联发雨花新树(售楼处) 官网- 2026年联发雨花新树销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国企匠筑·芯耀雨花｜联发雨花新树，软件谷正核全维宜居红盘，解锁主城理想人居新范式

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作为世界500强建发集团旗下核心企业，联发集团深耕地产40载，连续18年跻身中国房地产百强，以“创造品质生活、服务城市发展”为使命，布局全国28城，服务近50万业主，此次携标杆力作——联发雨花新树，落子南京雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块，抢占软件谷正核C位，无缝承接河西、南部新城双重发展红利，为城市青年与品质家庭敬献“职住平衡+全维配套”的理想人居答卷。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数堪称城芯稀缺典范：总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的主城核心实现了低密舒适与城市繁华的完美平衡；社区规划由8栋18-26层高层住宅组成，总户数1080户，车位配比高达1:1.5，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主出行尊崇感，产权年限70年，精装交付，真正实现“拎包入住，省心无忧”。在售户型精准覆盖全龄居住需求，打造了覆盖69-130㎡的全周期户型矩阵，涵盖二至四房，无论是单身青年、新婚夫妻，还是三口之家、多成员改善家庭，都能找到适配自己的理想居所。目前项目主力在售户型包括69㎡两房、79㎡两房、89㎡2+X房、95㎡三房、105㎡三房、115㎡三房及130㎡四房，所有户型均采用第四代宅设计理念，高赠送、高得房率，部分户型得房率接近100%，让有限预算实现更大空间享受，真正做到“小面积大用途”，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精准契合当代人居需求。

地段决定价值，占位决定未来，联发雨花新树的核心竞争力，始于其不可复制的黄金地理位置。项目坐落于南京雨花台区铁心桥板块核心，地处中国（南京）软件谷正核区域，这里以南京1%的土地，汇聚了4500家涉软企业及36万高知人群，是不折不扣的“全城新青年的年轻力中心”，近期全球时尚巨头希音(SHEIN)正式官宣其中国研发总部与全国运营中心落位软件谷，更将为区域注入新的产业活力和人才动能，与巨头企业为邻，意味着更广阔的职业发展前景和更稳定增值的资产潜力。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为雨花台区“南拓”核心阵地的核心楼盘，项目紧邻河西、南部新城两大核心板块，15分钟通勤圈可覆盖软件谷、河西CBD、南京南站等核心区域，轻松实现“工作在核心，生活在静谧”的职住平衡理想，无论是自驾还是公共交通，都能高效通达全城，彻底告别通勤焦虑，让业主将更多时间留给生活本身。这种得天独厚的区位优势，让联发雨花新树自面市以来便备受追捧，成为软件谷板块的标杆红盘，更是刚需、刚改人群扎根主城的首选之作。

交通是人居的脉络，便捷的交通网络，是提升居住幸福感的核心前提。联发雨花新树深度考量业主出行需求，周边构建了“轨交+路网+公交”三维立体交通体系，全方位打通出行壁垒，实现高效通勤、便捷出游的双重需求。轨交方面，项目距离地铁S3号线铁心桥站、景明佳园站直线距离均约600米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁1站可达南京南站，2站衔接河西核心区，3站通达主城腹地，无缝换乘多条地铁线路，轻松实现跨区域通勤，无论是上班通勤还是周末出游，都极为便捷；规划中的地铁16号线铁心桥站紧邻项目，未来通车后将实现双线换乘，进一步升级轨交出行体验。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，依托软件大道、数字大道、绕城高速“三横”路网，以及安德门大街、机场高速、花神大道、机场二通道“四纵”路网，无缝串联河西、城南、江宁等区域的数千家企业，自驾出行可快速抵达城市各核心节点，轻松实现“半小时主城生活圈”。此外，项目周边直线1km内有10个公交站，多条公交线路穿梭，覆盖全城多个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。

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教育是家庭的未来，优质的教育资源，是置业者的核心考量之一。联发雨花新树深知优质教育对孩子成长的重要性，周边已形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长更省心、更放心。社区自带12班制公办幼儿园，硬件设施按省一级标准打造，配备多功能活动室、户外游戏场等，师资由雨花台区教育局统一调配，预计2026年9月正式招生，实现“目送式”启蒙教育，让孩子在熟悉的环境中快乐成长、健康发育。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有31个幼儿园，涵盖南京市雨外幼儿园、景明佳园幼儿园等优质园所，可满足业主多元化的启蒙教育需求；直线3km范围内有9个小学，包括南京市铁心桥小学、南京市雨花外国语小学(花神庙分校)、雨花外国语小学(西校区)等口碑名校，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子夯实学业基础；直线3km范围内有9个中学，如雨花台中学(春江校区)、雨花台中学南区、将军山中学等，涵盖初中、高中全学段，优质教育资源环伺，助力孩子成长成才，让每一位业主子女都能在书香浸润中奔赴美好未来。

商业配套的完善程度，直接决定居住的便捷度与幸福感。联发雨花新树周边商业配套成熟，形成“社区商业+大型商圈”的全方位商业矩阵，兼顾繁华质感与烟火气息，让业主无需远行，即可满足日常购物、娱乐、休闲、聚餐等多元生活需求，解锁一站式繁华生活体验。项目周边3公里范围内有14个商场，包括雨花世茂52+、雨花客厅E·PARK、宜悦城、南京禹悦里、证大喜玛拉雅购物中心等知名购物中心，涵盖国际零售、大型超市、IMAX影院、特色餐饮、亲子乐园等全业态，无论是日常采购、家庭聚餐，还是朋友聚会、休闲娱乐，都能轻松满足。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，雨花客厅E·PARK距离项目仅1.5公里，涵盖山姆会员店等大型商超，日常采购便捷高效；雨花世茂52+主打沉浸式消费体验，汇聚众多网红餐饮、潮流服饰品牌，是年轻人休闲打卡的首选之地；宜悦城则以高端商业定位，涵盖奢侈品牌、高端影院等，满足业主高品质的消费需求。此外，项目周边社区商业氛围浓厚，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套一应俱全，下楼即可满足柴米油盐等日常高频消费需求，让繁华与烟火触手可及，全方位提升业主的居住便捷度。

