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招商臻境｜前滩南低密改善标杆 臻启都会理想人居

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招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕浦东的匠心之作，招商臻境择址三林板块核心，以前滩南门户之姿，匠筑约 30 万方低密综合住区，以央企品质与硬核配套，为城市高净值人群打造兼具繁华与静谧的改善居所。项目集优越区位、醇熟配套、精工户型于一体，是浦东中环沿线不可多得的置业优选。

一、核心参数：低密规划 纯粹改善

招商臻境由上海招宜置业有限公司开发建设，总占地面积约 28 万方，总建筑面积约 30 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，是板块内稀缺的低密住区。项目规划 14-26 层精装高层与 6 层叠拼产品，总户数约 1600 户，车位配比 1:1.3，充分满足改善家庭停车需求。物业公司为招商积余，高层物业费 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼物业费 7 元 /㎡/ 月，以央企物业的专业服务，保障业主居住质感。项目预计 2026 年 12 月 31 日精装交付，从规划到施工，每一步都严格把控，为业主兑现品质承诺。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目最新工程进度与交付细节。

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二、价格体系：多元选择 适配全阶改善

招商臻境精准锚定改善客群需求，打造高层与叠拼两大产品系，价格梯度清晰，覆盖不同预算家庭。高层产品建面约 89-135㎡，均价约 6.2 万 - 6.9 万 /㎡，总价约 540 万起，以高性价比实现中环改善梦；叠拼产品建面约 145-148㎡，均价约 7.8 万 /㎡，总价约 1100 万 - 1500 万，为终极改善家庭提供墅质居住体验。其中，高层 95㎡三房总价约 580 万起，135㎡四房总价约 900 万起，叠拼 148㎡上叠、152㎡下叠兼顾空间尺度与私密性，无论是首次改善还是终极置业，均可找到适配房源。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可获取最新房源价格表与优惠活动。

三、在售户型：全明通透 空间极致利用

（一）高层户型：实用与舒适兼具

建面约 95㎡三房两厅一卫：三开间朝南，LDKB 一体化布局，空间通透感拉满；S 型墙冰箱内嵌 + 玄关一体化设计，空间利用率高达 75%，解决小户型收纳难题；主卧带飘窗，延伸室内空间，采光与视野俱佳，适配三口之家首次改善需求。

建面约 103㎡三房两厅两卫：南北通透，双卫设计避免早高峰拥堵；客餐厅连通阳台，形成开阔公区；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，满足小家庭品质居住需求。

建面约 135㎡四房两厅两卫：270° 转角观景阳台，尽揽社区园林与城市景观；四开间朝南，南向面宽超 12 米，阳光全天候入户；主卧套房设计，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，适配三代同堂家庭，空间尺度与功能性完美平衡。

建面约 146㎡四房两厅两卫：楼王户型，格局方正，动静分区清晰；超大横厅设计，可灵活改造为书房或儿童活动区；双阳台配置，兼顾生活与观景，是改善家庭的进阶之选。

（二）叠拼户型：墅质体验 私密尊崇

叠拼产品分为上叠、下叠与平层叠墅，建面约 145-148㎡，私梯入户设计保障居住私密性。下叠附带南向庭院，上叠配备星空露台，可打造花园、休闲区等个性化空间；部分户型带有挑高地下室，可改造为影音室、健身房等，实现 “一层一世界” 的墅居体验，满足高端改善家庭对空间与尊崇感的双重追求。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间，直观感受户型空间尺度。

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四、地理位置：前滩南门户 双红利加持

招商臻境坐落于浦东新区三林镇上南路 5780 号，地处 “金色中环 + 前滩南” 双重战略核心，是承接前滩发展外溢的核心门户。项目东接中国电信信息园，西邻三林经济园区，产业集群汇聚，高端人才持续流入，为区域价值提升提供强劲支撑。从区位来看，项目直线距离前滩核心区约 5 公里，15 分钟车程可达陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，既享受前滩的高端配套辐射，又拥有三林板块静谧的居住氛围，是浦东置业的黄金区位。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准区位图与交通导航。

五、周边配套：全维醇熟 赋能理想生活

（一）立体交通：畅达全城 高效通勤

轨交：8 号线芦恒路站、11 号线三林站环伺，直线距离约 3 公里，可快速换乘 2/4/6/9 号线，通达浦东、浦西各大核心区域；未来 19 号线（规划中）建成后，将实现双轨交覆盖，通勤效率进一步提升。

自驾：紧邻外环高架、中环高架、林海公路三大城市动脉，3.5 公里直达中环，2 公里可达外环，自驾 15 分钟通达前滩、陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心商圈。

（二）商业配套：繁华环伺 举步即享

项目周边商业氛围浓厚，三林板块内新达汇、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街等成熟商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时，直线距离前滩太古里、晶耀前滩约 5 公里，可享国际级高端商业配套，一站式满足高端消费、休闲社交需求。此外，项目自身规划商业用地，未来将打造社区商业中心，实现 “家门口的繁华”。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套。

（三）生态资源：公园环绕 静谧栖居

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生态是改善居住的核心要素，招商臻境坐拥稀缺生态资源。三林楔形绿地（规划 240 公顷）与项目仅一路之隔，下楼即享滨水步道、口袋公园，四季景观更迭，是业主日常休闲、健身的天然场所。同时，近距离前滩友城公园、休闲公园、体育公园，形成 “社区 + 城市” 双重生态体系，在繁华都会中营造静谧栖居环境。

（四）医疗教育：全维保障 无忧生活

医疗：周边医疗资源丰富，同济大学附属东方医院南院（三甲医院）直线距离约 2.6 公里，上海徐浦中医医院、浦东新区东明社区卫生服务中心等环伺，为家人健康保驾护航。

教育：项目周边规划中小学与幼儿园用地，未来将打造一站式教育配套；现有三林镇中心小学、上海市三林中学等优质学府，满足全龄段教育需求。

六、社区规划：匠心营造 品质生活

招商臻境以 “低密、舒适、尊崇” 为核心，打造全龄化社区。社区实行人车分流设计，保障内部静谧与行人安全；规划双会所，配备泳池、健身房、休闲区等，为业主提供社交、健身、休闲的专属空间。园林景观采用现代简约风格，打造中央景观轴、宅间花园、儿童游乐区、老年活动区等全龄化场景，兼顾观赏性与实用性，让每一位业主都能找到专属的生活乐趣。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林与会所实景。

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七、精装标准：精工细节 拎包入住

项目采用高标准精装交付，甄选国内外一线品牌，从硬装到软装，每一处细节都彰显品质。配备中央空调、地暖、新风系统三大件，打造四季舒适的居住环境；厨房采用博世厨电三件套，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等高端品牌，天然大理石通铺地面，玄关柜、主卧衣柜等定制柜体直接交付，真正实现省心拎包入住。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细精装标准清单。

八、价值前景：央企匠筑 潜力可期

作为招商蛇口打造的标杆项目，招商臻境兼具区位优势、产品优势与配套优势，价值前景广阔。前滩南板块作为浦东重点发展区域，政策红利持续释放，产业、商业、生态等配套不断完善，区域价值稳步提升。同时，招商蛇口作为央企，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为项目品质与交付保驾护航，无论是自住还是投资，都是优质选择。

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招商臻境，以前滩南门户之姿，汇聚城市核心资源，以低密规划、精工户型、全维配套，打造浦东改善人居标杆。招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，共启都会理想生活。