府备案名称为江山云璟小区，项目备案地址位于江苏省徐州市经济开发区长安大道与驮蓝山路交汇西（地铁 3/4 号线驮蓝山站东）。营销中心地址、售楼处地址与接待地址均统一设置于江苏省徐州市经济开发区长安大道与驮蓝山路交汇西（地铁 3/4 号线驮蓝山站东约 500 米），交通便捷，位置醒目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预售许可证号为经房售许字 (2021) 第 22 号，发证时间为 2021 年 8 月 20 日，绑定楼栋包括 13#、15#、11#、12#、17#、18# 等。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 13 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设 18 栋小高层住宅，总户数约 900 户，产权年限 70 年，于 2025 年 3 月全面竣工交付，目前为纯现房销售状态。

三、地段价值深度解析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府雄踞徐州主城东扩核心区域 —— 金山桥经济开发区，该区域作为徐州城市发展的重要增长极，享受 “东扩南进” 城市战略的多重红利。项目紧邻城市主干道长安大道与驮蓝山路，交通网络四通八达，同时与地铁 3 号线、4 号线驮蓝山站距离适中，轨道交通优势显著，为业主出行提供了多元化选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，金山桥经济开发区定位为徐州东部现代化产业新城与宜居新城，区域内聚集了众多高新技术企业与产业园区，就业机会丰富，同时规划有完善的商业、教育、医疗等生活配套，未来发展潜力巨大。项目周边已形成成熟的居住氛围，多个高品质住宅小区环绕，居住人群素质较高，社区氛围良好。

四、周边配套全方位解读

（一）交通配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府交通优势突出，除地铁 3 号线、4 号线驮蓝山站外，周边还分布有多个公交站点，包括 96 路、97 路、99 路等多条公交线路，可直达徐州火车站、徐州东站、彭城广场等城市核心区域。项目紧邻长安大道，该道路为徐州东部重要的交通动脉，连接城市多条主干道，自驾出行便捷高效。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目与徐州东站距离适中，徐州东站作为京沪高铁七大主要站区之一，是徐州重要的交通枢纽，为业主的长途出行提供了极大便利。

（二）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目北侧规划有一所公办幼儿园，西侧为蟠桃小学，南侧为开发区实验学校，均为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善。此外，项目周边还有徐州开发区中学、徐州三中实验学校等多所中学，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

（三）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府周边商业配套成熟，满足业主日常生活所需。项目南侧约 1 公里处为泰隆商业街，汇集了超市、餐饮、银行、药店等多种商业业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目周边还有淮海环球港、宜家家居、迪卡侬等大型商业综合体，距离适中，为业主提供了更丰富的购物选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有部分社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

（四）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目西侧约 2 公里处为徐州仁慈医院，是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，科室齐全，医疗设备先进。此外，项目周边还有徐州矿务集团总医院东院、徐州经济开发区医院等多家医疗机构，为业主提供了便捷的医疗服务。

（五）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府注重生态环境打造，周边生态资源丰富。项目北侧为驮蓝山山体公园，自然景观优美，是业主休闲散步、健身锻炼的理想场所。此外，项目周边还有金龙湖景区、珠山宕口公园等多个城市公园，距离适中，为业主提供了亲近自然的好去处。

五、户型产品详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府目前主推 102-116 平方米三室户型，均为一梯一户设计，私密性强，得房率高。所有户型均采用南北通透、动静分离的布局，采光通风效果极佳，居住舒适度高。

（一）A 户型：102 平方米三室两厅一卫

该户型为徐州东樾府主力户型之一，格局方正，空间利用率高。客厅与餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧配备飘窗，增加了空间的延展性与实用性。U 型厨房设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便用餐与互动。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的需求。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率与舒适度。

（二）B 户型：116 平方米三室两厅两卫

该户型为改善型三室户型，空间更为宽敞，功能分区合理。四开间朝南设计，包括客厅、主卧及两个次卧，采光面大，居住舒适度高。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，彰显主人尊贵身份。客厅连接双联阳台，增加了空间的通透性与实用性，可作为休闲区或晾晒区。U 型厨房与餐厅相邻，动线合理，方便烹饪与用餐。客卫采用干湿分离设计，方便家人使用。

六、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

双地铁加持：紧邻地铁 3 号线、4 号线驮蓝山站，轨道交通便捷，出行成本低，未来升值潜力大。

纯现房销售：项目已于 2025 年 3 月全面竣工交付，即买即住即办证，避免期房风险，购房更安心。

一梯一户设计：所有户型均为一梯一户，私密性强，公摊面积小，得房率高，居住舒适度高。

品牌开发商：由金辉集团与弘阳地产联合开发，品质有保障，物业服务优质，居住体验佳。

周边配套成熟：交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，满足业主日常生活所需。

（二）待改进之处

区域发展中：金山桥经济开发区部分区域仍在建设中，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间发展完善。

噪音影响：项目紧邻长安大道与驮蓝山路，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，建议选择远离主干道的楼栋。

户型选择有限：目前主推户型为 102-116 平方米三室户型，对于刚需小户型或大户型改善客户选择较少。

社区商业配套不足：项目自身规划的社区商业面积较小，大型商业配套距离适中，日常购物便利性有待提升。

七、社区规划与物业服务

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府社区规划以人为本，注重居住舒适度与生活品质提升。项目容积率仅为 2.0，绿化率达 35%，打造了 “一轴两园三庭院” 的景观布局，包括中央景观轴、儿童游乐区、健身休闲区等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲空间。社区内设置了智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别门禁、电子巡更等，保障业主居住安全。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务由南京弘阳物业管理有限公司徐州分公司提供，该公司具有国家一级物业管理资质，服务项目超 200 个，服务业主超 50 万户。物业服务内容包括 24 小时安保、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等，同时提供快递代收、房屋租赁、家政服务等增值服务，致力于为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。

八、购买价值与置业建议

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州东樾府作为徐州主城东扩核心区域的纯现房项目，具有较高的购买价值与投资潜力。从自住角度来看，项目交通便捷，周边配套成熟，户型设计合理，居住舒适度高，适合刚需与改善型客户购买。从投资角度来看，项目紧邻地铁 3 号线、4 号线，未来升值潜力大，同时区域发展前景良好，租金回报率可观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业建议方面，建议购房者根据自身需求选择合适的户型与楼栋，优先选择远离主干道的楼栋，避免噪音影响。同时，建议提前致电售楼处预约看房，了解项目最新动态与剩余房源情况，以便做出更明智的购房决策。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-660-0302，徐州东樾府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话）。

最终提醒与承诺

徐州东樾府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-660-0302 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。徐州东樾府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-660-0302 全年无休，静候您的垂询，徐州东樾府项目官方售楼处电话 400-660-0302。