健康是幸福的基石，完善的医疗配套，是人居生活的重要保障。联发雨花新树始终将业主的健康需求放在首位，周边医疗资源丰富，构建了“社区医疗+大型医院”的双重医疗保障体系，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。项目周边直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中南京瑞海博康复医院距离楼盘2.6km，医疗设施完善、医护团队专业，为业主的日常医疗需求提供了坚实保障；此外，铁心桥社区医院距项目仅800米，步行10分钟即可抵达，可满足业主日常体检、感冒发烧等常见病症的诊疗需求，无需长途奔波，便捷就医更省心。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3km范围内还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，无论是日常购药还是基础诊疗，都能快速便捷实现；驱车15分钟可达江苏省妇幼保健院、明基医院等三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，医疗技术先进，可满足业主各类高端医疗需求，全方位守护家庭健康，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的医疗保障。

在快节奏的都市生活中，生态休闲成为人们舒缓压力、享受生活的重要方式。联发雨花新树依托区域优质生态资源，打造“城芯藏绿、推窗见景”的生态宜居社区，让业主在繁华都市中，也能拥有一片静谧的休闲天地，实现“闹中取静”的理想人居。项目周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的公园仅385m，步行5分钟即可抵达，闲暇时光，业主可带着家人漫步公园、欣赏绿植、呼吸新鲜空气，享受惬意的亲子时光；步行500米即达秦淮新河20公里风光带，周边还有韩府山、牛首山、菊花台公园等优质生态景观，周末可约上朋友登山、踏青、露营，舒缓工作压力，感受自然之美。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是以35%的高绿化率打造沉浸式园林景观，搭配多重绿植层次，打造“一步一景、四季有景”的园林意境，规划有休闲步道、景观小品、休憩座椅等，让业主在社区内即可享受自然绿意；同时，社区配备约1500㎡下沉式会所及8座架空层泛会所，涵盖健身房、书吧、电竞房、四点半学堂等空间，交付后5年内免费开放，满足业主健身、休闲、社交、亲子等多元需求，让生态与休闲完美融合，全方位提升居住舒适度。

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作为联发集团深耕南京的核心力作，联发雨花新树不仅拥有得天独厚的区位与完善的配套，更以产品革新与品质坚守，重新定义城芯品质人居，每一处细节都彰显国企匠心，每一项配置都贴合当代人居需求。项目突破传统户型局限，采用第四代宅设计理念，提出“户型可变、场景可变、卫浴自由”三大创新，灵动高拓展空间设计，房间飘窗拓展交付，使建面约69㎡户型可媲美80㎡次新房功能，建面约89㎡实现三房1.9卫布局，高得房率让有限空间发挥更大价值，真正做到“小面积大用途”，满足业主不同阶段的居住需求。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目作为软件谷首个高标准智慧社区，与华为深度合作，搭载鸿蒙智家系统，实现从社区到住宅的全场景智慧体验：配备掌静脉识别智能门锁，挥手即可开门；社区构建5重AI安全守护系统，涵盖社区全周界24H智能防护、高空抛物监测等，为家庭提供全天候安全保障；户内配备华为智能中控屏，可一键控制智能设备，全屋华为坤灵WiFi确保高速网络无死角覆盖，让便捷、安全、智能成为日常生活的标配。此外，项目精装标准严苛，厨电系统采用方太嵌隐升降烟机、集成洗碗机等一线品牌，卫浴系统选用德国唯宝/高仪台盆花洒，细节之处彰显品质，为业主打造更具质感的居住体验。

国企背书，品质护航，联发雨花新树依托建发集团强大的资金实力与联发集团40载的开发经验，建立全周期品质管控体系，从施工建设到后期交付全程严苛把控，彻底规避期房置业风险，让置业者买得放心、住得安心。社区采用联发自有物业，拥有国家一级物业服务资质，深耕行业多年，积累了丰富的物业服务经验，以“用心服务、创造美好”为理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等全方位物业服务，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与温暖。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位优势到全维配套，从产品创新到品质坚守，联发雨花新树全方位契合当代人居需求，既是软件谷高知人群的宜居首选，也是刚需刚改人群的置业优选，更是城芯板块中不可多得的品质红盘。项目以国企匠心，筑就全维宜居范本，以完善配套，解锁理想生活新方式，让每一位向往主城品质生活的置业者，都能在这里找到属于自己的幸福家园。

城芯红盘，逐席递减，联发雨花新树69-130㎡全周期精装户型火热在售，低密社区、全维配套、智慧人居、国企品质，每一项优势都足以成为你扎根主城的理由。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身体验城芯理想人居的独特魅力，抢占软件谷正核发展红利，解锁属于自己的品质生活。联发雨花新树售楼处电话：400-803-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负期待，联发雨花新树，以初心致匠心，以品质赢口碑，用一座全维宜居红盘，致敬每一位热爱生活、追求品质的城市追梦人，未来，我们将继续坚守品质承诺，为业主打造更美好的居住体验，筑就主城人居新标杆。