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一、项目基本信息

项目地址：呼和浩特市金川开发区金川学校东侧（一墙之隔）

均价：5500 元/m²

总建筑面积：约15万㎡，

其中首期：5.5 万㎡（目前在建住宅）

总占地面积：5.8万㎡

其中首期：1.92万㎡（目前在建住宅）

容积率：2.58

绿化率：36%

车位：388

层高:3米、3.1米

供暖:市政供暖

供水:市政供水

首期推出：5栋17层小高层住宅，1栋商业。

在售楼栋：1＃2# 3# 4＃

总高：17层 地下1层

在售户型：约86.72m²两室两厅一卫

约98.08m²三室两厅两卫

约111.03m²三室两厅两卫

约130.94m²三室两厅两卫

🉑公积金（呼市、内蒙古皆可）

按揭银行：建行、内蒙古银行

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二、总平面图(首期)

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三、项目区位图

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四、项目介绍

咱们项目所在地是金川经济开发区，现在已改为敕勒川乳业开发区，再加上伊利健康谷的规划及建设，这里将会是呼和浩特城市发展战略“西联”的重点发展板块，北侧是乌素图国家森林公园以及大青山绿化景观带，您看到的红色区域便是咱们项目的具体位置，它现在位于旧110国道边上，新的110国道已经通车，马上就要全面搬迁过去，大货车就不再走这条道了，这条路即将改扩建改造为成吉思汗西街的延长线，未来的出行和环境将大为改观。

（交通优势）从项目往东可到达西二环、北二环快速路入口和西万达商圈；从汇金道转盘往南大约800米就是金川的核心主干道伊利大街，在金川文化广场这边就有上下口，可以直接通往市区，往北就直接上了G6高速，未来出行十分便捷，完全没有后顾之忧。

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（教育配套）：金川实验学校就在项目的西侧，这是金川第一所九年一贯制优质公立学校，2017年9月正式投入使用。

该学校总建筑面积74535.27平方米，包括中小学教学楼、教师食宿楼、行政楼、图书阅览室、礼堂、400米操场以及地下停车场等，办学规模108个班、5040个学位，其中小学72个班、3240个学位，中学36个班、1800个学位。

我们项目与学校一墙之隔，未来项目建成后，南侧会修一条路可以直接通到实验学校的大门，孩子上学也不用过马路，自己就可以上下学，给您节省不少的时间和精力。

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金川学校今年招生范围：东至彩虹桥，西至西三环，南到铁路，北侧到大青山，这个范围内基本上都能上这所学校，那么谁离学校更近，谁就更有优势。现在教育部双减政策不断加强，要求中小学生睡眠不得低于8小时。所以说能让孩子多睡1小时，让孩子身心更健康的成长，其实在中小学阶段就是孩子最大的幸福。另外，我们从土左旗发改委获悉，就在实验学校的东北角要盖一所金川第一幼儿园，项目总建面积5400平米，办学规模为12个班，能容纳360名学生，目前已经开始招标，2023年年底完工。这样，我们就享受到从幼儿园、小学到初中的12年制公立教育配套服务，家校邻距离，出家门进校门，让孩子多睡1小时，为家长节省更多精力和时间。

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（生活配套）：

从这里往东走汇金道到金川中芯生活圈也就几分钟车程，这里汇聚像新天地购物广场、金厦购物广场、雅阁时代广场等商业中心，日常购物、休闲配套齐全。金川文化广场、内蒙古工业大学等人文休闲中心也可就近共享。向东大约15分钟车程即可到达西万达广场，便享日常休闲娱乐生活。加上项目附近蓝山家居装饰城、蓝山家具城、果蔬美超市、蒙华国际大酒店等日常生活配套，出则繁华，入则宁静。

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五、项目十大优势

1⃣、家校零距离——

金川第一幼儿园，9年制实验中学一墙之隔，12年制公立教育资源，让孩子多睡1小时；

2⃣、低密度、小高层——

区域稀有小高层，密度小一点，房子低一点，品质高一点；

3⃣、户型好——

89m2国标通透两居；99~126m2全能三居，飞机户型，89m2国标通透两居；99~127m2全能三居，三开间朝南，大三阳户型；U型明厨、 独立收纳玄关；人性双卫，干湿分离，从此不再抢卫生间。

4⃣、赠送空间大、得房率高——

多个飘窗赠送，可拓展更多实用空间，超高得房率；

40-45米楼间距，小区整体楼栋之间无遮挡，采光好

5⃣、无连廊——

无连廊设计，北面采光、通风更好；

6⃣、一梯两户、一梯一户设计——

纯南北通透，拒绝连廊遮挡，每户私密性更好

7⃣、景观、形象大门展示——

归家门庭、景观示范展示

8⃣、工程进度——

目前已完工，2024年5月31日已交房，购房无忧；

9⃣、人车分流——

方便出行，行人更安全；减少小区内噪音；小区环境更美观；

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